想在花蓮買地等轉住(預計2012) [複製鏈接]

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發表於 2013-5-22 08:14:55 |只看該作者.....

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花蓮的透天屋，房價通常在剛蓋好的時候是最高點，然後就是一路往下修，年代越久越便宜。因為新屋可以一直蓋，屋多人少，供過於求。
土地則是一直往上修，因為有西部的外來資金不斷湧入。

open808

一天一天地過日子

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發表於 2013-5-22 15:10:01 |只看該作者.....

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花蓮的透天屋，房價通常在剛誚n的時候是最高點，然後就是一路往下修，年代越久越便宜。因為新屋可以一直說A屋多人少，供過於求。
土地則是一直往上修，因為有西部的外來資金不斷湧入。
taiuanlang 發表於 2013-5-22 08:14

感謝大大指點迷津

不過還有個問題像配遜A地，意思是這塊地可遜A舍，如300坪就是�30坪
還是只能有資材室，看那土地也沒古早厝，不是都要3分內才能辣�
如以下

群山結伴，峽谷為伍，美景天成好嚮往~好嚮往!

homewda

新手上路

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發表於 2013-5-22 18:13:40 |只看該作者.....

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建議詢問是否為原保地，另就小弟所知配建地大多需等房子蓋好才連土地過戶，過程需時較長風險相對較高，可能要特別留意。如有錯誤請版大指正。

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發表於 2013-5-22 22:48:02 |只看該作者.....

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本文章最後由 open808 於 2013-5-22 22:54 編輯

另就小弟所知配建地大多需等房子誚n才連土地過戶，過程需時較長風險相對較高，可能要特別留意。如有錯誤請版大指正。
homewda 發表於 2013-5-22 18:13

風險較高那就不要去給它碰，偶也覺得可能是仲介的話術，不然就是只能賒虒磣鱈カa!
想說一下子叫偶買3分地，對偶來講算大的地，如果要割草，頭就摸著燒，
而且偶住北部，地在花蓮有點遠水救不了近火

想說一分地又可貍苳l，這樣割草就少一半(省時省事省體力

)，再流點時間去那邊的景點透透氣
再者如果買人家有誚n的房子(在人煙少的地方)，又怕到時整個房子全部被搬走

，放假時去看只盛一堆野草

阿是!風大雨大受大自然摧殘，面目全非

所以假如有地不大，又可貍苳l，那偶就賒茈i遮雨，天篷就好有水有電，至少可先在那裡露營用
這樣也不怕被人搬，不然一天到晚常常會想起這檔事一定又有會困賣去

所以目標已定步步為盈，偶要去看房子，也順便請教賣配遜A地的仲介(一兼二顧摸蛤兼洗褲)
說不定買配遜A地會比買透天的更合偶用

群山結伴，峽谷為伍，美景天成好嚮往~好嚮往!

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35^#

發表於 2013-5-23 15:54:32 |只看該作者.....

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34# open808
剛剛向黃莊主訂房，好像是老板娘接的
訂星期天住宿，預計晚上7點才會到
真好!過幾天就可見到黃大大的本尊

minho

群山結伴，峽谷為伍，美景天成好嚮往~好嚮往!

chishunchao

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發表於 2013-5-23 16:56:46 |只看該作者.....

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如果沒弄錯房地產是這樣算的(錯了請指正):
房地產價格=土地價格+房屋價格(隨時間可能每年少2%)
台北是因為土地值錢,舊房屋本身不值錢,都更後(新蓋後)就更貴了(土地+新屋+各式成本+利潤)
如果花蓮土地漲的幅度(增值)沒超過房屋折舊,當初建商成本,健商利潤,就可能造成新屋時價錢最高,然後逐年降低了!!!!
其時大部份的錢都被建商賺走了!!!!

祝福大家 : 平安、喜樂、健康、長壽、樂活、幸福
花蓮鳳林是我的新故鄉

chishunchao

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發表於 2013-5-23 17:09:08 |只看該作者.....

