購買親戚持有與我家共同持分老農地的問題

godfisher

家母(老農)有一塊農地與二伯父共同持有一塊一分半的農地
都是在民國76以年前取得
目前二伯父年老多病
家中想跟他購入(若二伯父不在,將來堂兄弟繼承後將更麻煩)
有意願想將來興建農舍自住
目前有一些問題
想請問大家意見要如何處置
1.若是用購入方式連家母持有部分是否就喪失老農配建資格(整塊面積不滿750坪)
2.若短時間無法興建農舍要如何保有配建優勢,又可完整取得農地?
3.是否先取得二伯父的同意書蓋個小農舍,再過戶完整取得以後再擴建才是正解?

阿俊

家母(老農)有一塊農地與二伯父共同持有一塊一分半的農地
都是在民國76以年前取得
目前二伯父年老多病
家中想跟他購入(若二伯父不在,將來堂兄弟繼承後將更麻煩)
有意願想將來興建農舍自住
目前有一些問題
想請問 ...
godfisher 發表於 2013-3-11 17:15

依現行的法令  如果你母親買下另一半持分  將來要蓋農舍時  建敞率只能用一半持分計算
但未來法令是不是會改就不知道了
最好的方式是
1)先辦分割
2)你伯父的地先申請農舍  1-3樓的毛柸屋全蓋好
3)過戶到非你母親的名下  因為你母親將來如果還要蓋農舍  就不能有農舍

godfisher

依現行的法令  如果你母親買下另一半持分  將來要蓋農舍時  建敞率只能用一半持分計算
但未來法令是不是會改就不知道了
最好的方式是
1)先辦分割
2)你伯父的地先申請農舍  1-3樓的毛柸屋全蓋好
3)過戶到非你母 ...
阿俊 發表於 2013-3-11 19:16

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