請問租用沒有地號的國有地注意事項

lswang

今天仲介跟我說, 有塊國有田地的權利要轉讓, 該地未編地號, 將來總有一天會編.

1. 既然沒地號我想應該就無法正式跟政府租, 是嗎?
2. 鄉下國有田地, 玉里, 政府會忽然把它收回去嗎? 目前看不出除了種田之外有其他用途.
3. 當有一天編定地號, 第一順位承租及承購人是不是鄰地地主, 因為目前無地號, 我想根本就不能正式承租, 所以到時地就被別人租或買走, 那目前這個權利金就泡湯了.

不知道以上想法正確嗎?

lswang

1# lswang

小弟再加個問題:  沒政府的租約文件, 如果當地有人來搶, 說這塊是他租(佔)的, 那是不是就被搶走了?

謝謝!

jeep5631

強龍不壓地頭蛇
白紙黑字才有保障

rdmigo

2# lswang


ㄏㄏ那這樣是..違法暫有..沒有文件那來有合租之實...
及轉租之權利!...是不是空頭支票呀!

可以請他們拿出...租稅單來看看..到底跟那單位承租..
而地在那裡無所謂!沒地號也沒關係!但是請拿出..租稅單..
及如果有那..未繳清有多少!?
這有點歸歷史共業的問題!(現在風聲算有點緊喔)
我建議!看看就好..以免中槍!

lswang

4# rdmigo

是呀! 這聽起來跟 rd 大在河岸圈地沒什麼兩樣  鄉下地方好像什麼事都很隨便, 還有一塊是好幾甲的山坡國有地, 種水果廿卅年了, 現在也想連這些果樹一起權利轉讓, 有水果採是不錯, 但是沒有文件感覺很奇怪就是了

lswang

5# lswang

對啦! 想到 rd 大喜歡圈地自種, 玉里跟富里有很多這種沒地號的地被圍起來種. rd 大怎麼不也去圍一塊呢?  看起來都沒人管的.
我介紹一塊適合的地: 23.414157, 121.36580   這塊荒田目測約 7,8 分. 仲介說這塊地地主死了, 沒有任何親人, 所以無人可以繼承, 等著廿年後政府收回去.

rdmigo

5# lswang


最終>>>>>國與林...協調中之空窗期..可能很快!
~~~~也可能不解決..快當下砍除..慢永保安康!
歷史共業..說不清講不明白!
可以說是...老頭目的地盤..也可以講員外的屬地!
可是要罰款時...錢少來認親..錢多跑光光...
要關...半夜繞跑..便當就不要了!
~~~應該要想清楚吧!...看清一些事..別聽人唬爛..
~~~雖然我擋人財路..但是指鹿為馬..這我還要研究一下..
怎樣是鹿與馬的差異!是肉嗎!?還是皮..還是屬不同之物種..!!??

lswang

綜合兩位大大的意見, 小弟當然就不去租那種沒租約的地了.  本來打的如意算盤是, 聽仲介說那塊沒地號的地離我的農舍預定地不遠, 租來的話, 可以把春日那塊租不出去的田賣掉算了.   不過, 現在又興起一個念頭, 23.414157, 121.36580 這塊地現在既然是沒人的, 那我十年後搬到玉里以後乾脆就在上面圍一塊來種菜, 應該不算侵佔吧?  因為不會有人來告我

rdmigo

8# lswang


有種不可說的事...短期玩玩一般是可以!!敢主張!就法辦..
所以...玩玩可以!!要買單..免談...除非!有租稅單...
歷年未清也沒關係!但是不能太久..我記得類似此項有規定喔!
~~~看來...我該去多去站外趴文!找些法規來研究一下!