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樓主: donfang

有使用執照及保存登記的貨櫃屋農舍 [複製鏈接]

donfang

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發表於 2010-4-28 22:38:18 |顯示全部樓層

本文章最後由 donfang 於 2010-4-28 23:50 編輯

60# imlin1

一、鐵皮屋有請廠商估過沒比較便宜而且還貴很多，因為也是要有C型鋼骨架才有辨法把鐵皮釘上，再加上20坪室內地坪的鋼骨架或鋼筋+RC，這都要多花很多錢喔！
二、根據經驗，鐵皮屋如果牆壁C型鋼的骨架間距過寛，那大陣風來時，整個室內就會轟隆隆地響個不停，因為鐵皮只有零點幾mm厚而已。
三、萬一鐵皮在風壓下滲雨進來，貨櫃還有多一層2mm 厚的鋼板保護，比較不會影響內部裝潢。況且您如果有看過他們施工，那銳利的「鐵皮鋼剪」輕易愉快地剪鐵皮，您就會感覺到防盜性的差異囉!

當然，貨櫃屋內部空間規劃要受很大的限制，但我們只把它定位在休閒渡假的2home ，而不是每天全家人都要居位的1home，所以取捨之下還是可以接受啦!

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蔡先生

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22^#

發表於 2010-4-28 23:01:58 |顯示全部樓層

本文章最後由 donfang 於 2010-5-1 14:43 編輯

我家和donfang大木屋的直線距離往東約3公里左右而已
等您農舍告一段落，隨時歡迎來作苦工！
不知您波斯菊翻犂了沒？在當地可是無法作為綠肥作物補助。

Mr.Tomato 發表於 2010-4-28 22:09

貴府是位於六脚鄉嗎? 那就很近了，改天可去叼擾拜訪嗎?

因為找不到毗鄰二公頃的同好，所以無法申請補助，況且花也謝了，已請人翻犂種田菁以符合政府idle的規定了，謝謝關心

附近的都是「我傻瓜他聰明」的老農夫，明明很辛苦大熱天又要噴農藥、施肥却又賺不到錢，還每天「守著陽光守著田」，讓人更氣餒的是他說那些波斯菊花田，在我們眼中是花，在他們眼中却是沒有產值的草! 所以要等到他們的觀念改變要等很久囉！唉~~! 多一點我們這種傻瓜不知會有多好?!

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發表於 2010-5-1 15:06:09 |顯示全部樓層

本文章最後由 donfang 於 2010-5-5 11:47 編輯

唉呀呀! 人是有惰性的, 自從田裡開滿了波斯菊以後, 每次一到農舍, 就坐著、賴著、躺在平台上, 慵懶的吹著涼風, 套一句廣告詞:這是奢侈的幸福. 以致內部的裝潢一拖再拖, 從過年到現在, 似乎還在放假中哩!

不騙你哦! 這種爽度對我們來說, "效用"絕對是超過住在一坪300萬的帝寶豪宅裡!

奉勸各位大大, 人生有夢最美, 心動不如馬上行動!

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發表於 2010-5-6 12:55:04 |顯示全部樓層

本文章最後由 donfang 於 2010-5-6 13:01 編輯

先把自己興建農舍的經驗，做成流程大綱如下，以免寫糊塗了亂了順序，至於申請所需的附件，則在我的部落格中http://tw.myblog.yahoo.com/faith ... rev=-1&next=314，請有興趣的大大再去參閱。

一、確認興建資格
　　1、農業用地興建農舍辦法

二、申請所需的相關證明文件
　　1、農業用地作農業使用證明書
　　2、無農舍證明
　　3、興建農舍資格證明

三、確認適用的法規
　　1、了解興建面積及高度限制
　　　a、農地興建自用農舍辦法
　　　b、實施區域計劃地區建築管理辦法
　　　c、實施都市計劃以外地區建築物管理辦法
　　　d、嘉義縣政府管理自治條例

