堅持追逐我的~夢~

good house

堅持是很殘酷的.因為有太多現實生活的食衣住行在挑戰.

堅持是寂寞的因為要累積成果需要一段時間.

在此版看了這幾個月.感覺到不要以買賣的角度進入這園地.要有經驗與歷練分享的心態來交朋友.

我在追逐一個~夢~.

但我不知是否有機會與運氣圓夢.很現實的如果我有資金要創造夢想很容易.就像大陸工程可以創造青山鎮.如果以大財團來做為參考指標.那我的信心一定會永遠無法有衝勁.
那以一般小型建商來做標準.應該比較容易些.不過還是無法有他們的資金可以投入.

目前還是以實際的心態來做好.已經接受委託興建的案件將品質控管好.客戶服務好.慢慢累計口碑比較實在.

做夢是一定要.因為它是我挫折時的明燈.

我的夢是.將台灣的耗能水泥建築慢慢移轉到綠色建築.我指的是低密度的透天厝.當然我要將住宅全部預鑄化.就是工廠製作70%.現場30%.從開工到完工只要45天.當然造價要平民化.

所以囉!我還在做夢 :

good house

日前逛了書店.無意中看了大前研一的創新者的思考的書.雖在研讀中不過還是有些體會.

目前的我還在躊躇著是否該踏出創業的第一步.剛好的機會看到此書.想寫在此板也是書中鼓勵多接觸多發表看法.

要成為優秀的企業創辦人要保持腦袋不斷創新.能在不斷印證的思考裡找到符合機會的商機.

如同在遇到困難時要自己去求證.唯有親身求證才能證明自己處理或判斷事件的真假與經驗.

腦袋要不斷反問.例:如果我是此板板主我要如何做.我要如何維持高瀏覽率.我要如何讓此板成為高重覆入口.高論壇版面等...類似遇到時如果自己是決策者您要如何判斷等.不斷重覆.腦袋要常保持對任何事務的...為何不.

換成在築夢的理想裡有如細針在挑撥夢想天空的棉花.....

作夢到築夢須要不斷反問為何我要築此夢想..

興趣是最大的動源.它的未來性是不可取代的能源.所以我要做.換言之它的挑戰在於未來性的判斷是否準確.所以書中也強調否定夢想的必要性.

假如當時的判斷無法滿足現況的情境.無未的堅持是沒必要的.針對現況適時調整.不斷保持激蕩.跑出商機.

如同現況我的堅持綠建築.是著眼未來10年退休人口.在食.衣.住.行方面.只有住的品質最差.再則綠色議題不斷發酵.

目前設定北縣市高齡人口.而目前要營造綠建築的費用尚無法普及所以.以這些人口的1%做為開發目標.

選擇宜蘭原因為我是本地人.再則宜蘭未來性會以低密度的大台北住宅圈為發展方向.

有心得再報告......下課囉!

good house

post by ""kevin""
[quote]post by ""good house""
日前逛了書店.無意中看了大前研一的創新者的思考的書.雖在研讀中不過還是有些體會.

目前的我還在躊躇著是否該踏出創業的第一步.剛好的機會看到此書.想寫在此板也是書中鼓勵多接觸多發表看法.

要成為優秀的企業創辦人要保持腦袋不斷創新.能在不斷印證的思考裡找到符合機會的商機.

如同在遇到困難時要自己去求證.唯有親身求證才能證明自己處理或判斷事件的真假與經驗.

腦袋要不斷反問.例:如果我是此板板主我要如何做.我要如何維持高瀏覽率.我要如何讓此板成為高重覆入口.高論壇版面等...類似遇到時如果自己是決策者您要如何判斷等.不斷重覆.腦袋要常保持對任何事務的...為何不.

換成在築夢的理想裡有如細針在挑撥夢想天空的棉花.....

作夢到築夢須要不斷反問為何我要築此夢想..

興趣是最大的動源.它的未來性是不可取代的能源.所以我要做.換言之它的挑戰在於未來性的判斷是否準確.所以書中也強調否定夢想的必要性.

假如當時的判斷無法滿足現況的情境.無未的堅持是沒必要的.針對現況適時調整.不斷保持激蕩.跑出商機.

如同現況我的堅持綠建築.是著眼未來10年退休人口.在食.衣.住.行方面.只有住的品質最差.再則綠色議題不斷發酵.

目前設定北縣市高齡人口.而目前要營造綠建築的費用尚無法普及所以.以這些人口的1%做為開發目標.

選擇宜蘭原因為我是本地人.再則宜蘭未來性會以低密度的大台北住宅圈為發展方向.

