出租農地是否市場有這個需求?

jovi0001

從2006開始接觸2home也有好幾年了，心境的轉換和對2home的要求也越來越複雜，越來越搞不懂自己。看看自己，看看別人，似乎很多人也和我有一樣的情形。

很多媒體或是朋友口耳相傳，如果2home離1home太遠，久了自然懶得去，因為每次去雜草長得比人還高，每次去變成都在除草。
2home搞得票漂亮亮的水泥填土豪宅農舍，一開始找親朋好友去聚會，久了閒置遭小偷或是懶得整理，又變成蚊子館。

其實大家或許只是想找塊農地，可以種種菜當作休閒，有個地可以搞自己想要搞的東西，有個小房子可以遮風避雨上個廁所泡泡茶閒晃一整天...對某些人來說花大錢買農地似乎為了喝牛奶養了一頭牛...

北部人因為大部分都是上班族，工作壓力大，收入相對多，所以近幾年似乎很多人都到外地買農地圓夢，但是卻還是要回1home每天上下班。南部人務農的比較多，對於2home這種東西似乎不是很熱衷，但是對於把地貴貴的賣給北部人似乎也很開心。

以上是我個人對於2home現象的感覺和牢騷

最近再想 如果在基隆有農地出租，距離台北火車站一個小時內車程，50坪，然後地上面有個一半的20尺貨櫃屋 (也就是20尺貨櫃屋切半)，屋內有水有電有廁所，這樣是不是會有人來租? 如果這樣條件，出租一個月租金要多少比較吸引人?

另外，租地，總有一種隨時會被房東趕走的感覺。如何讓承租人可以免除這種恐懼和不安?

如果地主和承租人簽定長期租約，但是卻擔心承租人將土地亂搞然後又無法解約，又該如何保障地主權益呢?

SOGO-K

+1 心有同感

大地彩妝師

白紙黑字
問一下如果我實質一大塊
把它像露營區分成好幾塊出租
這樣會比較好賺嗎？
每一小塊上可以放個貨櫃屋牽水牽電嗎？

2home

一塊農地擺一個貨櫃,不起眼,不容易引起注意,如果一塊農地切成一小塊,每個農地都擺一個貨櫃,,被檢舉的機會很大,就會像上次511世界末日的王老師貨櫃避難屋一樣,除非後台後硬,有人罩,如果沒有合法經營,就很難保障出租人的權益. 或許賭一賭也會沒事.

我以前也有這種想法,一塊農地切成很多塊出租,甚至分管,都不是問題,還是農地農用,整塊農地上面只有一個貨櫃也許還好,擺放農具兼休息,灰色地帶,情有可原,但承租人每戶都想在上面擺個貨櫃,小小的農地,上面都是貨櫃,就會有連鎖反應,變成貨櫃置放廠了,被盯上的機會很大. 罰金會算在地主頭上還是承租人就會有爭議!

人都是有私心的,像我舅舅花了五百多萬違建,他成天提心吊膽怕我也違建蓋房子,因為怕我連累他! 因為他附近越多違建,他就越容易被相關單位盯上.

2home

不管是租房子或租地,保證雙方最好的方式就是去法院公證,如有問題,法院可以調出資料,做調解,有法律效用,只不過會收租金一定的比例當手續費!

jovi0001

一塊農地擺一個貨櫃,不起眼,不容易引起注意,如果一塊農地切成一小塊,每個農地都擺一個貨櫃,,被檢舉的機會很大,就會像上次511世界末日的王老師貨櫃避難屋一樣,除非後台後硬,有人罩,如果沒有合法經營,就很難保障出租人 ...
2home 發表於 2013-4-11 15:42

所以此種方法不適合大數量的去做
一小塊地 兩到三個貨櫃屋  應該算是還好

lin54198

從2006開始接觸2home也有好幾年了，心境的轉換和對2home的要求也越來越複雜，越來越搞不懂自己。看看自己，看看別人，似乎很多人也和我有一樣的情形。

很多媒體或是朋友口耳相傳，如果2home離1home太遠，久了自然 ...
jovi0001 發表於 2013-4-11 11:18

如果地足夠坪數蓋農舍,可以用可建坪數蓋間農舍規劃成獨立的個別套房方式,就不會那麼顯眼,租地的人要休息過夜,應該不會在乎多走幾步路的吧!

2home

看密度吧! 空照飛機天天在空中飛,若貨櫃太密集,還以為是什麼第三集中營之類的?

所以此種方法不適合大數量的去做
一小塊地 兩到三個貨櫃屋  應該算是還好
jovi0001 發表於 2013-4-12 09:18

aotsen2004

50坪  放   兩到三個貨櫃屋  那空間就太小了吧!!
不能 再種 甚麼 農作物了!!
放 貨櫃屋 還不如 放 幾個 露營帳篷  當 露營區 好了!!
水電 就從 住家  那邊接過來!!
也可以放 4W大 的 蒙古包~~~

jovi0001

50坪  放   兩到三個貨櫃屋  那空間就太小了吧!!
不能 再種 甚麼 農作物了!!
放 貨櫃屋 還不如 放 幾個 露營帳篷  當 露營區 好了!!
水電 就從 住家  那邊接過來!!
也可以放 4W大 的 蒙古包~~~
aotsen2004 發表於 2013-4-12 11:00

沒啦 地大概兩三百坪 然後50~100坪一個單位放一個20尺切半的10尺貨櫃屋