我的地是都市計畫農地（該高興？）

jackQ

買了地才不小心知道該地是都市計劃農地

有人說　”好　”
我也不知道好在哪？
是可不受限制分割　或比較有機會變建地

但自住自用的我　有差嗎？

現在發現　平平蓋農舍　

要建築師簽證
還要有甲級營造廠施工.......

建屋成本多一般農地不說
還有一些多出來的限制

有人可以解惑一下嗎？到底有何不同

2home

都市計畫農地好處是可以任意分割,而且只要有機會重劃,就會變成住宅建地,但會被拿走一半,而且土地位置可能不是當初的地方,但整個土地上漲不止一倍.有些人知道要重劃,都會故意種果樹,這些都可以倍償的.

但都市計畫農地要蓋農舍資材室,就要上報到縣政府來審核,看會不會和未來的公共建設衝突,而且建築法規也比較嚴,都市計畫農也不定會被畫成住宅建地,若被畫成其它區,像公園或工業區或高速公路道路之類,就沒有這麼好了.

都市計畫區的農地,留著拿來被重劃比較有價值,有些爆發戶都是靠這個發跡的

eightbig

今天又看到這種新聞...
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6600545.shtml

阿俊

今天又看到這種新聞...
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6600545.shtml
eightbig 發表於 2011-9-20 14:24

看來  政府滅農的計劃已開始了 恭喜你們  將來台灣只剩山坡地和建地了
開放建地  才能讓非本國人購買  當非本.\國人大量購買時   就統一了

Ericg89127

都市計畫農地好處是可以任意分割,而且只要有機會重劃,就會變成住宅建地,但會被拿走一半,而且土地位置可能不是當初的地方,但整個土地上漲不止一倍.有些人知道要重劃,都會故意種果樹,這些都可以倍償的.

但都市計畫農 ...
2home 發表於 2011-9-20 13:56

請教一下
近來老看到蛋黃區徵收田 捷運站徵收田等等  是否和都計農地是一樣的?
有些臨路的 要價較高 可是將來徵收後不就一切重來，臨路有意義嗎?

2ndhome

看來  政府滅農的計劃已開始了
阿俊 發表於 2011-9-20 15:29

滅農? 別鬧了!
台灣除了一些"撐田"的老農外, 還有多少人自願從事農業?
如果台灣農業撐得下去, 農地怎會有機會開放給你我來買?
2home網友也都只是玩票而已, 有機會玩就別學人家講政治語言!

jackQ

或許大家誤解了

此帖單純想了解   都市計畫農地 及  一般農地之區分
和農地政策或農民都無關

當初就喜歡這地 , 無嫌惡設施,  二面臨路又方正, 500公尺也沒近鄰
也查過確實可蓋農舍,  挖的出水,  就買了!

啞知還有  都市計畫農地這東東

po出來是提醒未買地的
將來會增加一些建築成本......
自己也想多了解一下其區分而已

tengteng

說穿了, 只要能夠跟"錢先生"做好朋友, 滿手的"蔣中正", 滅了又何妨？我也甘願呀.

eastern

7# jackQ
偶也是買後才發現是"都市計畫農地"
而且應該比您的還"讚"!...
就是亦為"國家風景區管理處"管轄
統稱為:"國家風景特定區主要計畫案之農業區"

LKK46

1# jackQ

恭喜購地
心想事成