山坡地15年以上的木屋可以買嗎？

vasea8895013

最近看了一筆大約4分的土地，西邊有山，山下有小河，小木屋就蓋在小河邊，有做擋土牆，主人種了很多樹木，土地由下而上一直緩坡而上，整個環境營造著就像一座小森林，有潺潺的流水聲及蟲鳴鳥叫，能住在像這麼美的環境，真是有幸福，
可是開價8百多萬，小木屋格局很小，有一棟是一個客廳，兩個房間，另外有2棟小小的木屋，僅供睡覺用，另外蓋了一間鐵皮屋作為廚房用，這兒是主人當休閒招待客戶使用木屋的，建材是加拿大檜木，是好建材。
我想請教大家幾個問題，請給我ㄧ些意見
1.買舊的木屋還是買一塊地蓋木屋，同樣的木材是舊的好？還是新的呢？還有蓋屋技術如何去判斷它是OK呢？
2.我真的很喜歡這兒的環境，如果價錢殺至750萬值得買嗎？

2home

土地有四分,木屋有幾坪,有無建照?

vasea8895013

2# 2home
木屋大約20幾坪，土地大約1200坪，沒有建照，土地的價值是種了7-8棵的松樹還有其他的樹
謝謝

Vincent814

木屋20多坪新作200萬內可以用很好的原木,15年應價值不到80萬,山坡地每分價值20~100萬,100萬是很好的地段,土地座落如果不是靠近著名觀光區,多半每分不會超過百萬,不知道地段在哪裡?

2home

若沒有建照,價值就差了點! 不過有現成的房子,可以立即入住,可以省去打拼開發的時間!否則找一塊素地-->整地-->水保-->水電-->蓋屋, 要花不少時間和金錢! 而時間的價值通常很難衡量!

2# 2hom  e
木屋大約20幾坪，土地大約1200坪，沒有建照，土地的價值是種了7-8棵的松樹還有其他的樹
謝謝
vasea8895013 發表於 2011-7-21 10:59

vasea8895013

4# Vincent814

這土地在卓蘭食水坑，仲介說擋土牆花了一百多萬，買樹木也花了不少錢，到底值得買嗎？我自己真的拿不定主意？仲介說：我若喜歡這星期日要我拿10-20萬的訂金，我該怎麼辦呢？

文川

這個就很難說貴或不貴，每塊地都是唯一，緣份跟喜歡是無法用數字去衡量的．
愛著卡慘死，
只要不是偏離行情太遠應該都OK才是，
用君之心行君之事，預祝您有個明智的抉擇！

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應是小叮噹他爸的地.

vasea8895013

5# 2home


謝謝您的分析，15年經營的環境及心思，那無形的價值不知如何去衡量其價錢

Vincent814

6# vasea8895013
如果真的很喜歡那就只能盡可能的殺價,看vasea的文字感覺上不擅此道,網友這幾天多在煩惱農地要跌價了(農舍政策醞釀修改),有人想棄守台灣,有人想出脫農地,相信仲介很清楚這點....