請問這樣要申請農業設施容許嗎?

幸運草

我的農地是在路旁
但高於路面約兩公尺
是四筆相連的農地中第二塊
有一條RC護讓道路從地一塊農地(臨既有道路)~開到第四塊地上
期間也經過我的地
如圖:
綠色:我的農地
紅色:駁坎
黃色:RC護讓道路
黑色:現有道路

明年要來起造農舍
建築師建議我地上的互讓道路要申請農業設施(農路)容許r
不然農地農用不會過
道路面積也會併入10%的農舍容積內計算

請問這樣的情況
要起造農舍是否一定要申請農業設施(農路)容??
此地目前是休耕的狀況(長草)
符合申請農業設施容釭滷囓騥??

山林雅境

所謂的rc護讓道路，應該就是水泥道路吧？
只要有水泥就要申請，您的建築師說得沒錯。如果這條道路是很舊的，這樣最好。太新剛鋪設的會被質疑沒申請就下手。

幸運草

這條路是前地主時期就做好的
買賣條約也明文要保留供其他相連的地主共同使用
建築師是跟我說農業設施容許很難辦
所以他建議我自己去辦
不然就會有上述後果

若是這麼難辦
要敲掉水泥護讓道路
過了再重鋪
這就是最後辦法嗎??

山林雅境

您過戶時應該就有農地農用檢查吧？如果當時沒問題，現在要申請設施容許的檢查單位是相同的，就是該鄉鎮公所的農業科。只要這路不是太新的，而且非您所設，應該會有机會通過吧！否則當時過戶的農業檢查怎會通過？
我過去是申請過舊的水泥路及舊工寮，都算設施容許。只要路沒超過600平方米，都算鄉鎮公所農業科的權限範圍。

美信

3# 幸運草
去補辦申請就可以了，不會很麻煩，自己就可辦，可省很多coco。
我的情況跟您差不多，我都去補申請，包括前人作的農路、石頭駁坎……等。
您只需申請您土地前那一段即可（別人的地您也沒辦法申請），這樣將來農舍的建避率也不會少很多。

幸運草

感謝美信大和山林雅境大的回答
我會詢問農業科
看該怎麼辦理
再上來報告

gn02996787

當初前地主賣地給您時，是否有繳納土地增值稅?
若是有: 那農地農用就是沒有過
若是沒有: 那農地農用就是會過
可以詢問一下前地主，若是當初農地農用有過
那麼現在您申請農路應該是百分之九十九會過才對!
加油~

樂活族

當初前地主賣地給您時，是否有繳納土地增值稅?
若是有: 那農地農用就是沒有過
若是沒有: 那農地農用就是會過
可以詢問一下前地主，若是當初農地農用有過
那麼現在您申請農路應該是百分之九十九會過才對!
加油~
gn02996787 發表於 2013-8-3 23:24

有人在弄土種植讓馬路過農用

幸運草

我不記得有繳增值稅??!!

這塊地是農牧用地
老公是畜產本科
目前也在業界工作
我們想就地放養雞或羊

不知若以放養動物之名  
申請農地農用與農路容許是否能成
要來去問問承辦人員