今天的新聞 ~ 蘇嘉全條款 未來嚴查農舍變豪宅

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蘇嘉全條款 未來嚴查農舍變豪宅

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
2012.07.23 02:46 am


豪華農舍在總統大選吵的沸沸揚揚，內政部與農委會修法，提出「蘇嘉全條款」，杜絕「城巿農民田園風」的亂象。圖為蘇嘉全農舍。
圖／本報資料照片農舍亂象叢生，內政部與農委會最近聯手修法，除要杜絕「狗籠農舍」，規定農舍最小面積為十三坪，也要禁止「假農夫播種」，嚴查將農舍充當豪宅、餐廳、KTV等情事。
新制又稱「蘇嘉全條款」，約三個月後上路，因新法趨嚴，近年興起的「城巿農民田園風」，恐將式微。

內政部營建署副署長許文龍表示，「農業用地興建農舍辦法」修正草案分為兩階段，第一階段先以社會觀感、防止投機炒作為主，第二階段則以限縮農舍興建者的資格為主。

他說，現行規定民國八十九年元月以後取得的農地建農舍不得小於七百五十六坪，但之前持有農地的老農並無此規定，許多仲介、建商利用農舍沒有興建下限的規定，找上老農建造一坪大小的「狗籠農舍」，找到買主後再由買方出資擴建。

許文龍說，四十五平方公尺（約十三坪）是興建農舍的基本面積，若想擴建，會經過嚴格審核。而農舍以一人一戶為原則，有些人同時興建兩、三間農舍，但申請「建照」時，就視為已持有農舍。另為打擊投資客，五年內申請過農舍建照，卻又轉手賣人者，以後要申請建照會很困難。

此外，第十三屆民進黨副總統參選人蘇嘉全農舍問題喧騰一時，鄉間也不乏許多「假農民」亂蓋農舍，充當豪宅、餐廳、土雞城、KTV、工廠的情事。

許文龍說，農舍一定要符合「農地農用」原則，將請地方政府組成稽查小組，定期抽檢巡察，並造冊列管，一旦發現違規使用、「掛羊頭賣狗肉」情形，將依法處六萬至卅萬不等罰款，且可連續處罰，要求限期改善。

他也指出，現行法令對興建農舍的申請人資格規範寬鬆，未來將限定申請人應具農民資格，並定期稽核。

農舍大本營宜蘭的當地房仲說，農舍違規使用頻繁，抓明顯違規者比較合理；可預見新制上路前會有一波搶建、擴建潮。

【2012/07/23 聯合報】@ http://udn.com/



全文網址: 蘇嘉全條款 未來嚴查農舍變豪宅 | 政治 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT1/7242721.shtml#ixzz21PCsgx4Z
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台籍熊

昨天與營造廠碰面討論，他一直強調宜蘭這邊的狗籠農舍都在改建，我以為是他在開玩笑沒想到是真的，聽說狗農舍現在不蓋以後難蓋了，所以一堆人都在搶建。本來約好這個月動工，現在他又說要等，我問等多久他說不知道，後來他說若真要動工就要夜間施工，這我可第一次聽到，基於光線與安全以及需要用到大量電，成本太高，且一般好師傅應該不想加班吧!所以我就拒絕了。小面積真的難找，尤其是這時間，現在就只能等了.......
還有他們很常說你可以找其他營造，只要出這句話我都很無言，現在就是難找阿......是怎樣很煩嗎?都不能有一些意見歐，連說要架空都被笑   加透氣孔也說沒人這樣做，我就想不行歐
現在等的時間，好在有另一處雙溪美地可以玩，超美的地，這樣心情也會好一些，不會怎天想如何處理。

janey

真是無言
我沒錢蓋豪宅
只想蓋個能遮風避雨的溫馨小屋
過過自由自在的退休生活
這下可好
守法的人反而被嚴格限制了
真是的.............

2home

若覺得農夫的農舍蓋的太爽太豪華不可以的話,不知是不有其它配套措施,修改法令,讓資材室這種方便農民休息放農具的小空間能夠有個小房間睡覺和洗澡上廁所,能夠合法輕鬆申請通過,不要在有先入為主的觀念,搞資材室是有陰謀的! 百般刁難!

我覺得以後鄉公所或縣政府的公務人員,要上任以前,要先向都市農夫學習除草及耕種先拿一年的實習分數達60分,並學習如何在野地上廁所,才能進辦公室拿筆吹冷氣!否則不知農間疾苦!

