此塊農地如何? 條件?以後蓋屋會不會很困擾?

hiphopkazuya

首先先謝謝~點進來的 先輩~
小弟的疑問~
圖1

紅色圈圈是農地 兩塊加起來約760坪~
缺點是只有左上角 跟道路相接~現場看了之後約有三米寬~比一輛汽車大~大約一輛半的汽車通行~

以下為現場實景~
不知道這樣的農地 以後遜A舍的問題~
我自己覺得地點~還有形狀還OK~

tengteng

都市內或非都市的農地呀. 很平坦的說.
760坪？ 這樣看不太準. 實際是多少    ㎡ ？
感覺離農舍興建最低標準2500㎡少了一點點
如果不夠, 就只能蓋資材室吧

綠色的是計畫道路嗎？ 還未地籍分割？

buildingtw

2500 平方公尺約 756 坪多一點，
760 坪已經超過 2500 平方公尺。
不過我記得要蓋農舍需要單一地號，
所以要先申請將兩塊農地合併，
滿兩年之後才能申請建照。

hiphopkazuya

2# tengteng
都市內或非都市的農地呀. 很平坦的說.====== ==>我不知道耶 兩者有差嗎?

760坪？ 這樣看不太準. 實際是多少    ㎡ ？.====== ==>仲介說2個加起來760.3坪
感覺離農舍興建最低標準2500㎡少了一點點.====== ==>如上
如果不夠, 就只能蓋資材室吧

綠色的是計畫道路嗎？ 還未地籍分割？.====== ==>綠色 好像是村里分界 我用便民系統查的

hiphopkazuya

感謝你的回答~
只是不知道這樣的地形~對於以後要蓋房子~
會不會不好設計~會是有其他的困擾??

2500 平方公尺約 756 坪多一點，
760 坪已經超過 2500 平方公尺。
不過我記得要蓋農舍需要單一地號，
所以要先申請將兩塊農地合併，
滿兩年之後才能申請建照。
buildingtw 發表於 2012-8-17 19:35

deson-lin

只要大車進得來就不是什麼大問題
接駁也是可以克服物料運輸上的問題
日後有無砌圍牆的規劃? 是否會影響車道?
車道綠化的空間可能有稍稍受限!
我個人不喜歡臨路，圍牆成本稍高，噪音、隱私與來車丟棄垃圾都是問題
每塊地都有一個靈魂，端看您是否能成為伯樂

deson-lin

真正的夢幻美墅都在麥田裡或花海間
不是在路邊
加油!!!

愛台灣

如果房子座東北向西南
出入口在背後  可能要想一下如何規劃

另外請代書申請查一下有無套繪管制
應該比較保險

hohohuang

2500 平方公尺約 756 坪多一點，
760 坪已經超過 2500 平方公尺。
不過我記得要蓋農舍需要單一地號，
所以要先申請將兩塊農地合併，
滿兩年之後才能申請建照。
buildingtw 發表於 2012-8-17 19:35

純合併不需要滿兩年

hiphopkazuya

真正的夢幻美墅都在麥田裡或花海間
不是在路邊
加油!!!
deson-lin 發表於 2012-8-17 21:21

新修正農舍興建 要有臨路才能蓋農舍，所以在蹈田中 或沒臨路，未來可能蓋不成