有心得再報告......下課囉!

首先祝GOOD HOUSE兄創業夢想早日實現,以下有些想法交換一下意見!!
不知綠建築目前的供應錬狀況如何?是否為獨佔性質?
市場性的訴求重點,除了節能以外呢??
如果價位居高不下,訴求的退休人口可能是較金字塔頂端的族群!!但這些人未必願意到鄉下住,除非週邊已有良好完善的醫療等生活圈?(宜蘭現在土地成本加上建築成本,應該千萬都跑不掉)
另外,住的品質差,可能是大環境因素,與建築本身的美學當然也有關聯,但目前看來因素較小!!比方說,一棟RC也能經由立面改造變得美美的!!台灣的法令環境本身就缺乏整體景觀的管控,所以才會發生即便是一個美美的社區,就是有人要去搞違建,在旁加賓雃韭薇犖媮鉡鄋瘍K皮屋!!(以我觀音那農舍為例),如此,即便再美的建築及社區,都毀在那個MOUSE SHIT上了!![/quote]

kevin您好.感受到您的祝福.先向您說聲謝謝!
綠建築是廣義的解釋.(至少我是這樣認為)舉凡任何房屋使用任何材料在設計者與使用者間取得.設計美感及使用弁鉆F到省能.不污染.即可稱為綠建築.

在台灣以低層住宅的綠建築有不同的設計與材料使用.以比較有名氣的台大綠房子而言.它們也是利用節能通風設計及本土建材搭配.所以只要設計者能將上述觀念用在房屋設計即可稱為綠建築.

但我们推廣的也是以省能源.通風.冬暖夏涼.不潮濕為訴求.再配合污雨水.生態水池過濾家庭污水等.

差別在於材料使用.原因為如下:

在台灣住宅的興建注重耐久性.而混凝土房屋有絕佳的耐久條件但是也存在著吸熱.吸濕等因素.如果要克服就必須採用雙層牆.因此在日本及歐美的組合式住宅就能克服蓄熱及潮濕問題.價格也比混凝土雙層牆便宜.

選擇日本材料做為屋頂外牆原因為美觀建築物是其一.優越的耐候性是其二.快速完工是其三.材料可重覆使用是其四.工法成熟是其五.

所以在日本住宅已經工業化.消費者可從規劃到選購到居住只要二個月.

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綠建築目前的供應錬如果以日本進口建材而言它非獨佔事業.在建材行都可購買.但是差別在於施工設計及興建經驗.如果沒有一定的上述條件會多花學習經費.品質也沒有保障.

市場性的訴求重點,除了節能以外.還有不潮濕.冬暖夏涼.施工快速.材料重覆使用性高.造型多變美觀.還有健康住宅15項標準做為參考設計興建指標(http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=102)

目前在宜蘭農舍如自行購地興建大約要一千萬左右.如建商豪蚑璊j概要增加300萬.所以自行興建比較划算.

目前我的客戶如台北客是以招代所在礁溪購地興建.所以因為建築物有其特色.再則宜蘭縣未來吸引台北退休族群是有1%的機會.補充一點宜蘭多雨.這種住宅能讓有氣候變化引起骨頭酸痛的朋友舒緩非常多.這是我一位客戶的實際案例.但牽涉敏感所以我不會以此做宣傳.

所以囉!如果有機會能來健康住宅的集村.在台灣是能提昇住宅品質的.

您有時間也可去參觀新店大陸工程在推的青山鎮..收獲會不錯的.

good house

post by ""hector""
8)

   大前研一大師的書,即是建議人往創業方向規畫，
   付出的努力，要有等比例的收穫，他認為才合理。
   
   我看過他的書 "專業 " 與 "思考的技術", 兩本書都
   都很不錯 ,給了很多新觀念,但自己也需要衡量,是否
   適用於台灣.
8)

hector您好:很榮幸我們都有機會閱讀到大師的著作.

但我認為觀念是要將它活用.目前已經是世界分工的時代.吸取觀念如何活用的確是項嚴肅的課題.

在台灣要如何活用...

太晚了...有思緒時再與您分享..... :roll:

good house

post by ""Raptor""
[quote]post by ""good house""
但我認為觀念是要將它活用.目前已經是世界分工的時代.吸取觀念如何活用的確是項嚴肅的課題.
在台灣要如何活用...
太晚了...有思緒時再與您分享..... :roll:

請問 good house 兄
有沒有綠建築的設計圖資料, 尤其是通風口的設計
現在台東嘉平的集村, 有人想要作樓層價高的房舍
並依照綠建築的通風設計
冷空氣由底層進入, 熱空氣由屋頂排出[/quote]

其實房屋的設計原理如依我們經驗先會瞭解基地的座像及相關的地理條件做簡單的分析.