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34# open808
剛剛向黃莊主訂房，好像是老板娘接的
訂星期天住宿，預計晚上7點才會到
真好!過幾天就可見到黃大大的本尊
open808 發表於 2013-5-23 15:54

祝福你有好的消息!!!!!

祝福大家 : 平安、喜樂、健康、長壽、樂活、幸福
花蓮鳳林是我的新故鄉

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38^#

發表於 2013-5-24 14:13:54 |只看該作者.....

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本文章最後由 open808 於 2013-5-24 14:15 編輯

祝福你有好的消息!!!!!
chishunchao 發表於 2013-5-23 17:09

越看越入迷

地700多坪，買地送房，鯉魚潭老溪農地
地主含祭葥�

sjju

群山結伴，峽谷為伍，美景天成好嚮往~好嚮往!

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39^#

發表於 2013-5-25 22:51:23 |只看該作者.....

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38# open808
準備好了地圖及資料收集成冊，準備明天開始來個花東之夢之旅

下午打給仲介約時間，本想直接到店裡，先跟它來個紙上談兵
結果它們的店休息，人客阿，休星期天

所以再約另一家約別的時間，結果這一家有開
本以為花蓮的仲介，福利那麼好休星期天

順便問一下要看的其中一個物件，太昌區塊30年透天屋網路牌價開價320，
喔那間!
現在不是320了是390喔!，想說把電話掛了，我咧!一出師就有點不利

頓時也想說去了解一下
(短短時間一下漲70，這個問題還蠻值得研究)偶想應該舊房難賣可能再拉皮一次，費用當然再加上去
不然就是投資客買走，早個人頭閃奢侈，再轉一次這樣就把價疊高，明天去看就可見章

如果喜歡就拿出偶剎手刀的手法，
地板剎
西賽剎
潮濕剎
品質剎
地點剎
等等剎
反正剎剎剎，剎得讓人心裡"送快"暗送

，不然就流之大吉，換別人服務

群山結伴，峽谷為伍，美景天成好嚮往~好嚮往!

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40^#

發表於 2013-5-30 02:38:11 |只看該作者.....

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本文章最後由 open808 於 2013-5-30 03:00 編輯

39# open808
原本在家之前就已鎖定北埔平房古厝大坪數
如圖案件，但到了現場人家買了很酒喔!趕_房子來
還沒誚n，有問新貌滬n開多少980萬(有貼要賣)，而它古厝應該買300左右，而且離台9線差一間房子而已，又三角窗

本來想說這一塊花個300萬，隔避風水不好新改建的買個1佰六
這樣如果把古厝撫平，還可開個擬]，而那一棟就當臨時住家
所以偶在網路上搜的資料都太舊了，白忙一場

看到新誚n透天(還未完工)但它隔避風水不好的那一棟，可能價更低了，而且它的隔避古厝還滿亂滴

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在網路早的都沒下架，那就早一件路邊有貼賣的店面，剛好在家樂福對面，先生不好意思那一間上星期賣掉了

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有什麼須要不然偶再幫你早一間，好那2~3佰的房，
先生大樓有沒有喜歡是美崙區塊喔!，(說真的那個價透天及店面看來真的買不到)那就買個華廈當基地營吧，
偶有跟它講，下美崙的偶不要，最好上美崙的(有風水的也不要)
還有最好全新裝潢附全套，你先去看看吧!你會喜歡，採光通風不錯喔!

結果帶偶到化道路附近的巷內美崙區塊，華廈，一看到就大樓入口，感覺好像沒有很用心管理的華廈
一進門打開，由客廳望出去，哇塞好多個角射過來，房子是4樓，對面是3樓半透天，有好多個屋角
先生偶們花蓮人是沒有人這樣在看風水買房，而且這間採光不錯

想說有跟你特別的交待，還在推有問題的房子給偶看，所以下次要來花蓮早仲介買房子，最好先到它辦公室先溝通一下

marcochen

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