法拍土地操作技巧

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這是在網站上找到的,法拍土地操作技巧,大家可以參考看看

http://www.bqhouse.com.tw/lt_cgi.asyp?cFile=course_land01.htm

Raptor

法院公告內容裡面有
"本件各標土地之都市計畫使用分區皆為保護區"
保護區是不是不能開發, 不能蓋農舍?

Raptor

另外還有屬於標售國家公園的土地也是如此不能開發嗎?

山林雅境

post by ""Raptor""
另外還有屬於標售國家公園的土地也是如此不能開發嗎?

就是不知您說的地屬於國家的還是私人的.像南庄獅頭山一帶,也納入參山國家公園,這裡除一般的管理單位外,還要參山國家公園管理局來核准,這裡並非不能開發,只是限制較嚴謹.
有興趣當地法拍屋前 ,不妨找當地建築師及代書聊有關土地限制細節.

Raptor

上面所寫的保護區和國家公園土地
是屬於私人的, 因為被法院拿來拍賣

山林雅境

post by ""Raptor""
上面所寫的保護區和國家公園土地
是屬於私人的, 因為被法院拿來拍賣

不得興建農舍之土地

u 水地用地

u 生態保護用地

u 國土保安用地

u 工業區內之農牧用地

u 工業區內之林業用地

u 其他違反土地使用管制規定

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買法拍地,真的要調查清楚,千萬不要買到糾紛地或不能興建農舍的地,就麻煩了,所以事前一定調查清楚,多方面探聽,該地的左鄰右舍問一問,不要被廉價沖昏了頭,. :roll:

Raptor

最近常看法拍資訊
其中一些土地屬於共同持有, 法院不點交
我有點不太明白, 也有點怕怕的
像這類共同持有的土地, 買來後可以要求分割嗎?
如果不能分割, 那是否無法開發?
一些法院拍賣資料上面說當地查封時, 是一片空地
或雜草叢生的地, 是否買來以後可以自行劃地開發或耕作
當然說的是自己擁有的持份

山林雅境

post by ""Raptor""
最近常看法拍資訊
其中一些土地屬於共同持有, 法院不點交
我有點不太明白, 也有點怕怕的
像這類共同持有的土地, 買來後可以要求分割嗎?
如果不能分割, 那是否無法開發?
一些法院拍賣資料上面說當地查封時, 是一片空地
或雜草叢生的地, 是否買來以後可以自行劃地開發或耕作
當然說的是自己擁有的持份

本網北部的土地中這兩天有討論強制分割.
持分權跟耕作權是分開的,如果已有其他持分者在耕作,您是不可要求的,除非對方願意讓您耕作.還有即使您標到了,其他地主會接到法院通知,持分者有同一價格的優先購買權.共同持有法院一定不點交不點交.

Raptor

看起來共同持有的地是蠻麻煩的
不過法院公告資訊上面還是有一些共同持有的地被標走