老新人報到也提供我的購地心得請各位前輩多多照顧

deantseng

老新人報到也提供我的購地心得請各位前輩多多照顧

笑瞇瞇

謝謝您的心得報告我想對很多人是很受用的

夢園

可否請deantseng告知你所購的農地位在何縣?案名為何?

此舉一方面可提醒2home網友留意這個開發商的case,另外也給在網上瀏覽的業者某種警惕,加強日後的服務品質.

如此將可突顯"小蝦米也可對抗大鯨魚!! " :twisted:

deantseng

一切都好不容易過去了,我只想分享個人經驗,不想再此事件起波瀾
只希望各位不管在任何縣市及地點,正為2home努力的朋有们小心類似事件的上演,我们農莊也因為此事件讓大家的感情更緊密
另外提醒大家最好過戶時還是指定自己熟識的代書辦理將更有保障

阿俐媽

post by ""deantseng""
一切都好不容易過去了,我只想分享個人經驗,不想再此事件起波瀾
只希望各位不管在任何縣市及地點,正為2home努力的朋有们小心類似事件的上演,我们農莊也因為此事件讓大家的感情更緊密
另外提醒大家最好過戶時還是指定自己熟識的代書辦理將更有保障

遇到這些情況真是讓人不舒服.原本打造桃花源的"無爭"心情多少也會受到影響.

我也認為應用暗喻或點到的方式給大家一點資訊,也算幫大家免蹈覆轍的忙耶~~~

deantseng

很報歉我還是不以暗喻或點到的方式來批評,但我可以告訴大家區域,5月1日新竹縣有3處以800農莊被檢舉,已收到農業局行文停工,如要復工將至少等兩年,請試想如果你花了一大筆錢買了心中的夢想桃花源,浩浩蕩蕩請重型機具大興土木到一半卻收到農業局行文勒令停工,或勒令復原還罰你錢,結果賣你地的人卻回答我只有賣農地並沒有保證可以整地,或通過環評加蓋農舍那買的人一定嘔死了..
已經被檢舉了,開發商也離開了再把農莊名稱公佈也只會傷害我們這種新地主

deantseng

對的我忘記補充 :twisted: 近來農業局已經盯上苗栗縣及新竹縣,的800坪農莊開發案請各位小心

eddy

說實在的
本來大型的開發案總比較受人關注.
我找地時從沒看過這類的案子.

除非買地後不需再動工.或是任何瑣碎的申請都通過
不然就會有很大的風險..
畢竟戶數多動工沒完沒了..
飛機比老鷹還勤整日在天空徘徊...

我看地時是找頭份的仲介業
一天看了苗栗縣好幾筆私人要賣的地
成交介紹費2%
但~若有何問題都可以要仲介去處理...


我買地到現在~大多的問題大概都有遇到
縣府林務跟水保~去年還來過好多次~
剛開始也是嚇個半死.

最後配合政府野溪整治簽個名..
堤防護坡回填..居然讓我省了上百萬還多出近百坪的地出來
所以~不要認為政府的人都只是找麻煩


切記
所有的要求及賣方答應做的事一定要在代書面前寫下還要代書或仲介業者簽名才是
其他的水土保持問題還是必須自己找人來看.

還有~
別只相信那個756坪的數字
有時就算超過千坪還沒辦法申請農舍呢

2home

感謝  deantseng 提供的資訊,有些白紙黑字,非公司銷售的也是皮皮的,因為他們的回覆是,我有依合約行事,我有做啊,並不是沒有做啊,只是品質很差啊,品質很難定義,所以民事也會打的七零八落的.

最好的方式,眼見為憑的才付款,其它基地建設直接從購地款項扣除,弄好再付款,否則口袋入對方的口袋,就很難拿回來了.