橫山土地重測與96年測量走位5公尺,不能接受,怎麼辦 ?

阿洲

最近在新竹橫山縣政府進行土地重測 , 許多鄰居房子均占到其他人的地 , 只有靠近馬路的沒有問題 ,巷子內我的土地與96年測量走位5公尺多實在不能接受 , 縣政府要我們自行協調 , 搞到大家都人心不安 , 怎麼辦 ? 重測單位給我們到月底期限協調出來,不然她們將依法處理 , 鄰居房子都已經蓋了上百年 ,結果依據圖面上該房子跑到山上去 , 明明是圖畫錯, 要我們這些百姓自行協調 ,我們將如何爭取自己權益 ? 請教各位先進 ?

hohohuang

我舉個例子
有個區域在地藉圖上寬3公里，但實際上是3公里又5公尺
從左邊量過來你家的位置正確，從右邊量過來就變成走位5公尺

什麼叫做正確? 從左邊量過來很正確
什麼叫做走位? 從右邊量過來就是走位啦

他說馬路位置正確? 我還覺得可能是從馬路當基準量起
自然是正確的

要不從你家當基準量起，你家的位置也會正確

胡媽媽

講到我最近心中的痛了
這次新竹橫山土地重測除了多少有些移位外，可能還有一些想像不到的問題ㄜ會出現，原本我想事情告一個階段再來説此事的
去年三月買的土地，約二月由竹東地政事務所鑑界，當時打的樁範圍全都可以使用，仲介還說完全沒有損失，沒在馬路上也沒在懸崖下，因此高高興興的買了土地。
今年約四月某天，我與小叔們在馬路上等竹東地政事務所的人來，我原地主突然跑到馬路上告訴我們，多年前曾無償提供土地做為道路用，這下我警覺到不對勁。
七月正式重測，結果移位不多，倒是土地前含馬路，後含懸崖，800坪中誤差約120坪，這120坪除馬路外完全無法使用，非常離譜，我找仲介，他推説以地政事務所測量為準，錯不在他，後來我表明若沒解決會告地政事務所，仲介終於同意會去協調地主，請他割地或賠款，地主也理直氣壯説自己沒錯，完全委託仲介，而且當初地主買這地時也是這仲介經手，叫我找仲介負責。
下周一將在鄉公所的調解委員會調解，我不敢抱多大的期望，至少我可以給的機會可以走的程序我走了，下回要找的是竹東地政事務所，樁界內的面積只有680坪，我卻用800坪的價錢買，這麼大的誤差，這麼大的損失我該向誰討公道？如果沒有這次的重測，我可能永遠不會知道土地可以這樣被玩，這已經不是移位的問題而是‧‧‧，您有聽過移位是左右沒變，前後都向外移的嗎？
律師我已經準備了，希望用不到。

hohohuang

胡媽媽 發表於 2013-8-29 14:46
講到我最近心中的痛了
這次新竹橫山土地重測除了多少有些移位外，可能還有一些想像不到的問題ㄜ會出現，原 ...

800坪差了120坪確實離譜

建議自己先皮尺拉一拉，再確認一下現存面積到底有多少
拉皮尺雖然誤差大，以800坪來說，也不至於差到10坪以上

胡媽媽

hohohuang 發表於 2013-8-29 15:33
800坪差了120坪確實離譜

建議自己先皮尺拉一拉，再確認一下現存面積到底有多少

謝謝提醒，這麼嚴重的事，如果沒有確認不敢説出來，地政事務所的電腦都標示的很清處，誤差面積一下就算出來，不用拿皮尺。

阿洲

我的土地與96年測量走位5公尺多差很多,我跟重測中心的人他驢半天,他說可以去告竹東地政事所,他只是依據圖面去測量,他說現在測量很準加上GPS定位誤差只有0.2公分,只是定位準,圖面與現地差太多了,苦的是我們民眾,

brown發哥

去了多次胡媽的貴寶地
1600多坪、由中開界樁對切、
理論上兩半各800坪
直覺上好像小了一些
也不敢開口多問
由馬路下來、感覺沒幾步就到屋旁邊界
只有火龍果那二塊長方型平台較完整
馬路部份就當作私人停車場、
捐獻出去作道路用地
、、、
既然買下、也愛上它了
聘金、嫁粧、首飾、
怎麼要回來、或少算一點！

這比胖達人廣告不實
欺瞞消費者更...

胡媽媽

brown發哥 發表於 2013-8-29 16:29
去了多次胡媽的貴寶地
1600多坪、由中開界樁對切、
理論上兩半各800坪

我與小叔兩家總共落差188坪，當時鑑界時地主沒人到場，現在變成地主的藉口”鑑界時我不在場所以都不知道”
我對面積沒概念，但對地形曾問好像有些不像，但仲介説不會，當時地政事務所人也在旁，我想公僕測量的豈敢懷疑？最後權狀是把馬路跟懸崖下都算給您，這才是奇怪的地方，還好之前的樁都還在，仲介也沒有否認這些。
我也問過：一個專業的測量人員，這樣的誤差正常嗎？當然離譜！

brown發哥

我前兩個月鑑界後
請代書申請－張--複丈成果圖
其中界樁種類--非制式界標
不是塑膠樁、也不是鋼釘
也就是說測量人員
絕對不會幫你釘下那一搥
要你們自已釘界樁、自行負責、與它無關
有雜草太高、樹木檔視線也不測
另外
測量人員用--約僱人員***蓋章
有責任時推給非正職人員
要追究、申訴...難哦！
所謂
衙門似海深、
－字入公門、九牛拖不動、

胡媽媽

brown發哥 發表於 2013-8-29 17:16
我前兩個月鑑界後
請代書申請－張--複丈成果圖
其中界樁種類--非制式界標

當時打樁的是代書的兒子在地政人員的指導下打的樁，代書也推的一乾二淨，説此事與他無關。我有種虎落平陽被人家聯合起來欺負的感覺。
話説如果界址在不便打樁的地方，他們會用噴漆噴在附近樹幹上如前方11米，舊的噴漆大都還在，新的測量人員都有把前後兩次的記錄登記以做比較，
地在馬路上應該也要事先告知吧，仲介説不知情，他們沒有查證的義務嗎？那憑什麼拿那麼高的酬勞？
最差的狀況也不過是現在這樣，反正退休了時間是自由可調配的，對於無心之錯可以原諒，有心欺騙必須給予一些警剔和教訓，害人之心不可有，我也從這學到教訓，防人之心也要有，仲介也不可盡信，還有事目前不便説出來。