房地價變動區

山林雅境

捷運效應 高雄小港區房價飆漲三成
更新日期:2007/01/03 16:34
(中央社記者王淑芬高雄三日電)高雄都會區捷運系統紅線即將在今年底十月通車。受惠於便捷大眾運輸的利多影響，捷運商機題材已經發酵，高雄市政府地政處今天表示，紅線小港機場、漢民路一帶的房價飆漲逾三成，透天店面推案就被搶購一空。

捷運紅線R3到R8站在去年十一月開放民眾「動態體驗」，吸引六萬人次參加試乘，由於便利、舒適，深獲民眾好評，大眾運輸的便利性直接反射在捷運車站週邊的房地產價格，地政處估算小港區漢民路及沿海路捷運車站附近的房價至少飆張三成以上，地價平均每坪從新台幣二十五萬元漲到三十萬元。

尤其鄰近漢民路一帶的四樓住商透天厝，過去一棟中古屋八、九百萬元，去年底新完工店面飆漲到一千五百萬元，而且推案隨即被搶購一空，地政處認為小港區漢民路一帶的房價受惠最多。

如果民眾要「逐捷運而居」，地政處認為現在還是買進的時機，否則一旦捷運在十月通車之後，當地的地產勢必還有補漲的空間，房價還會水漲船高。950103

ferry133

個人感覺最近幾年房價有過熱的現象.

試問: 台灣國民所得有提高嗎? 或我們有較強勢的經濟成長而吸引熱錢和人口進入台灣嗎?

感覺上述問題的答案都是否定的. 實在不懂為何房價會飆長. 可能是泡沫........

危言聳聽的 ferry133

chessle

post by ""ferry133""
可能是泡沫........

泡泡還在吹當中 ..

kevin

post by ""chessle""
[quote]post by ""ferry133""
可能是泡沫........

泡泡還在吹當中 ..[/quote]

我個人感覺重點不在國民所得平均是否提高??

而是在貧富差距日益增大,國際熱錢流入亞洲,尤其又有三通等題材,當然就要炒作一些可以賺錢的標的

未來差距日大,有$$$者會試圖再操控政策,那麼政策上就愈有利富人,接著就一直吹泡泡,像飛壘廣告.....

最後窮人無可為生,治安變差,富人家中要配槍,出入配隨扈,貧民窟開始出現,國民平均所得每況愈下.......因為平均所得愈來愈差,消費支出欲望降低,整體經濟更差,經濟基礎日益崩壞,公司為求營運績效,開始外移,不走的也只有倒閉一途,銀行爛頭寸開始增多,最後銀行也倒了....

當然希望不會那麼慘,以上純屬假設,大家要負起責任....不要說政治的口水,但要關心政策....

山林雅境

蕭條.復甦.成長.過熱.或許在我們一生中可以見到一些大小波浪.問題是我們如何乘風破浪.回頭來看我們可能的2Home類的土地,尤其是農地,山坡地等.它們在幾個景氣循環後,長期的地價表現如何.

夢想家

我個人認為房價漲聲响起，都是有些仲介及建商炒作的手法（很可惡），最重要的是不要被這種手法騙，以為好像行情看漲，我要再次的說這真的很可惡，想想普羅大眾的薪水並沒漲，物價卻年年漲，”生吃都來不及了，那能曬乾”,以我姐姐為例，最近才買了一棟新房，她才跟我說買了每坪單價多少，建商給的附加品也沒多高檔，我不想她說買的太貴了，她還直說比建商開價便宜多少多少，喔～天啊（還好她老公會賺）．

夢想家

我個人認為房價漲聲响起，都是有些仲介及建商炒作的手法（很可惡），最重要的是不要被這種手法騙，以為好像行情看漲，我要再次的說這真的很可惡，想想普羅大眾的薪水並沒漲，物價卻年年漲，”生吃都來不及了，那能曬乾”,以我姐姐為例，最近才買了一棟新房，她才跟我說買了每坪單價多少，建商給的附加品也沒多高檔，我不想她說買的太貴了，她還直說比建商開價便宜多少多少，喔～天啊（還好她老公會賺）．

