貨櫃或車體開有門窗，且定著或置放於一定處所作為居室使用者，視為違建!?

ivysky

偶然發現2home這個園地，即很努力很開心地讀了不少自力造屋的文章，
初萌的夢想漸漸染上了色彩。

可是剛才在bbs的房地產討論板，卻發現一篇：[新聞] 30萬豪華貨櫃屋 1房1廳加農地
(此篇新聞在2home亦有討論，但沒有法律上的。)
看到有人回覆：
內政部79年10月26日臺內營字第00842559號函釋：
有關土地上放置貨櫃供作居住、休憩、辦公等用途，
經確認其貨櫃有代替房屋使用之事實，得視同違章建築予以處理。
這下子十分心驚，再查google，
結果查到另一篇：http://ppt.cc/nvbN　(無毒的縮址)

法規名稱 宜蘭縣政府違章建築查報作業原則
公佈日期 中華民國九十四年六月三日
文　　號 府建使字第0940069211號
號令說明 宜蘭縣政府違章建築查報作業原則
中華民國94年6月3日府建使字第0940069211號函頒實施  
（中略）

（二）應予查報：
1、貨櫃或車體開有門窗，且定著或置放於一定處所作為居室使用者，視為違建，應查報處理，惟施工工地經核准有案者，不在此限。


請問大家，這樣的意思是不是即便是貨櫃屋底面積小於45平方公尺，
不論定著或置放於一定處所，只要是有開窗或者作為居室使用者，皆被視為違建？


新手初到，也許功課還沒做足夠，請予解惑釋疑，感謝大家！

pipi

有代替房屋使用之事實=作為居室使用

這就是〔眉角〕處了,只要公務員心證如此~就得撤

飛蝴蝶

是否為建築物依建築法有詳細規定的，重點之一也是要有固定的基礎，若隨便放個貨櫃屋也要拆那就太離譜了，除非當地有特殊的都市設計法令規定，否則在自家前面空地搭帳篷也算違建。

bafe

不知貨櫃或車體開有門窗，且定著或置放於一定處所作為居室使用
是不是違法?
但一個實例
有朋友住貨櫃屋多年
最近也接到違規現拆的命運

corey

13# ivysky
有問題也可用短消息連絡,有些"實務面"的東西在短消息中比較方便講

ivysky

11# ivysky
以農業資材室名義申請,45平方公尺(約13.6坪)以內不用建照,且由鄉公所核發,你就做45平方公尺的水泥地,貨櫃屋前面做活動棚子(加起來45平方公尺),要曬鹹菜把棚子收起來,但畫圖時要把棚子畫進去
更好的方 ...
農業資材室及曬場
corey 發表於 2009-9-29 17:16

原來名稱為農業資材室及曬場。
看到自己想到的是稻埕(或曬穀場)就覺得很好笑。

感謝corey 費心，解答得好仔細！
我做下筆記了。

corey

11# ivysky
以農業資材室名義申請,45平方公尺(約13.6坪)以內不用建照,且由鄉公所核發,你就做45平方公尺的水泥地,貨櫃屋前面做活動棚子(加起來45平方公尺),要曬鹹菜把棚子收起來,但畫圖時要把棚子畫進去
更好的方法是申請曬場曬鹹菜,打水泥的範圍可以很大
所以最好合法方法是自行申請農業資材室及曬場,申請規費400元,及影印費

至於寫法就大概寫申請農業資材室放置農業資材工農業使用...........,大意是這樣,但要寫多一些,像是現狀是如何(農具被偷,淋雨損壞.......),因現狀是這樣造成怎樣,所以必須申請農業資材室,注意申請理由的必要性很重要,核准的關鍵就在必要性三個字
申請書有制式格式,需附資料也有一定,跟鄉公所承辦員要或上網下載

ivysky

農地上不是不能擺,是要申請農業設施容許使用,有了這張就不怕了,不難,申請就好
建地上也可以申請,不過是跟建管申請,看是申請個雜項執照工寮什麼的
人還是要守法,最高境界是一切合法但又能達成自己的需求,遊走法律邊 ...
corey 發表於 2009-9-29 13:29

也謝謝corey提供意見。

附近鄰居老農的農地上就有貨櫃屋，放農具和茶具及鍋碗等；
每天下午就會有朋友聚集去他那裡的瓜棚下，泡茶聊天，
但他也常一個人留在那裡很晚，是以貨櫃屋裡有個小木床，
原因是他要在那裡顧菜，通常要收成的前兩三天，就會留在那裡小睡，
待到接近十二點回家，隔天一早趕快來收成。
但是聽老爸講，那位老農一回家，偷兒就上門了，次晨一去，菜又被收走了！

老農只認識阿拉伯文數字，問他放貨櫃和搭寮仔有申請嗎？
他只有回我一個莫宰羊的表情。

我老爸是很底層的退休公務人員不是農民，沒事種種菜，自用送人兩相宜；
工具就用塑膠袋包一包，塞在雜草堆裡，東西常常不翼而飛。
後來也蓋個小木寮放鋤頭鐮刀和肥料等雜物，
這小木寮沒有用水泥，但有打木樁到地下，
材料是撿工地廢材或舊屋拆除的廢料，慢慢拼湊起來的。
(只是莫拉克把他的鐵皮屋頂吹跑了，現在還晾在那裡涼快...)

看了corey的提示，總之申請農業設施容許使用才是最保險的。
只是萬一真要去申請放置貨櫃屋，這要怎麼寫？
寫....務農需要放置農業工具及材料，因此申請貨櫃屋置放於農地？
還是？

是否能夠同時申請舖設一塊水泥地約９坪大，
一半放貨櫃屋，一半拿來曬鹹菜？
這水泥地是要用稻埕的名稱去申請嗎？

謝謝，麻煩了。

青蛙皇后

我所言的排水溝大約有2米寬吧！〈目測〉剛好是一個貨櫃的寬度，人還可於底下行走，無蓋。

ivysky

貨櫃屋算違建嗎？如其底部墊高或裝車輪等•••好吧！就算是不合法
執法機構要拖吊貨櫃也必需要有公權力才行，

跟各位報告一件好笑的實事，在某一條排水溝上置放一貨櫃〈上面喔〉，竟開出阻礙水流。〈我親眼目睹水流好像很暢通無礙嘛！〉
青蛙皇后 發表於 2009-9-29 10:11

感謝青蛙皇后惠予意見。
我想....執法機關應該會發出限期改善或遷移的通知吧？
不然或許會罰很多錢？(這就痛了！)

不過貨櫃屋放在排水溝上，似乎就比較不妥；
我家門口的小排水溝，鎮公所有定期疏通，
排水溝上面是有舖水泥，隔一小段距離沒封死有裝鐵蓋，以方便清理淤塞物；
如果有物品佔據，例如貨櫃屋放在排水溝上，應該會妨礙清理，
將來就可能影響疏通而出問題了。