誰說雪隧通車，宜蘭的房地價都會漲？

釋迦

大約十幾年前，我在宜蘭市火車站附近，買了一間五層樓樓中樓，
我買的是五樓，當時買240萬，約３０坪．
後來”賣”給了老爸．
去年老爸想將它賣掉，結果，開價２００萬都賣不掉．
誰知道這是怎麼回事？
老爸說，那乾脆不賣了，目前出租中～

whp5241

要包含田地的才會漲哦…

阿俊

1# 釋迦


不是   你買到最高點
大洲車站前的農地==>83年每坪2萬==>89年時每坪6千==>現在每坪1.6萬
慧燈補習班旁大樓==>83年時每戶555萬==>89年時每戶160萬===>現在則是3XX
北成社區住宅區土地==>83年是15萬/坪====>89年剩8萬/坪====>現在18萬/坪

你買的應該是最高點吧   ===>自己推

再說一下
我現在的住家  親水公園旁  頂樓樓中樓  室內19坪+夾層15坪  露台19坪
83年預售屋價格是650萬  向台開借款450萬===>我88年法拍標212萬===>現在行情約150萬

釋迦

原來喔～所以．．．意思是，地漲，房跌就是了．．．

陳青

大約十幾年前，我在宜蘭市火車站附近，買了一間五層樓樓中樓，
我買的是五樓，釋迦 發表於 2012-6-6 17:26

五樓沒有電梯吧？爬五樓夠累的哦，尤其是年長者。

釋迦

五樓沒有電梯吧？爬五樓夠累的哦，尤其是年長者。
陳青 發表於 2012-6-6 17:57

五樓的樓中樓就等於是十層樓了~
有電梯啊....一整個社區的喔~

阿俊

原來喔～所以．．．意思是，地漲，房跌就是了．．．
釋迦 發表於 2012-6-6 17:53

地好像也沒什麼漲..記得當年   羅東鎮中華路-民權路口(85度C那棟)...土地每坪100萬   現在要去那裡找啊

阿俊

6# 釋迦


羅東后站吧

FlyNews

大約十幾年前，我在宜蘭市火車站附近，買了一間五層樓樓中樓，
我買的是五樓，當時買240萬，約３０坪．
後來”賣”給了老爸．
去年老爸想將它賣掉，結果，開價２００萬都賣不掉．
誰知道這是怎麼回事？
老 ...
釋迦 發表於 2012-6-6 17:26

過去宜蘭交通不方便,火車很重要,
雪隧通車,開車的人多了,搭火車的人就變少了,
宜蘭市火車站附近的房子當然會跌。

阿俊

過去宜蘭交通不方便,火車很重要,
雪隧通車,開車的人多了,搭火車的人就變少了,
宜蘭市火車站附近的房子當然會跌。
FlyNews 發表於 2012-6-9 04:45

對不起  你說錯了
火車站旁一樣是人潮滾滾...因為轉運站還是在火車站旁..
跌價是別的因素===>因為宜蘭人習慣透天厝+1X年前亞洲金融風暴前宜蘭的房價  到現在還無法接上..當時的利率是8%  現在是3%
全宜蘭房價有追回去亞洲金融風暴前價格的 只有透天厝有機會而已..因為透天厝可以自行翻修  大樓則只能坐待折舊  
去台北讀大學 上班的  每天通勤的人一堆...我女兒下一年決定通勤上學  因為他下學期的課一星期只有3,天半...景美的套房房租每個月9000~13000..

所以...原因不同