山林雅境

高鐵通車後 板橋房價繼續看漲
更新日期:2007/01/06 08:00
高鐵已經展開試營運，而目前所有高鐵車站中交通路網最發達，周邊設施最完整的莫過於板橋站了，雖然板橋新站附近的房價早就已經搭上高鐵熱而開始預漲，不過房仲業者卻表示，由於環狀捷運及遠東通訊園區等計畫案，板橋車站周邊的房價一年內還會有一波成長。(程平報導)

信義房屋板橋店經理郭宏偉表示，由於新板特區的生活便利性，再加上板橋周邊地區幾年內會推出幾筆重劃案，因此雖然板橋的房價早就已經因為高鐵的預期心理而上揚，但未來這一年，以新板特區為中心的板橋房價，還有上漲的空間，新板特區中的新屋，每坪將從35萬漲到38甚至40萬，周邊住宅也會從28萬漲到30萬左右，而中古屋則會從18到20萬，上揚到22萬附近。

業者也表示，雖然在新板特區的房價動則飆到1500萬元以上，但並不用擔心購屋族會因為高房價而捨板橋就桃竹，因為以大多數台灣人的生活方式，要時常坐高鐵到台北市上班、shopping、看電影，可能性應該很低。

山林雅境

房市／雪隧縮短城鄉差距　宜蘭別墅型農舍搶手
更新日期:2007/01/09 15:39 記者:記者賴志慶、楊琇晶／宜蘭報導
雪山隧道通車後，往來台北和宜蘭的時間大幅縮短，因此宜蘭的不動產跟著熱門起來，其中，台北客是重要的投資族群，而別墅型的農舍近來更是搶手，不僅可以買來投資，有的大老闆還把它當成度假屋或是招待貴賓的招待所。

獨棟式的別墅佇立在宜蘭鄉間，獨立的露天陽台、歐式庭園造景，放眼望去盡是田野好風光，最近宜蘭鄉下興建中的別墅型農舍處處可見，因為比起大都市同規格的房屋，價格低了好幾倍，不少台北投資客都紛紛來買屋置產。

一位置產者表示：「我們是台北來的，因為喜歡宜蘭的好山好水，所以我們這邊花了一年多來做一個生態的建設。」

去年6月北宜高通車後，帶動了宜蘭一波房地產的景氣復甦，現在高鐵也通車了，不少中南部的大老闆也搭上這股置產風潮。

房仲業者表示：「高鐵來講，縮短了整個南北城鄉差距，所以高鐵來講，應該會對宜蘭房地產會有一個很大的助益。」

房仲業者透露，有些大老闆會把別墅當成週休二日的渡假屋，甚至有些還會當成專門招待貴賓的招待所。除了別墅之外，其他像是生活機能佳、管理妥善的電梯華廈，也成了新一波選購標的。

山林雅境

土地徵收致富遭覬　竹縣六家地區詐騙頻傳
更新日期:2007/01/12 20:37
（中央社記者黃彥瑜新竹縣十二日電）新竹縣高鐵六家地區大量土地被徵收，不少地主一夜致富，卻引也起詐騙集團的覬覦。新竹縣高鐵特定區及縣治二期一帶幾間國中、小學，開學以來已有多位學生家長陸續接到歹徒綁架詐騙電話。新竹縣政府呼籲，一但接到這種電話，勿慌張，先與學校聯絡，確認孩子的去處與安全。

新竹縣高鐵特定區及縣治二期的東海、光明、十興、博愛、中正等國小，多位學生家長最近幾個月陸續接到歹徒綁架的詐騙電話，內容大致是謊稱學校老師，主動打電話給家長，說學生生病在校門口等待家長來接，但人卻不見了，已在尋找，請家長不要緊張，會再打電話給家長。

等過了幾分鐘後，較兇的另一批歹徒，則宣稱小孩在他們手上，若不給錢就等著收屍等恐嚇話語，讓家長一時亂了方寸，不知所措。

這些恐嚇電話經學校要求班級導師回報「失蹤」學生下落，結果每一位學生都好好地在課堂上課，沒有被綁架，多是虛驚一場。

新竹縣長鄭永金呼籲，家長遇到任何事，要保持冷靜勿慌張，先主動打電話到學校確認真相，平時就要留存級任班導師的電話與手機號碼。另外他也請學校要教導走路上下學的學生，應留意不明人士或車輛靠近；參加晚間輔導課的學生，放學時，晚到的家長應到校門口接回學生，勿讓學生在離校較遠處等候。有任何問題請撥打政府防詐騙電話「165」。960112