請問如何製造出每月現金收入?

阿俊

最近遇到一對退休的老夫婦.育有二子.一子是台北縣政府公務員.1子是建築師(或設計師)..
他們專買農地配建或賣很久的農舍來整理..好像一年都賣出一間..但是都是賣出去後才再找下一個標的.如果有營建經驗的人這樣的退休方式也不錯

jovi0001

房地產以租金來說，好像其實也不好賺...台灣房租只比銀行貸款利率高一點點而已...
租屋給別人卻要承擔很多有的沒的風險

但是以創造現金流，分散風險的角度來說，應該還是要加進去...這樣才不會收入完全是股票和利息...

停車場好像也是不錯的標的...大樓停車位只要繳清潔費，然後沒什麼其他糾紛或是稅金保養的問題...

vani

中華電是實際有站內重量級人士的實際經驗,十年多唷...
好羨慕,誰叫自己沒耐性

kevin 發表於 2010-7-8 13:16

harry 大還是站大 還是體重粉重的重量級人物

shens

除非不得已退休,若為自己已規劃的退休,那祗好心中常唸粗茶淡飯.平凡的過日子吧!(物質面),精神面就因人而異囉!但總而言之顧好身子,健康才是我們退休人最大財富,大家一起加油吧!快樂的生活自然健康,有了健康身子,只要溫飽,還有啥過不去的呢?

appo

不僅沒有現金收入，兒子還要我幫他交保費。

Peter

這個主意好,之前有在社區租停車位,一位難求,一個月還要2400元.

後來看到這麼好賺,就想如果能夠租或買一塊空地,或和地主合作,搭個鐵皮,弄個搖控及監視器,劃個 20個停車位 ,若租滿就有 48000元了,而且停車場外面或契 ...
2home 發表於 2010-7-8 14:26

有收費很難免責，就算聲明，違反公平對等原則也沒用。
http://www.rclaw.com.tw/SwTextDetail.asp?Gid=5120

lusong7

樂活族想到的方法:
1:從銀行搬來年率3%的資金
2:投資年率5%的標的

以上您想每月有多少固定收入..那您自己算一下要從銀行搬多少(每個人能從銀行搬到的資金會因各人能力而不同....因為你家鐵定不是開銀行的)
樂活族想要的不多...每月家庭收入5萬我們就可以天天種菜樂活啦

我知道大家要問我們實際的方法是什麼....我們也在嘗試(嘗試的過程也曾虧不少?)
最近有些心得(無法100%...但95%沒問題)...稍後會提供出來給大家參考
我們投資過 土地/股票/股票選擇權/基金/期貨/指數選擇權....(記得高獲利拌隨著高風險)千萬要小心....所以樂活族只要6-8%就好

robert780

我個人是這樣子做
買房租人,租金收入是很穩定的,要離捷運站200m內
還有要找平均5年內至少配4次現金股息的公司, 不管股價,只要有到殖利率8%以上就買,
股價殖利率3%以下就賣
保證年年有現金花

limin

48# robert780


看到這篇文章，就讓我想起退休時銀行理專問我ㄧ個月家庭開銷大概要花多少錢?
我輕鬆的回答大概ㄧ個月6000~10000就夠了吧!
當時的想法是菜自己種，平日幾乎少葷食ㄧ個月大概不會超過1萬元的開銷
後來才發現我錯了
除了生活費外
掛號費兩人ㄧ年約1萬
房屋稅地價稅一年約1萬
汽車燃料稅牌照稅約1萬五
勞健保兩人ㄧ年約8萬
長輩禮金ㄧ年約5萬
管理費一年2.3萬
水電瓦斯費網路第四台電話費一年約5萬
也就是光是不吃不喝固定的開銷約有24萬
所以我覺得退休每月開銷買菜錢再加上固定開銷每月基本要3萬跑不掉
當然如果都不用繳以上固定的費用，可能就不用這麼多了。

所以我現在也是退而不休另闢財路，現在是每月不再從戶頭領出錢來，而是每月都有錢存進去。

山林雅境

49# limin
這樣分析起來. 如果以下三項能夠省下來多一點,就可以..........
勞健保兩人ㄧ年約8萬
長輩禮金ㄧ年約5萬
水電瓦斯費網路第四台電話費一年約5萬