節能對流換氣的高架台式鋼構屋-第一版

照像機

50# 照像機
再加一板,不加書桌椅,加大客廳及餐廳的版本

LKK46

47# gigawind
...像手中現在兩間RC建案,依總價反除建坪,一戶每坪單價約7萬多,另一戶約5萬多...
照像機 發表於 2010-5-7 08:19

請問照像機兄：
每坪單價差異主因是...？

照像機

52# LKK46
其實結構是一樣的,差別的項目舉例出來,以下7萬5萬以7,5稱之
7的外牆除了彈性水泥重點式的塗裝外(重點式的是指樓層相接處及窗台,因為在灌漿時有加人手去夯實及振動模板,壁牆自然爆米花處少)在外牆最後一道粉光,加具有使水泥變成潑水效果的樹脂溶劑(如信寶的固壁寶,可查網路)
門窗7的是大量使用雙層氣密的防盜格子窗'活動擺葉及室內對中庭天井的對流開窗,而5的只是一般的透天厝氣密窗
7的有加做電梯5的沒有
7的有含做乾濕分離5的沒有
7的衛浴設備豪華板5的是陽春板
7的將筏基做成雨水回收池5的沒有,所以模板及防水7的貴一些
7的有做中央式RO供應每一廁所及廚房(想像刷牙用RO及可能被污染的水塔水,如生菌及大腸桿菌,畢竟病從口入)
7的雨水回收用來沖馬桶水及澆花,其管路'控制'回收馬達'過濾器及二線式的控制比5的複雜及貴些
外觀是差不多,7的我有設計鋁合金隔柵,做成造型及美化冷氣的室外機
7的磁磚比5的來得好些
以上等等就可差很大了,所以還是那一句話:一分錢一分貨,其估價單要鉅細靡遺

chengho.hsu

51# 照像機

這樣設計很好, 空間可彈性利用, 其實餐桌可當成工作桌或會議桌.
蠻適合與家人及朋友休閒之用.

LKK46

53# 照像機

感謝釋疑~

希望年底後建材能在合理價位
再更詳細向您請益

照像機

基本上如果預算不多的話  這工法挺好的  以此為基準  可以增加建材  例如隔熱隔音材  隨個人需要增加
corey 發表於 2010-4-21 13:07

首先謝謝corey 大認同,最近許多網友陸續詢問此價格,可否蓋成二層及其隔音隔熱能有那麼好,答案是:不可能的事
首先這是以一層的結構及業主預算需求去設計出來的,而非一視同仁的工法
如果要蓋成二樓其二樓所要的地板結構材質為何,再去推演出結構及相對成本
隔音隔熱效果要更好,其'中間材要再增加,其結構及相對成本也會增加
如corey 大所言增加隔熱隔音材,舉例來說:鋼瓦清板最熱最便宜,進化成,加發泡PU,又幾年後發泡PU會變醜變形,又進化成雙面鋼板PU,更美觀耐用但其成本更高
又雙面PU鋼板隔熱效果有限,且無防火時效(現有5公分的1坪約8000-10000元防火鋼瓦),現在新工法,可在與C型鋼的中間加5公分ALC板(發泡預鑄板,有5-15公分厚的),如此就有防火時效及強化隔熱的效果(如笑瞇瞇大的貨櫃屋+白磚)
壁牆亦是如此,甚至退縮3-5公分為中空牆(呼吸牆),但結構及相對成本是會大大提升的
所以不要一直認定,每坪26700元可去蓋二層至三層,那如果地坪35坪蓋二層共70建坪*26700=1,869,000元就可蓋成,那我豈不是接客接到手軟
還是那一句話:一分錢一分貨,估價單要鉅細靡遺的列舉,才不會日後造成雙方糾紛

TonyChiang0922

照相機大大,
   看了你的節能高架屋我很有興趣, 若是小弟這張圖, 是否也可預估興建費用
   因為家裡假日人數眾多,所以考慮將廚房及餐廳移至側邊,
  人多時可至戶外露台用餐, 因暫時只考慮興建一樓, 未來確定要在鄉下長久定居,   
  有可能會再興建二樓（當然也是考量預算）,
  若二樓並非斜屋頂,保留平面, 在設計上有什麼考量, 感謝您

照像機

照相機大大,
   看了你的節能高架屋我很有興趣, 若是小弟這張圖, 是否也可預估興建費用
   因為家裡假日人數眾多,所以考慮將廚房及餐廳移至側邊,
  人多時可至戶外露台用餐, 因暫時只考慮興建一樓, 未來確定要在鄉 ...
TonyChiang0922 發表於 2010-5-26 00:10

歸劃的不錯,廁所改為拉門'廚具擺設再微調些就更好,預估費用有些難,因為資訊不足,如材質'隔間料'地板及其他種種,請留短消息告知再為您核算
有可能會再興建二樓（當然也是考量預算）,
  若二樓並非斜屋頂,保留平面, 在設計上有什麼考量, 感謝您首先考量的是結構承載,因為一樓及二樓是差很大,二來其屋頂隔熱材要先考量在第一次成本內,三者若在一樓的現狀要做到節能防熱的效果,可能要將,空氣呼吸牆列為選項,若為永久一層則可直接規劃斜屋頂及對流窗,來達到排熱換氣功能,而未必將空氣呼吸牆列為選項,當然也可列入考慮,最後是要將未來去二樓的樓梯位規劃出,規劃在和室書房的位置應可,這樣的答覆還滿意嘛

照像機

58# 照像機
昨天去造橋網友的農地,觀察地形,他表示要像第一版的坪數,改為二房大客廳及要用呼吸換氣牆的工法,已修改完成先PO出分享
今日霧峰網友來公司,中午空擋也幫他畫好一字型平面圖,因先前有去他的農地參觀地形,所以出圖較快,也把他的成圖PO出

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59# 照像機
網友最近反應都不錯,但都想看實績照片,由於以前監造的都是較大型的,且為傳統型,最近翻到台中福科路一家和風火鍋店的照片,從地基到可營業都是一手包辦,只不過都以工程角度及成品方向拍照.而非敘述型拍法,較無看頭
但PO出,讓大夥看看,有埔里牛耳SPA館,台中兩家連鎖式幼稚園