有人跟我家借地耕種?

pyang

想請問大家
有一小塊地 因為沒有在耕種
就有朋友的朋友想要借地來種東西
沒有簽什麼租約
就是口頭上借給他種
也沒有收租金

這麼做
會不會有一借不還的危機阿? 法律中好像有地上物權什麼的
謝謝大家

jackQ

簽一下比較妥當

無償借用 + 租期+  可臨時收回之權利 + 地上物及土地改良不補償
等等........想到就註明

找個村長里長見證   或公證（賴皮的傢伙很多　簽約都不一定遵守）

這年頭朋友都可能會害你了　何況是朋友的朋友

rdmigo

想請問大家
有一小塊地 因為沒有在耕種
就有朋友的朋友想要借地來種東西
沒有簽什麼租約
就是口頭上借給他種
也沒有收租金

這麼做
會不會有一借不還的危機阿? 法律中好像有地上物權什麼的
謝謝大家
pyang 發表於 2011-7-26 23:44

地主可提告...佔用私人土地(是侵占罪論)
有無合約在於..有問題後的處理快與慢之分...
如果要有所保護!就簽約走法院公證...省麻煩就放著長草就好呀!
如不走法院...到村里長那裡由村里長作證..因是無償使用!
租方包紅包給村里長..吃紅一下...

我大部份是使用朋友的無償使用土地!!並隨便我玩...
但是多有些基本要件不能越界..例如砍樹..或是任意挖山土(包括重機)...等..
而植樹..造林..種菜.養苗..沒有問題!
也沒有簽任何約定!...純粹是自由心證..甚麼可與不可為..大家多清楚!
也是誠信問題!

jeep5631

土地寧願放著長草，也不要隨便讓人使用
真要無償讓人使用，白紙黑字寫清楚再去公証一下
對自己總是個保障
防人之心不可無，先小人後君子總是安心點

jane3317

我老婆娘家有一塊地也是借人種
想說不要長草就好
沒想到........
連休耕補助都被對方領走
真是厲害厲害!

e99friend

簽一下比較妥當

無償借用 + 租期+  可臨時收回之權利 + 地上物及土地改良不補償
等等........想到就註明

找個村長里長見證   或公證（賴皮的傢伙很多　簽約都不一定遵守）

這年頭朋友都可能會害你 ...
jackQ 發表於 2011-7-27 08:54

完全同意  +1

rdmigo

我老婆娘家有一塊地也是借人種
想說不要長草就好
沒想到........
連休耕補助都被對方領走
真是厲害厲害!
jane3317 發表於 2011-7-27 10:34

第一次先口頭警告...已經犯了違造文書罪....
而在說..是如何口頭承諾借用之細部我是不清楚!
(鄉村習慣多是口頭說一下..答應就照規矩走...很少賴皮..信用與誠信
有時比白紙黑字好用...再說做田那知道這些讀書ㄟ搞什飛機)
存心坑人!一遇便知..沒機會有下一步可走...老農夫..精的狠! )
就依有關的補助!指對地主所有權人可以領取(同等農保資格)
而代理人需要有地主的認可委託..代理人才可以領取補助!
有點意外.代理人..竟有辦法領到...
很明顯喔!!是違造文書罪...是公訴罪...

奇摩知識解釋

PAO

白紙黑字,小心375減租耕者有其田還有效

brown

讀書人中毒太深,以為凡事都白紙黑字才是正道!
台北知名律師語重心長提醒:處理糾紛爭議
1.最差--上法院(白紙黑字曠日廢時)
2.較差--調解
3.最好--和解
上鄰阿婆有塊一甲地,休耕多年,也有多位借用過(非承租)
去年開始由我來種花生玉米等雜糧,
我打算今年收完還給阿婆,只一句話互信機制
否則,鄉下人會鄙視的!

smhu

白紙黑字,小心375減租耕者有其田還有效
PAO 發表於 2011-7-27 21:27

沒有那麼嚴重啦...375條例時的田及佃農都還存在，只要佃農從那時候還一直付租金，地主要賣佃農是可以分得375的；但是那些條例對於後來發生的地主佃農關係已經不適用了...