　　2、了解建築技術的設計施工規範
　　　a、建築技術規則建築設計施工編

四、依規定的比例設計畫圖
　　1、用繪圖軟體畫圖--如AUTOCAD
　　2、下載PDF轉檔程式--有些縣市要上網申報，必需將圖檔轉成PDF檔燒成光碟，隨件申請建照。

五、上網申報
　　1、下載內政部營建署的申報軟體
　　2、填寫表格
　　3、上傳資料和列印二維條碼及申請書

六、去市公所工務課申請建築執照

七、申請土地鑑界

八、申報開工

九、申請臨時用自來水(因我的農地本來就已經有農業用電，所以暫時不必申請電力)

十、基地開挖、開始建設硬體

十一、申請展延(若有來不及完工才要申請)

十二、申請門牌號碼

十三、申請使用執照

十四、申請保存登記

十五、去稅捐處申報房屋現值及使用情形

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fums420505

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25^#

發表於 2010-5-6 23:17:03 |顯示全部樓層

65# donfang
簡單的文字卻可看見您背後所花費的時間和感人精神
在您辛勤的付出後讓吾等享受現成的果實
您就像2home其他提供經驗分享的前輩们一樣無私可愛
我沒資格評分但要大聲說 " 2home有您真好:-) "
...
pipi 發表於 2010-5-6 18:07

也謝謝你的「不嫌棄」!

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發表於 2010-5-6 23:22:03 |顯示全部樓層

二、申請所需的相關證明文件
　　1、農業用地作農業使用證明書
　　2、無農舍證明
　　3、興建農舍資格證明

誠心的請問 ( 替許多 2 home 朋友發問 )

以上. 需要有無套繪管制證明嗎 ?
( 現行法令 ...
天地不悠悠發表於 2010-5-6 19:41

我申請的時候, 縣政府農業課和市公所工務課並沒有要求我提供.
因為我申請的時間是在98年上半年, 現在有沒有改就不清楚了.

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發表於 2010-5-11 20:08:33 |顯示全部樓層

這真是太神奇了
等我有地
我要來研究研究
感謝分享
landy2007 發表於 2010-5-7 18:00

其實沒有想像中的困難
如果有閒的話
可以自己玩一玩
遇到問題再想辦法解決即可
祝你早日夢想成真

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28^#

發表於 2010-5-11 20:12:09 |顯示全部樓層

我很讚成以這種方式蓋2home
因為一、二週才去住一晚的2home
除非錢錢多多，經濟一點的方式去蓋2home
一樣可以住得舒適
貨櫃屋居然可以申請農舍，可真是天下第一的高明
我的貨櫃屋，因為週邊造景已完成
樹逐漸長 ...
w4657 發表於 2010-5-10 21:54

w4657大你是我們要謝謝的人
我們的貨櫃屋有很多你那小屋的影子
有點像你的小屋的放大版
請不要怪我們剽竊創意哦!

羨慕你的樹已成蔭
我們還在努力
先把室內完成再來想了.

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29^#

發表於 2010-5-11 20:29:47 |顯示全部樓層

1# donfang

donfang兄，在您的布落格裏看到您建造南方松露台的詳細說明，受益良多，
謝謝。
請教您提到的木塞是自己製造的，還是有現成的可以買到。
另外可以請您po一張特寫鏡頭說明欄杆柱子與地面的接合方式 ...
高樹新移民a 發表於 2010-5-10 23:15

高樹大你好! 木塞是買的, 我是去木屋廠商買的, 那時買500顆600元, 也可以零著買, 廠商是嘉義大林的福樟木屋公司(05-2650485). 木塞專用的挖孔銑刀, 也是在那裡買的, 連同鑽尾一起700多元.

欄杆角柱是燒焊在水泥柱頭預留的鐵板上
欄杆的小立柱則是直接燒焊在15公分的鍍鋅方管上
南方松固定的位置如果沒有C型鋼, 則要補燒角鐵

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