地只有一分該怎麼合法蓋?

lazytiger

我爺爺有一塊一分的農地，平常就種種蔬果，
最近因為原本的住家要打掉翻修(大家族一排5間這樣)，住家的地方沒地方暫時擺放
所以想在農地裡弄個地方能放東西的
但不知道是哪個家族成員亂傳成說成我們要在農地蓋房子
導致農地附近就有眼紅的人去亂通報，所以爺爺和長輩們也被盯上

我查資料蓋農舍得二分半才能蓋\r
之前有看過一分地好像可以蓋資材室或農倉
請問這兩者有什麼差異嗎?
一分地能蓋大約多少面積呢?
需要申請什麼嗎?

因為能合法就不要違法，我不想長輩們弄好之後卻被開罰
一直看長輩們過年快到了還在擔心房子的事我也很心疼

麻煩各位前輩幫我解答了，謝謝

阿俊

1)你先領出謄本  看你爺爺的土地是否為89/1/28日以前即有
2)如果是  你可以依老農的資格下去蓋  不愛受0.25公頃的限制

lazytiger

2# 阿俊

你好，我的曾祖父是在89年後才過世的
所以這塊地是在89年之後才轉給我爺爺的

2home

若是繼承下來,土地滕本登記的轉移原因,寫的是繼承應該還是算89年之前擁有,我記得是這樣,我之前就是不知道而loss 掉,外祖母去逝,母親繼承,後來用贈與方式過戶給我,移轉原因就變買賣了. 若是當初不過戶,還是母親的名字,應該就算89年之前擁有!

2# 阿俊

你好，我的曾祖父是在89年後才過世的
所以這塊地是在89年之後才轉給我爺爺的
lazytiger 發表於 2012-1-3 12:20

阿俊

4# 2home


不是這樣認定..
因為民法規定  繼承  自被繼承人死亡即開始
所以..

如果在89/1/28日以前  被繼承人死亡  但雖未辦理繼承手續 仍屬於老農--->這一點就是看原因發生日.....其他移轉方式則看過戶完成日

所以調出謄本  如果上面的移轉原因為:繼承  則看上方的原因發生日為準
                                                               買賣或其他原因  則以登記完成日為準

lazytiger

我剛剛回去找爺爺看了資料
登記資料是在91年4月份

阿俊

6# lazytiger


移轉完成日還是原因發生日?

lazytiger

7# 阿俊

是轉移完成日

阿俊

7# 阿俊

是轉移完成日
lazytiger 發表於 2012-1-3 13:41

那你要去翻原因發生日(如果是繼承才翻  不是的話就確定不能)

MONEY

5# 阿俊