我們需要平價旅館

kai

post by ""胡瀛""
其
我經營民宿，投資1000萬，每月基本開銷聯同本人及老婆的薪資為100萬，客源穩定後，每月收入200萬，不錯吧！

每月基本開銷聯同本人及老婆的薪資為100萬

這未免太高了吧 :!:
每月有200萬元收入
等於每天66666元收入

不太可能
更何況只投資1000萬 :?:

kai

[quote="aliver"]

post by ""hsiehlc""
[quote]post by ""kevin""
南非物價有那麼便宜呀?? 700 恐怕在台灣是粉難啦!!
依照RICHARD兄的描述,那跟台東成功那裡粉像咧,那裡的民宿,我想應該也找不到一夜700的!! (I believe)

之前我就是在幾個B&B網站找過,台灣沒什麼民宿登記!!才會提議這個IDEA!!

我覺得在台灣如果假日找得到一夜1500以內的,大概都算平價了!!

我只是想告訴大家
在台東真的有低於700的民宿了
我想這不只是平價還是低價吧
只是不知道做得起來嗎? 還能撐多久?
民宿法規規定民宿只能當副業
限5房間以下
還不能請人
現在民宿愈開愈多
競爭也愈大

你有何特色和競爭力?
還是不計盈虧 當作交交朋友也可
因為還有房貸 在沒有什麼收入下 可得要去兼職找工作了
偏偏台東工作機會不多.....
但這是自己找的

想到以前我在英國遊學時完遍全國就是靠住不同地點的YH
一晚約5到10英鎊不等
有的還有早餐...
我一直想台灣何時才有這樣的廉價旅舍呢?
因為一般民宿的價格都過高了
有的還超過飯店的價格
心想如果有朝一日我自己有能力實現理想
可以幫助想那些想旅遊但又經濟拮据的朋友

當時進2home也是想找地自建
從苗栗找到淡水又找到台東
我心中夢想是在台東買一塊農地
蓋成農莊民宿
可以養雞鴨牛羊
種花草蔬果
可是看了一些法規和衡量自己的財力後
只好放棄那樣美好的夢想
在台東找了一間中古屋
還好還能看到山和海
貸款後還可以負擔...

不過我一個人呆在這也開始想
這樣的決定對嗎?
我是要等到身體不行了
老了
要退休了 才來台東
還是趁現在還年輕
有一點積蓄時
趕快實現理想?

當初不顧家人反對 朋友質疑
幾乎大家都不太看好
我放棄台北穩定的收入
離開家人獨自在此打拼
一個油漆師傅問我
你為什麼來台東?要買這裡的房子?
(在台東碰到的人幾乎每個人都會問相同的問題)
我苦笑回答: 想不開囉!
我是真的喜歡台東的環境
那工人跟我說:
" 台東真的是 好山好水~~好無聊~~"
現在, 我是開始有一些無聊了~~
因為都沒有親戚朋友在這裡~
也沒有裝cable TV
已經過了快兩個月沒有電視機的山居生活了
好在有小狗陪伴我
上個月有來了隻流浪狗
暫時收容她一起生活

離鄉背景剛開了這一小間民宿
心態不一樣 也不是為賺錢
只想把好的訊息提供給2home的好友們
如果有機會來台東 歡迎你們來玩
因為民宿我也是剛入門在學習中
大家一起來切磋討論吧![/quote]

開民宿不容易..

中秋節去劍湖山玩
就是住木屋民宿
2大1小 含門票 5400元
只是好像有跳蚤
樓上人家走來走去
晚上睡不好 .

以後住民宿 最主要考慮乾淨了
.............................
話說回來
我在德國公費研修一年
玩遍德國
YH住過一次
其他都住民宿或旅館

德國民宿 都乾淨花草又美
每一家都有自己的特色

...................

台灣要 靠民宿維持生活

我看是 需要
很多條件
基本上

1.地利
2.資金
3.熱誠
4.人和
5.行銷

都缺一不可

至少也要擁有3點

便宜倒是其次

長長久久  不容易阿.....

kai

post by ""aliver""
謝謝您!
您說的沒錯!
當初我也是想說 "薄利多銷"
如果這樣低廉的價格都沒有人要來了
再抬高價格也無濟於事

因為比裝潢  投資  地段   美觀
都比不上一些新民宿
真正民宿的精神不是真正住家
有空餘房間  提供遊客便宜的暫住嗎?
而且是當作副業經營

現在好多人開民宿是以旅館飯店自居
覺得他們的房價都是比照旅館飯店的水準了
太多投資只好提高房價
但過高房價  這樣對觀光產業也不利...


我的小民宿現在也剛開始
想說先run個半年試試看...

真沒有人要來了
就自住吧
反正本來就是民宅
提供一些旅遊資訊
幫助經濟不寬裕的旅客解決住的問題
交交朋友到是真的...

[/quote]

"薄利多銷"是很好的觀念

只是 它比較適用於 民生必需品
像  吃  喝  玩

住宿的話   便宜 也是一大誘因

只是您的 房間不多  

一天最高收入可以算的出來
月收入也可算的出來
如果資金雄厚   那也罷了
算是做功德  

若是  寅吃卯糧   那就非常不樂觀

找看看 有沒有附加價值.
或加入國際青年旅館之類的
跟附近餐館合作
做做行銷..

祝福您  川流不息  

kai

aliver店長

這是 背包客 網
http://www.backpackers.com.tw/guide/index.php/%E5%8F%B0%E6%9D%B1%E7%B8%A3#.E4.BD.8F.E5.AE.BF

去做個行銷吧!!!

上天是給努力過的人機會.

川流不息  很好.

別怕

忙不過來  可以找歐巴桑幫忙清理.....

kai

aliver旅長

小弟建議你在 YAHOO 申請一個部落格
它是完全免費 搜尋容易
關鍵字一定出現
http://tw.blog.yahoo.com/



而且
網頁超容易編輯
依你的聰明才智

一定沒問題  

相信貴旅館
會應接不暇
每日高朋滿座

財源廣進 達三江
旅長每日笑呵呵

post by ""aliver""
叫我店長怪怪的.... ops:
只是一間小民宿罷了...
謝謝您的提醒!
我到背包客網登錄了, 不知道會不會有效果 ...


[quote]post by ""kai""
aliver店長

這是 背包客 網
http://www.backpackers.com.tw/guide/index.php/%E5%8F%B0%E6%9D%B1%E7%B8%A3#.E4.BD.8F.E5.AE.BF

去做個行銷吧!!!

上天是給努力過的人機會.

川流不息  很好.

別怕

忙不過來  可以找歐巴桑幫忙清理.....

[/quote]