已簽約付了十萬訂金,現在竟叫我不要買!

薪足糊口

故事是這樣的,我前一陣子看上一塊山坡地,與仲介和地主簽約時,發現仲介即是地主,我想沒差,付了十萬完成了簽約!事後仲介(地主)說有與相鄰丙建買主簽路權同意書,我說我知道了!說買主是因為也是同一仲介賣給一位黎老頭,還差尾款未付.簽約完過幾天,仲介說因黎老頭得知地被我買(會知道是因他也想買只是價格談不攏),希望與我重寫過路權同意書,我說地又還不是我的,我無權寫同意書!我會承認前一地主的同意書!就這樣為這件事盧了好幾天,黎老頭的要求越來越多,又要同意他做駁坎又要同意他開車道(原是說石階步道),就扣住尾款不給,盧到後來黎老頭就說要走法律途徑,有人說,以上關我啥事?是不關我事!但仲介竟叫我的二期款先不急著付,擺明要把兩件事綁在一起.
剛剛仲介打來說可不可以我不要買,讓給黎老頭,黎老頭要買,賠償我五萬!這時我的火就來了!仲介應該是叫他不要買吧!怎麼搞到是叫我不要買!我更氣的是,黎老頭的地就有臨路,開路也沒問題,為何一定要占人便宜,
遇到這情形,我是該堅持下去,還是拿他五萬放棄呢?

豪仔

<<千金難買好鄰居>
除非..這很有甜頭..否則何需沾腥....

山林雅境

如果事先知道跟鄰居會有不少的問題.來到2Home沒有休閒的感覺,反而是繃緊神經.這樣對身心的幫助不多.
賣方願出毀約金.這樣誠意也不錯!
只是毀約金到底是十萬還是五萬呢?(這要看您們的訂金內文 )
五萬去住民宿好像可以住好多天.甚至可以出國小玩一下.

aotsen2004

是我的話~~ 拿 賠償金 5萬元 走人!!

還沒買地 就囉囉唆唆一堆! 這樣以後 當鄰居也累!


  

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這樣鄰居不如涮涮去
以免日後更難攪
拿賠償金走人

小漢

退一步就有5萬…可是進一步可能會賺100萬…其中有詐…

人間過客

山林雅境 發表於 2013-9-21 19:26
如果事先知道跟鄰居會有不少的問題.來到2Home沒有休閒的感覺,反而是繃緊神經.這樣對身心的幫助不多.
賣方願 ...

　　＋１

　　「付了十萬完成了簽約」，以一般常理，應該賠您１０萬元吧！

　　如果當初合約另有訂定，則另當別論！

　　最主要，還是看您，到底要不要買。

　　不過，這種地買了之後，恐怕會有一堆煩惱。

　　我有位朋友，在卓蘭買一塊山坡地，因前地主是買法拍，買完之後，再讓原地主耕種。

　　朋友買了之後，當然沒有讓原地主耕種。

　　結果，在整治山坡地時，被原地主檢舉，罰鍰６萬元。

　　後來，朋友要再申請興建農舍時，不是從持有日期算，要從改良日起，重新算二年。

　　我目前配蓋的農地，鑑界時才發現，鄰居蓋到我的農地上。

　　雖然合約有註明，地主要處理土地糾紛。

　　當時，包括地主、仲介、代書，都說，不要拆除侵佔部份。－－大家都當好人啊！

　　也有人建議鄰居買下侵佔部份的農地。卻立刻有人說鄰居沒錢買。

　　我能怎麼辦？真的依法叫鄰居拆屋還地嗎？

　　以後大家怎麼相處？

　　只好請教律師後，由我寫一份切結書讓鄰居簽。－－目前總算和平落幕。

陳青

如果沒有特別約定，依慣例違約金是訂金的一倍，好像是10萬吧？
打電話問代書，問清楚再說。

hongp

10萬+1

你不買被沒收可是10萬，

反過來他不賣就是陪10萬，

別被仲介唬了，我對仲介業印象不好。

薪足糊口

我想找地的同好一定有同一樣的感覺,找地好累,能看到喜歡的又負擔的起的地更不容易,畢竟我們的預算有限!所以要我放棄,實在是不甘心,我到不在乎未來與這個鄰居黎老頭相處的好壞,況且也不能讓這種惡人為所欲為,所以想了一夜,我決定現在的首要目標是如何防止被仲介如此惡意違約,而能得到土地.請問有沒有大大能提供一定要仲介履行買賣的方法.