申請農業設施時,自有農地的認定

yuchientw

想申請農業設施大一點或是為符合申請面積,這時就可以用自有農地的規定,不論農地是否有毗鄰,只要符合自有農地的認定,農地面積就可合併計算.

依據行政院農業委員會94年3月12日農企字第0940010235號函，可包括『個別農戶本人（申請人）、本人之配偶、共同生活戶內父母、子女所有耕地、三七五承租耕地及未繳清地價之放領地』，是以，申請人之自有農地仍須符合上開規定始得申請，且申請興建農業設施之土地，如非申請人本人所有，應依該辦法第5條之規定，檢具土地所有權人之土地使用同意書.

但是申請人所經營使用之農業用地倘均向他人承租，就無法是用上開自有農業用地之認定，所以不能申請需具備「自有農業用地」要件之設施項目(如農機具室或農業資材室)

2ndhome

休閒農場的農業設施中, 是否仍包括農舍和資材室?

yuchientw

休閒農場的農業設施中, 是否仍包括農舍和資材室?
2ndhome 發表於 2011-3-25 14:53

休閒農場可以申請休閒農業設施(如農業體驗設施,生態體驗設施,衛生設施...等)
一般農業使用可以申請農業設施(如資材室,溫室,網室...等)
申請休閒農場設置相關休閒農業設施後,也可以申請農業設施及農舍
彼此利用並無相關

農舍+休閒農業設施+農業設施之總面積不得超過坐落該農業用地土地面積40%
但是以下幾點例外:
1.依畜牧法申請畜牧設施。
2.依都市計畫法申請農業產銷必要設施。
3.依本辦法申請之溫室、網室、菇類栽培場、育苗作業室、水稻育苗作業室、養殖池、一般室內養殖設施或室內循環水養殖設施。
4.於九十八年三月十六日前，已依法取得容許使用之農業設施不受40%之限制。

2ndhome

枕木階梯是否也要申請? 是否會影響申請資材室?

misutsu

請問yuchientw大
若地籍資料上登記原因---放領
所有權人姓名是私人名字
這是否已經屬於私人
而無繳租的問題

阿俊

請問yuchientw大
若地籍資料上登記原因---放領
所有權人姓名是私人名字
這是否已經屬於私人
而無繳租的問題
misutsu 發表於 2011-3-30 07:50

你認為呢?
不動產所有權  未經登記不生效力
所有權人名字是誰的就是誰的  不管是放領還是買賣

misutsu

感謝俊大的釋疑
我發現有塊地已登記私人的名字
但鄰居都說那塊地欠租很多年
很麻煩的
原來鄰居的訊息是錯誤的

阿俊

感謝俊大的釋疑
我發現有塊地已登記私人的名字
但鄰居都說那塊地欠租很多年
很麻煩的
原來鄰居的訊息是錯誤的
misutsu 發表於 2011-3-30 10:48

另有一個可能  就是三七五減租
你要調出謄本 看是否有375租約

yuchientw

枕木階梯是否也要申請? 是否會影響申請資材室?
2ndhome 發表於 2011-3-30 01:18

若嚴格認定
枕木階梯是屬於休閒農場的休閒農業設施--步道
而非屬一般農業設施
若承辦人員要如此認定
那也沒辦法
申請資材室並不用申請農業使用證明
資材室是要看現地室有真正有種植農作物之行為
而需要放置一些肥料,包裝材,簡易農機具及農用資材等用途
與是否有些許枕木階梯並無關聯
但是 畢竟它還是不合法的
承辦人員若藉此發揮 那也沒辦法....
所以 一切端看承辦人員

misutsu

8# 阿俊

若有375租約會在謄本備註嗎
有聽過375租約
還沒見過謄本會如何標示

土地的法令還真是多如牛毛
真的需要專業人士來處理
比較放心