農舍新聞--我的農舍 我的夢 & 怎麼個「豪」法？

albd38

我的農舍 我的夢   2011-10-4  自由時報
http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/oct/4/today-o4.htm

◎ 劉東山
筆者最近從公部門退休，並搬離居住三十年的新北市，回嘉義鄉下的老家農舍，故願意針對農舍問題，提出一些淺見與大家分享。

農地允許蓋農舍並非福利或特權行為，因為自古以來農民就是居住在自己的土地附近或上面以方便耕作。近幾十年來，由於人口迅速成長，農家子弟每人分到的可耕地面積越來越少，加上社經情況改變，死守農田根本無法餬口，迫使鄉下的年輕人只好出外討生活，於是農村高齡化現象益發嚴重。老農結合子女匯回的金錢及自己終年辛苦積蓄，一有能力當然要翻修舊宅或新建房屋，給自己及家人一個舒適的窩，這應該是農舍興建普遍的心路歷程。

農舍既然允許蓋在農地上，自然要有出入通道，而農地又不值錢，故種植花草樹木來美化環境均屬正常的現象，實在無關特權與否，相信蘇嘉全的屏東農舍亦同。經過綠美化的農舍，從都市人—尤其是台北人—的角度看，根本就是別墅、豪宅。筆者繼承的農舍兩層樓，約八十五建坪，有五房三廳四衛，九十年興建當時僅花了約五百萬（因不含土地成本）。鄰居兩兄弟的農舍與筆者相當，但事實上他們兩夫妻係以幫人搬運（搬家及苗栽）為主業，年收入僅一百多萬元（共四人），顯然與筆者一樣都不是有錢人。

事實上，以北部的高房價，只要願意轉換心念搬離北部，或以屋易屋，很容易在中南部鄉下擁有農舍，圓住「豪宅」之夢！這是城鄉的本質差異，只是國民黨政府長久的重北輕南政策，更加擴大此差異。

誇大農舍的豪華特點，或是故意以顯微鏡看農舍或農業的種種，不是不了解農事，就是別有居心！對於不用功或刻意混淆視聽的惡質政客，民眾應予淘汰或唾棄。

（作者曾任ＯＥＣＤ核能署顧問，現為自耕農）



怎麼個「豪」法？◎ 倪國榮
城裡買不起房子才到鄉下買，七百五十坪一塊一塊在賣，按規定佔地十分之一蓋矮農舍，大家跑一下鄉下都曉得。如此「豪」者意思是地寬屋寬的話，那麼確是豪地豪宅；但相較於台北市黃金地段六、七十坪地可以叫價上億，誰又敢講鄉下有豪宅呢？

鄉下無豪宅，城裡才有豪宅。像邱毅這樣感時憂國鄉下有豪宅論，實在搞錯對象，不如追究台北豪宅處處，要求調查大官怎麼會擁豪宅自重有否貪污才是正本清源。當然，邱毅自己住什麼房子年收入多少，先以身作則公佈，才能夠發飆發得正當。順便把國民黨民進黨住上億豪宅者人數相比，一定精彩，到底哪個黨豪宅較多呢？ （作者為新竹市民）

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評議蘇嘉全的「農舍」 ◎ 嚴正心   2011-10-4  自由時報
http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/oct/4/today-o5.htm
筆者為農政公務人員，最近看到某電視台對蘇嘉全「農舍」案大幅報導，質疑申請人未具「農民身分」及所蓋農舍面積超過農地十分之一、農地未農用等問題。認為有必要向社會大眾說明相關法律規定，以免其他農民受到誤會與牽累。

錯誤一：該電視台指稱「農業用地興建農舍辦法」第三條所規定，申請興建農舍之申請人應為「農民」，而蘇嘉全的妻子洪恆珠為公務員，不具「農民資格」，這是誤解法令規定。因為依據行政院農委會九十一年九月二十日農輔字第○九一○一四九八四八號函釋，該「農民」的定義，係指申請人只須提出戶籍謄本、土地登記簿謄本、稅捐稽徵單位開具之房屋財產歸戶查詢清單、所有房屋使用執照影本、確無自用農舍證明、農用證明等文件，即符合「農民」資格，得申請興建農舍。

錯誤二：該電視台指稱所蓋農舍面積超過農地十分之一，則是錯將農舍周邊的「農業設施」當成「農舍附屬設施」，而誤解法令規定。

洪恆珠的農地面積為二五○五平方公尺，農舍興建面積為二五○．四七平方公尺，符合十分之一規定；且按「申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法」第八條規定，「農舍」面積如加計「農業設施」面積，其面積總和上限為十分之四，而非只有十分之一。

錯誤三：該電視台指稱農舍周邊的農地未農用，顯有誤解。該台播放農地上有涼亭、噴水池之影片，皆為補辦申請農業設施容許使用前的舊影片；申請合法後，農地上栽種有果樹及苗木等作物，何來未作農業使用？

目前「農業用地興建農舍辦法」修正條文草案，已增訂農舍申請人之資格條件，須無從事農業以外之專任職業，且其個人全年之執行業務所得、薪資所得及退職所得總額必須低於五十萬元，冀望能讓法令規定更周延。 （作者為地方政府農政人員）

阿俊

所以說   我們2home的朋友都對法令霧沙沙了  更何況記者勒.......

wenchenyu

我也覺得這間房子的總價...比不上北市的十來坪房子......
但.....
不知板大能否告知....如何合法申請涼亭及噴水池....以及假山假水........
這我比較關心說.....

山林雅境

大家趁機進修一下.也非壞事.

阿俊

我也覺得這間房子的總價...比不上北市的十來坪房子......
但.....
不知板大能否告知....如何合法申請涼亭及噴水池....以及假山假水........
這我比較關心說.....
wenchenyu 發表於 2011-10-4 09:42

涼亭-->可以用資材室的名義申請
水池可以用生態池
假山太明顯的不可以

vcr

4# wenchenyu
無法給讚,
贊同 wenchenyu 的說法, 教導一下如何讓假山及噴水池合法化吧

vcr

我的農舍 我的夢   2011-10-4  自由時報
http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/oct/4/today-o4.htm

◎ 劉東山
筆者最近從公部門退休，並搬離居住三十年的新北市，回嘉義鄉下的老家農舍，故願意針對農舍問題 ...
albd38 發表於 2011-10-4 07:45

我想作者不該提 "僅花五百萬", 2home 上有很多朋友花不起這五百萬的,
傅主任就是, 我也是

對不起, 傅主任, 把您拿來當例子

荒山過客

看了屏東縣政府一切合法的說明，我忍不住去查一下，以利未來如何為自己爭取最大權益
畢竟蘇嘉全當過內政部長，農委會主委，屏東縣長，最了解法令的”眉眉角角”了

該農舍座落於長治鄉新潭段118-3地號，面積2505平方公尺
地籍圖：


google上的空照圖：


環保署的空照圖：


今天蘋果日報上的空照圖（但其將鄰地也畫入118-3地號，應有錯誤；另外，南北方向與上述兩者剛好相反，蘋果日報空照圖的上方是朝南方）：


使用現狀，蘋果日報的相片：

vcr

看了屏東縣政府一切合法的說明，我忍不住去查一下，以利未來如何為自己爭取最大權益
畢竟蘇嘉全當過內政部長，農委會主委，屏東縣長，最了解法令的”眉眉角角”了

該農舍座落於長治鄉新潭段118-3地號，面積2505平 ...
荒山過客 發表於 2011-10-4 10:10

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