老實說,這種小坪數的資材室,不能用來做民宿,也不能開餐廳,小坪數也不會妨礙耕種,豪無商業利益可言,但對都市農夫來說幫助非常大,能夠在我們辛苦一天之後,暫時可以洗澡休息,在烈日暴雨之下,有個安全的避風港,還有最重要的是,至少讓我們都市農夫能夠有尊嚴的使用馬桶解決上廁所的問題!

城巿農民田園風 及都市農夫,是未來的趨勢也是注入的農業的新血,世界各國亦然,不應全面防堵讓都市人變成農夫,而是要注重在宣導和教育,其實老派的法令早就該改了,從非農地農用的部份增加稅收即可,自然就會壓抑豪宅的發生!

andy999tw

城巿農民田園風==是個錯嗎?不然幹嘛杜絕?

andy999tw

我覺得以後鄉公所或縣政府的公務人員,要上任以前,要先向都市農夫學習除草及耕種先拿一年的實習分數達60分,並學習如何在野地上廁所,才能進辦公室拿筆吹冷氣!否則不知農間疾苦!==贊成

chingwen

若覺得農夫的農舍蓋的太爽太豪華不可以的話,不知是不有其它配套措施,修改法令,讓資材室這種方便農民休息放農具的小空間能夠有個小房間睡覺和洗澡上廁所,能夠合法輕鬆申請通過,不要在有先入為主的觀念,搞資材室是有陰 ...
2home 發表於 2012-7-23 12:20

希望那些相關官員能上來看到這篇文章，
真正瞭解並關心一下農民的心聲與需求，
您這番話，道出了我們這些小農民的心，
這樣有限度的規定，才能杜絕財團介入，
讓真正想務農的的我們，能有棲身之所！

陳青

若覺得農夫的農舍蓋的太爽太豪華不可以的話,不知是不有其它配套措施,修改法令,讓資材室這種方便農民休息放農具的小空間能夠有個小房間睡覺和洗澡上廁所,能夠合法輕鬆申請通過,不要在要先入為主的觀念,搞資材室是有陰 ...
2home 發表於 2012-7-23 12:20

其實，台灣荒廢的土地還是很多，放百姓自由運作，也不失為良策。
限制太多，反為不美。
經濟能力差一點的人，住便宜簡陋的房舍。沒錢的人，蓋草寮或挖山洞穴居，亦無不可。
有錢的農人或士農工商兵退下來的人，蓋間豪宅，又有何不可？要不然你叫他的錢要用到哪裡去？
有人錢多多，買鑽戒，住豪宅，開豪華汽車，住總統套房，房子一間又一間，政府怎麼不管一管？不可以管啦！這是自由國家。
除非他的錢是非法所得。

真奇妙，一個人，在建地上，蓋幾百間房子，甚或擁有數間豪宅，他不會被約束。
為什麼不能隨自己的興趣在喜歡的農地上蓋個大大的房子住？讓他一面耕作，一面享受居住的樂趣？
未來或許政府與民間，有一天會覺醒的哦。

從前，兩岸敵對，最怕一旦戰爭，台灣四周被封鎖，農產品進不來，幾個月，台灣百姓就餓垮了。
所以農地農用，自給自足，十分重要，因此政策限制嚴格，是正確的。

未來兩岸如果和平，就沒有這問題了。
台灣的土地還是很多的，進口農產品也極為方便。未來的政策，或許可以重新善加思維。
像香港，一個小小的地區，他們發展工商經濟，比台灣還富裕，國民所得比台灣還高，他們有掌握多少農地？
不要死腦筋了，農地不夠，可以發展商業觀光或工業製造，比農業更容易經營的富國利民事業比比皆是，不是嗎？
限制少一點，讓擁有土地的人，自由運用吧！

sjju

8# 陳青

有錢的農人或士農工商兵退下來的人，蓋間豪宅，又有何不可？要不然你叫他的錢要用到哪裡去？

只要全面開徵：「房屋稅」及「土地稅」！

李--媽

[quote]若覺得農夫的農舍蓋的太爽太豪華不可以的話,不知是不有其它配套措施,修改法令,讓資材室這種方便農民休息放農具的小空間能夠有個小房間睡覺和洗澡上廁所,能夠合法輕鬆申請通過,不要在有先入為主的觀念,

舉雙手雙腳贊成，目前基於坪數的不足，無法申請，只能放個貨櫃暫時放些基本器材，但廁所是一大難題，如可解決此問題，實是一大福因