請問"再鑑界"與"複丈"??

bata

2 home各位前輩, 想請教"再鑑界"與"複丈"的差別
另外~小妹的案例有點小複雜,不知向誰詢問,所以來這邊請問各位....

2 home 所在地前地主的鑑界與鄰地地主的鑑界相差很多,前地主的鑑界是請公家單位鑑界,當初應是以當地久居居民指界為基準點做的鑑界,而鄰地的鑑界是另一個地方公家單位做的鑑界,但我不知道是以什麼方式作的基準點。
前地主鑑界結果較符合實際使用狀況,而鄰地鑑界結果卻把我家出入的道路劃在他的土地範圍內,不過鄰地的房子也因界址偏移而佔用到我的地,鄰地地主卻只承認我家道路變成他的地,不承認他的房子占用到我的地, 我的前地主無奈只好請求法院作界址確認, 前地主在訴訟期間也有請國土測量局做最後量測,量測圖也都做好了,但最後因為前地主在訴訟期間有更改過訴求,所以法官無法判定做確認界址的動作。
現在我想確認界址,將邊界處以圍牆隔離(因鄰地養許多豬、雞、鴨鵝之類的,又不關起來,到處亂跑 到處都是糞便,實在對環境有很大的汙染,我之前辛苦栽種的植物小苗也很多都被踩壞或拔起,嗚嗚~~~~),因我地與鄰地相鄰的邊界已經做過2次鑑界(有釘樁但年代已久,樁已毀髓),國土測量局也量測過只是未有實際定樁動作,若我想再確認與鄰地相鄰的邊界,我可以申請我的土地再鑑界或是複丈嗎??量測人員會用其他方式找基準點還是會以國土量測局的量測結果作量測釘樁呢?還是只有在上法院提出"確認界址"一途呢?

請各位指點一下迷津~~謝謝

再請教  鄰地地主飼養家禽又不將家禽關起來,可有申訴管道 或有法律可以約束他?

ch

1# bata
   為何國土量測局沒有定樁,如果沒有定樁何來的成果圖?

bata

因為國土測量局只有先依照主審官裁示,先做量測,判決確立後 才可以申請鑑界釘樁,但是因為後來撤銷告訴(這故事有點長~~~),所以最後是沒有判定要確認界址的

ch

所以並無成果圖,
之前前地主做過的兩次應該是複丈與再鑑界
複丈是前地主申請還是鄰地主?
當初再鑑界的樁點是否還在?
如果以上兩次鑑界樁點都不見了.........
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... B2%AC%C9&page=2
以上是當初我申請鑑界的程序
1.複丈(鑑界)     2.鄰地主不同意=>再鑑界   3.仍不滿意=>縣府測量隊   
4.認命,到鄉公所和解,並簽下和解書

bata

感謝ch兄的關注~~

所以並無成果圖,-------> 國土局有圖,但是主審官不將圖給我們
之前前地主做過的兩次應該是複丈與再鑑界------->前地主做過一次鑑界,鄰地主做過一次鑑界
複丈是前地主申請還是鄰地主?
當初再鑑界的樁點是否還在? -------->當初大部分樁點都被鄰地主"不小心"弄不見了
如果以上兩次鑑界樁點都不見了.........
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... B2%AC%C9&page=2
以上是當初我申請鑑界的程序
1.複丈(鑑界)     2.鄰地主不同意=>再鑑界   3.仍不滿意=>縣府測量隊   
4.認命,到鄉公所和解,並簽下和解書

我現在的疑問是....我還可以申請鑑界嗎?  那是要申請"再鑑界"還是"複丈"? 有何不同?
還是我就直接再向法院提一次確認界址呢? 因為我怕"再鑑界"或是"複丈"結果還是會跟國土局量的不一樣, 那不就一樣還是錯誤的界點了嗎?
好困惑呀~~~

ch

第一次申請的稱作"椱丈",假設是你的前地主申請的
你鄰地主不同意量測結果,提出的稱為"再鑑界",若結果與第一次相符
則你鄰地主的申請費不予退回,若與第一次不符,則重定樁,並退回費用給申請"再鑑界"者
若雙方仍不同意,可以上法院也可以要求地政單位再往上送,
再往上送就會到縣府測量隊,由縣府再做量測,
若雙方仍不同意,可以上法院,
通常縣府做量測時會連同附近道路地標一併量入,會較地政單位準確.
但無論如何重點都在於你與鄰地主的認知,
如何取得一個大家都認可的狀況,如果你看過我之前的狀況你應該會有所體認
無論量出來結果如何,有人就是會不認同,如果對方擺明要貪其實也沒甚麼特別辦法
雖然大家都說讓一步海闊天空,但是當你遇到對方要你讓全部你就很難跟他玩下去
遇到了,先問看對方意思如何,若他就是要貪,那不是退讓就是跟他槓上了.
      你當然可以申請鑑界(複丈),只要去地政單位申請交錢就行了,
記得填上關係人,否則通知單不會寄給你的鄰地主,
       至於再鑑界,你有之前複丈的相關資料嗎?如果有,也可以就過去的複丈結果提出異議
並申請"再鑑界",當然有可能跟國土量局的不一樣,而結果當然以大機關的為準
所以如果你有國土量局的測量結果,那就不用在申請了,直接以此為依據上調解或法院,
問題是你說的國土量局的測量結果認知是否與你鄰地主同,你如何證明你是對的?
如果照你所說國土量局沒有定樁,那他可能只作擴大檢測並沒有量到你們的邊界,
不知道這樣的說明你是否了解了

taiwanbigmary

1# bata
在臨邊界養隻大狗..雞鴨越界就給它...通常獵捕雞鴨是狗的天性..

bata

ch大大,感謝您詳細的說明  也看了您發生的事情......同是天崖淪落人~~~
原本想說大家在山上 本就不想去計較這麼多  土地多一點或是少一點 都是無所謂的
但是就是不巧  遇到什麼都要貪的人  你不跟他爭  他就全部都拿去用 不顧鄰地的感受 我們那邊住戶並不多  但是大家都是有在整理  乾淨整齊  唯獨他家 就跟垃圾堆一樣 亂  
又因為他養家禽家畜 都不關 到處都是糞便  所以又髒又臭
我是後來搬去的  後來跟其他鄰居聊天 才知道 他買了那邊的地之後  就一直去跟所有臨地的人說 他的界線是到什麼地方 鄰居佔用到他的地了   但是他佔用別人的 就完全不提 也沒有想歸還的意思
遇到這種人~~我想應該是只有上法院一途  才比較有強制執行力 請法官讓國土局來釘樁

回復taiwanbigmary~~~
曾有想過養隻大狗  但是平日沒有人在2home 所以怕牠餓肚子  只好捨棄這想法~~

各位大大若是還有其他想法  還請不吝指教~~感謝

janey

1# bata
在臨邊界養隻大狗..雞鴨越界就給它...通常獵捕雞鴨是狗的天性..
taiwanbigmary 發表於 2011-3-28 22:02

最好不要
我怕先陣亡的是無辜的狗狗
因為沒有公德心的人是缺乏愛心的
担心鄰居會用毒藥或殘忍手段對付狗狗

bata

各位大大~~
畢竟這些動物都是無辜的  我也不想傷害牠們  ~~

他雖然養的數量不是很多 但是我知道他是有將小豬賣給別人  是有買賣的行為
他的作為已經污染到周遭生活的環境  甚至跑到我家土地上 幫我家植物施肥   飛到我家屋頂做日光浴 還順便清腸胃~~~~
所以想知道有沒有環保或其他相關法律 可以約束飼主  還是真的無法可管了呢?
謝謝