通風的條件在於...

室外部份

1.基礎挑高.並有對流風口
2.外牆雙層.如單層也要有空氣層讓熱空氣排放
3.屋頂在屋脊與簷口也開對流口
4.形成基礎.外牆.屋頂都存在空氣對流口.
5.立用空氣層來斷濕.隔熱.

室內部份

1.對開窗要讓氣流順暢
2.壁體有良好的保溫條件
3.牆板有調濕的功能
4.利用排風扇
5.利用交換機交換室內外空氣

台灣是悶熱潮濕的環境.適當的空調再配合是必須的.

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good house

要是好的構想.被批評的人應該抱感謝之意.不應該在不好的構想浪費一生的心血才是.

相反的.若覺得對於此構想真的滿懷自信的話.則應該要有能力提出足以說服對方的理由.

因此對於我所堅持的方向在未來住宅方面的需求.我有十足能說服顧客接受它的理由.

good house

post by ""Heather""
目前在宜蘭農舍如自行購地興建大約要一千萬左右.如建商蓋來賣大概要增加300萬.所以自行興建比較划算.


以這樣子的價位當2 home 應該比較困難,銀行貸款成數可能較低. 很多人可能要賣掉 1 home 才能圓夢

在事業的創立方向有選擇往普遍消費族群的市場做開發.

有人選擇夢想來啟航...

good house

post by ""Goldfish""
沒錯, 如果搞休閒的2home搞到要貸款, 說真的拿那些錢每年去玩也夠了, 又何必把自己綁在一個定點呢.

通常搞2home應該是準備用"休"替代"玩", 因為"玩"其實很累, 而現代人在忙碌的生活之餘, 應該是用假日來休息才對, 有個湖邊的小屋, 假日到哪裡休息, 躺在涼椅上看著湖光山色, 這樣才愜意.

至於投資, 說真的一人一種命, 有人天生跟買賣有緣, 有人天生無緣, 有人只能苦力賺錢, 有人可以用錢賺錢, 做任何重大決定前, 其實還是三思比較好, 畢竟每年都有第一名的基金, 但是永遠沒人知道明年的第一名是哪支.

在2home裡追築夢想的桃花源.找到符合自己需求的方式...

而我也在此寫寫追築的夢想..

或許說的對沒有把握的投資會將原本休閒的心境轉變為追錢的負擔.

在自己的個性不想用優閒生活來走走.想要的是每個階段都有成就.
這是所謂的勞碌命也罷.如同王永慶90歲還能工作竟是我的目標 :shock:

等待時機.沒有優渥的老爸當靠山.一切都是自己步步為營.相信自己的時機已趨成熟.所以目前在累積自信與機會..

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歡迎來我的網誌走走
http://city.udn.com/v1/city/index.jsp?gid=4339

good house

post by ""kevin""
有夢最美,築夢踏實囉!! ^_^

咦,好像選舉廣告!!可能已經觸犯版規了!! 哈哈!!

為何我的夢想與堅持會選擇在此.目前得到認同我滿意!


健康住宅也可說為綠色環保建築.

在台灣的住宅興建大部份是以混凝土.而長久以來的使用造成多項的污染.例如:

1.太多混凝土使用造成水泥材料過度開發.而水泥也無法重複使用!

2.興建過程長.施工時容易造成環境污染.

3.水泥本身容易蓄熱.吸水所以容易產悶熱及潮濕.

4.水泥造型不易美觀.破壞地貌協調.

5.水電設備管路不易維修

6.隔間變化談性小

7.容易龜裂.滲水.

乾式工法的健康住宅在美日等國家已經是成熟的住宅趨勢!

1.鋼骨可以重複使用.在住宅的架構內處於乾燥環境.壽命可達100年

2.興建過程只須四個月.對環境污染小

3.利用空氣層在地樑.外牆.屋頂能有效的斷濕與隔熱.

4.造型協調可做的變化大.

5.水電設備有管道間.維修相當方便.不用敲打.

6.隔間變化談性大.

7.不會龜裂.

健康住宅是學問也是技術.我想要努力推廣及學習.讓台灣的朋友認識它.接受它.雖然目前造價比混凝土貴一些.但住的品質好上很多.是非常值得的住宅.

good house

post by ""鋤禾""
不知這樣的住宅需要很多的隔間或柱子嗎

健康住宅的樑柱可以規劃在壁體內.而看不見樑柱.

如果不要很多隔間只要做設計是可以有很大的變化.