袋地通行權,第2次辯論庭更新

albert01

瞭解之後，突然覺得這官司贏面大，
差別在於法官願意判多寬的道路！
因為依法，袋地就是可以請求通行權，非以同意書為必要條件...


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抱歉，直接回覆，很難聽但事實就是這樣！
法官只看法條規定，依照文字去解釋，所以不想聽一些有的沒的，換法官也是一樣！

當初你購買時沒有白紙黑字畫押，現在要去討就難了！
Line畫面，人家會說當時喝醉了...
所以不容易，除非你找得到宋世傑幫你打官司。

你建築線都申請不下來，根本蓋不了房子，哪來通行權？
我不專業，單純認知你主張的通行權是要既有房子才能主張，
現在你連房子都蓋不了，如何主張房子的五米通行權？
現在沒房子，你要求通行權，沒人說得給你5公尺，只給你50公分人走得過去就行，
這結果是你要的嗎？如果不是，官司還要打嗎？

是的，你就是被設局了，摸摸鼻子吧！
吞不下去？你有時間金錢玩嗎？
1.便宜賣給黑道，讓黑道去跟他玩？
2.變更地目成農牧用地，種些有的沒的招些蛇鼠來跟他玩？

不想認賠，加價買條路吧！
這世道就這樣.....

albert01

DANNYCHEN 發表於 2023-12-16 01:40
建地須依照建築法規,不然也請不到建照,就不能蓋房子,5m是建法規定,能蓋房子才能為通常使用787,

第三 ...

剛看了你提到的「最高法院 107 年度台上字第 1613 號民事判決」，
怎麼我的解讀跟你不一樣！

我的解讀是賣方跟買方有簽同意書會給條路，
後來賣方反悔，理由是還有其他方法可以有路走，所以針對同意書反悔！

最高法院判決抗告成立，要給通行權，
我的認知是因為前提已經有簽同意書了，
就是因為有同意書，賣方不能提出還有其他方法通行等等，就想反悔他簽的同意書！
這是我的解讀，關鍵在於他們已經有先簽「同意書」了！

albert01

等等，這case有另一疑問想請教，
對方土地是「農牧用地」，
農地農用，就算對方同意換地或者出租，你畫的那面積就可以變成道路使用嗎？
如果有人去檢舉呢？

albert01

瞭解後覺得，
請求袋地通行權應該是會勝訴，差別在於法官會願意給你多寬的道路....
對啦，依規定要給你五米寬，但...要是法官那個...要你去二審三審去討，還是麻煩阿！
至於....同意書非必要條件，只是你有走這回做到禮數

現在覺得....要去買袋地的人，要把打官司的時間金錢成本計入才去買....

albert01

且周圍地所有人並無犧牲自己重大財產權利益，以實現袋地所有人最大經濟利益之義務。是法官仍應依個案之具體情況，為雙方利益與損害之權衡加以審酌，方屬適法（最高法院111年度台上字第1201號判決參照）。

我不是法律人，我只是普通鄉民，我不覺得有矛盾處阿！
當然，鄰地得先證明若給你通行，會「犧牲自己重大財產權利益」！

我的地剛剛好方方正正兩分半還臨路，要是給你通行，變成低於兩分半，我以後怎麼申請農舍？
我的地種水果收成就剛好中盤願意收的最低量，要是給你通行，以後我收成不足額，中盤不來收的，我怎麼辦？
我阿祖生前遺囑，這塊是我家龍穴千萬不可變動，我阿公我阿爸全都遵守了，你要我給你通行，我怎麼跟祖先交代？

我的意思是，你不能只堅持自己該有的權益，忽略了可能對鄰地造成的重大損失！
所以囉，法官如果認為有道理，判你不能用買的只能用租的，而且高於行情，行不行？
法官判你建造期間給你五米寬方便施工，完工後只能使用兩米，轎車能進出夠使用了，行不行？

當然啦，這下換鄰地要說服法官給你通行權會造成重大損失！

以上為鄉民我的看法....
以你的case，我不負責任的猜...
法官應該還是會判給你有通行權啦，
只是可能不如你的意，
端看鄰地提出造成他的損失有多大，以及你願意展現多大的誠意彌補他的損失吧！

albert01

DANNYCHEN 發表於 2024-1-19 01:00
昨天又去花蓮開第2次辯論庭
一周前寄出準備狀,法官竟然還沒拿到,所以就把我手上這份呈給法官,
法官很快速 ...

恭喜，有好的結果！

我猜法官說...
你的條件其實是很優惠的，
如果不接受，之後條件只會更差不會更好....