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樓主: joy5160

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請問簽約要注意? [複製鏈接]

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發表於 2023-2-1 00:50:36 |顯示全部樓層

我補充一下,1.最好使用價金履保.
2.農地會有增值稅,一般都會申請農證,移轉到下一位地主,非免稅,如果申請不過,先言明增值稅由賣方支出.

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發表於 2023-2-2 01:19:46 |顯示全部樓層

本帖最後由 DANNYCHEN 於 2023-2-2 01:24 編輯

ming0722 發表於 2023-2-1 18:56
很多人都以為, 農地買賣, 免課繳土地增值稅, 這跟實際上是有落差的.

買賣的當時，有作農業使用，可以 ...

你的說明非常清楚,我買第一塊地時才明白,買第二塊地時就碰到農地增值稅的爭議,

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發表於 2023-2-2 01:23:18 |顯示全部樓層

joy5160 發表於 2023-2-1 23:56
謝謝您那如果過了好幾手累積下來不就很可觀，那申請和合法農業設施農地農用看來很重要，以免以後被課稅

農地最常見就是鋪了一條水泥農路,就違規了,以後要轉賣時就要繳前手累積下來的增值稅

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發表於 2023-2-2 01:32:51 |顯示全部樓層

ming0722 發表於 2023-2-1 18:56
很多人都以為, 農地買賣, 免課繳土地增值稅, 這跟實際上是有落差的.

買賣的當時，有作農業使用，可以 ...

只有繼承才能將增值稅歸零

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發表於 2023-2-3 19:16:21 |顯示全部樓層

joy5160 發表於 2023-2-3 11:44
原來繼承可以歸零，請問增值稅累積多少可以查?

看謄本上的前次移轉現值,跟目前的公告現值,去國稅局網站試算

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發表於 2023-8-17 22:22:54 |顯示全部樓層

tk1932 發表於 2023-8-8 17:10
要是經公所鋪設咧？
我家是叫公所鋪設水泥農路

路地有分割捐給公所嗎?公所不會幫私人地鋪路

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7^#

發表於 2023-8-24 19:14:56 |顯示全部樓層

tk1932 發表於 2023-8-20 01:50
以前未縣市合併叫鄉代表去弄的
(新開路沒分割還是自有地休耕補助照算)
農地會鋪路好像會成既成道路

要賣時會因為沒農地農用而無法申請農證被課土增稅.
不過公所都會有關係就沒關係.你路都能請公所鋪了,農證更應該沒問題

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