蓋農舍的條款越來越嚴格

evapatch

聽說農路要強制申請且倂入10%的建蔽率
聽說建築面積涵蓋滴水面積
聽說現在宜蘭已經不准許興建資材室
聽說目前正在研議要限建農舍3-5年
還有許許多多的聽說未經證實,但是唯一可以證實的是農舍法令日趨嚴格,只能說計畫永遠趕不上變化

lola

據我所知,第一點&第二點已經實施歐了~

evapatch

第3點在特定農業區也實施了
第4點市建築師透露的

li0931

我埔里剛簽約農牧用地ㄝ 我傷腦筋了
有人建議先動工二年後再補造 罰幾萬塊

mydvd589

所以宜蘭的農舍最近漲到不像話 政府變相造成物以稀為貴
原來1000-1500萬的 現在沒有1800 2000以上根本不用談
得利的好像都是那些投資客
其它呢 值得想想

阿俊

evapatch 發表於 2013-10-21 08:41
第3點在特定農業區也實施了
第4點市建築師透露的

一般來說  剛修法通過的法令不太會在短期內再修改

所以興建農舍條例再次修改的機會不太大  一般說會禁建3-5年是前些日子學者建議的..
但是我的看法是  這次的修正案之所以會雷聲大 雨點小  應該是公務員本身有農地的人也不少(應該大部份是新農)  人人都有私心  會為自己的耐來舖路

我們這的建築師都巴不得快一點再丟出一點風聲來  因為上一波那2年多  已經讓他們作了往後10年的申請量了(我認識的一個建築師一年內買了一間店面  沒貸款........二輛納智捷 一樣沒貸款.........至於劃圖趕的要死的繪圖員  還是開喜美 )

在今年7月前  他們一直鼓吹說
新法通過後  配建會全死  
理由是:新法裡沒談到配建  所以他們認定會禁...結果上半年他又接到一大托拉庫的案件了 下半年都出國玩了

evapatch

mydvd589 發表於 2013-10-21 19:50
所以宜蘭的農舍最近漲到不像話 政府變相造成物以稀為貴
原來1000-1500萬的 現在沒有1800 2000以上根本不用 ...

真的可以開到2000以上嗎，俊大幫我處理一下

cylin60

evapatch 發表於 2013-10-21 08:41
第3點在特定農業區也實施了
第4點市建築師透露的

申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法修正草案 (102.8.8 預告修正)有關得興建資材室的用地地目，應限於:
一、非都市土地各種使用分區之農牧用地、養殖用地(工業區、河川區除外)。
二、都市計畫範圍之農業區、保護區之農業用地。
三、申請坐落土地應儘量避免使用特定農業區農牧用地，無可避免使用特定農業區農牧用地者，應以毗鄰建築用地或特定農業區邊緣為原則。(新增部分)

目前該法規只是預告修正，尚未正式通過。令人不解的是，宜蘭主管機關就先開始實施。

其次，所謂毗鄰建築用地或特定農業區邊緣的定義為何?應如何適用?也有待解釋補充。

可以確定的是，特定農業區該資材室已經越來越緊縮。

lsl

cylin60 發表於 2013-10-22 01:32
申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法修正草案 (102.8.8 預告修正)有關得興建資材室的用地地目，應 ...

我的農地在農牧特區，由於地上無農舍，容許證明規定資材室要蓋在離馬路五公尺的位置，目前資材室興建中，供各位參考．

derekjazz

農業用地作農業設施容許使用審查辦法已於102年10月9日己修正公布

中華民國 102年10月09日農企字第1020013047A號