農地上的建物

阿泥

最近看一塊農地，約3.1分，地上有一間30幾年的舊煙窯約40坪，有使用執照，有早期的稅籍牌，後來申請停稅，但在土地謄本上沒有看到保存登記紀錄。
請問各位前輩們：1.如果兩年後要蓋農舍可嗎？煙窯是以農舍名義建的
                              2如果可蓋，煙窯可保留嗎？
                              3.還要申請無套繪證明嗎？
                              4..這兩年可種樹嗎？
謝謝！

阿俊

1.如果兩年後要蓋農舍可嗎？煙窯是以農舍名義建的==>可以..
                              2如果可蓋，煙窯可保留嗎？==>可以  但是一樓要扣掉40坪
                              3.還要申請無套繪證明嗎？==>不用  已經套繪住了  因為有建物
                              4..這兩年可種樹嗎？==>可

阿泥

2# 阿俊

謝謝阿俊大
假設這地900坪，可蓋90坪，扣掉40坪，一樓可蓋50坪，是這樣算嗎？
如果到時煙窯不保留，是申請新建農舍還是改建？

阿俊

2# 阿俊

謝謝阿俊大
假設這地900坪，可蓋90坪，扣掉40坪，一樓可蓋50坪，是這樣算嗎？
如果到時煙窯不保留，是申請新建農舍還是改建？
阿泥 發表於 2013-3-28 20:38

你的資格是新農  怎麼申請都可以..要拆掉新建  改建  增建  那個手續簡單就用那個
至於農舍的限制
基層面積不能超過99坪  總樓版不超過149坪  樓高別超過10.5M
其他的你怎麼發揮都可以

阿泥

4# 阿俊


謝謝阿俊大
買地要花很多銀兩，很怕買了不能蓋，謝謝您清楚的說明，受益良多