山坡地保育區林業用地，如何蓋農舍?

jovi0001

大家好
請問一下，如果有塊地是山坡地保育區林業用地，目前種果樹，坪數800坪。
有些地方坡度陡，有些地方是平坦平地。

假設:
1. 有坡度的地方有750坪
2.完全平地的地方有50坪

如果要蓋農舍，是不是可以在平地的50坪那個地方蓋農舍?
還是說在林業用地蓋農舍，有什麼法律規定?
爬文爬了一些，還是有點霧煞煞，還請各位大師開釋。

jovi0001

林業用地很麻煩  雖然有些可以蓋農舍   但我都不建議  叫大家不要碰   因為實在麻煩  
林業用地牽涉可限定利用度查定  有時你農作物種多了也不行   山坡地超限利用   叫你要恢復造林  一般這種地很陡  牽涉平均坡度 ...
corey 發表於 2010-11-22 18:56

所以如果有一塊林業用地，仲介說可以蓋農舍，那到時候有可能被騙是嗎?
所以保險一點的方法就是附加條款，要求變更為農牧用地之後再買?(變更相關費用買家負擔)

jovi0001

那林業用地可以蓋"住人的資材室"嗎?

jovi0001

例如:分割掉0.1公頃(300坪)陡坡,其餘500坪申請變更為農牧用地,使用的自由度便大增!
power286 發表於 2010-11-22 20:46

把平坦的地方分割出去  但是不足2500平方公尺 分出也不能蓋合法農舍是不是?
那這樣不足坪的地把它分割成農牧用地  意義是?

看來林業用地就只有申請資材室一途...合法申請之後再來亂搞加蓋了...

jovi0001

11# jovi0001
     不然自己搭個小木屋野營去
這樣就沒事了~~
ch 發表於 2010-11-23 09:23

大哥...這段話有點看不太懂...

自己蓋小木屋 違建自己蓋嗎?

jovi0001

1.買了嗎?如果想蓋房子,漂亮的大房子,就不要去碰這種地
2.不幸買了,只有五十坪的平地,旁邊都是陡坡,可能也不能做甚麼事
3.可以做休閒用,蓋小木屋,自己蓋請人蓋都行,面積不要太大
   注意安全,當休閒休息區就好,開 ...
ch 發表於 2010-11-23 12:51

地還沒買，甚至還沒實地去看。想先在網路上爬文研究研究，心裡有個底，免的以後去看地被業務唬的一愣一愣的

有時候覺得山坡地比平地農田有趣。價錢便宜，地貌多樣性，還有各種的動植物。農田，總覺得平平一片，不知道怎麼規畫才不會空洞...