山坡地 丙種建築用地 建照好拿嗎?

STSHAOWW

山坡地 丙種建築用地 建照好拿嗎
有些山坡地 丙種建築用地 價錢都不高
是不是 建照不好拿
買了會不會只是要繳稅金的農地

之前有看過一塊 臨路約 55米 深約7米
不過後面的山坡滿陡的

這種地 自己可以任意整地嗎 ?

會不會地很便宜 搞個水保 嚇死你

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雖為建地,但還是屬於山坡地保育區,在申請建照時,問題會比一般農牧用地還嚴苛點!
每年要繳稅,如無法申請建築真的是怪可憐的.
山坡丙建地申請建照時的審查,
建築師簽章,雜項工程及水土保持的申請要技師簽證,臨路與否等等..
花的費用及審核比一般山坡地農地還多及複雜!
不可任意整地要申請,水保費用會比較高,但您找到對的人幫您其實也還好才是.

ps:我的水土保持完工剛好滿一周年,今天水保局實施抽查,
猜想可能是臨地正好也在整地,我的怪手司機告訴我直昇機飛在三層樓高拍照,順便我的一起拍.
我以為只有資材室會抽查,水保儘然也會,幸好我沒偷做.
問了一下承辦如於山坡地實施整坡完工後,如果在平台實施翻耕及除草作業是否要申請?
答是只要沒有改變申請完工後的地形地貌,所以不用.

FWEI

我年中剛買的山坡地丙建，在橫山
鑑界時與量測員聊天，他告訴我丙建不用做水保
我是懷疑啦，法規上看來是要做的
等到開始規畫申請時再來和大家分享

aniuhey

丙建也算建地，拿建照不會比農地難吧!
丙建似乎只需”簡易水保”，算小case
斜度越大，一般來講地價越便宜
不過篕房子要花的錢也越多
所以找丙建最好找斜度低的
買地加篕屋費用不見得較高
以後要脫手的話，賣相應該好些

chao0412

我問水利局..山坡地的定義是海拔100M或是地形超過5度角都計入山坡地

至於水保..之前我有寫過...整地面積不超過500m2且挖方+填方不超過2000M3..都可以簡易水保..大概就是幾張紙..應該10萬上下
若是超過以上條件....水保計畫就是一本書....我想不是建商..應該都玩不起

山坡地整地....一定要先問區公所....幾乎都需要先申請.....重機具才能進駐...總之...都按規矩來辦事就對了