蓋了農舍的土地，就可以不必繳納地價稅嗎，農舍用地到底要不要課徵地價稅

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農舍用地到底要不要課徵地價稅

很多人以為蓋了農舍的土地，就可以不必繳納地價稅。苗栗縣政府稅務局表示，農舍的興建面積，超過核准使用面積，或未依核定用途使用，就不符合作農業使用的要件，必須課徵地價稅。

該局進一步說明，土地所有人持有土地期間，必須繳納地價稅或田賦。課徵田賦的基本要件為「農地農用」。蓋有合法農舍的土地，雖符合課徵田賦的要件，但農舍變更為營業用或增建房舍、圍牆、景觀等與農業經營無關設施，就違反了「農用」的要件，已經不符合課徵田賦的要件，依規定必須改課地價稅。

針對農舍是否變更使用，稅務局每年都會進行清查，已經興建農舍的農地，應依規定使用，否則一經查獲，就會喪失政府對農民租稅優惠的資格，而必須負擔地價稅。

資料來源：苗栗縣政府稅務局

ey5701

我的房屋稅去年已經收到.並且以追蹤催繳.

我的使照去年3月底下來.5月房屋稅來不及核發.

8月份就來單追繳4-5分的房屋稅.一毛都沒少.

地方稅.點滴不漏.


地價稅我沒收到.應該是我符合農地農用吧!

沒有圍牆.沒有景觀.沒有水泥車道...........

符合地農用.所以可以無地價稅.


提供給大家參考

smhu

ey5701 發表於 2014-1-9 21:53
我的房屋稅去年已經收到.並且以追蹤催繳.

我的使照去年3月底下來.5月房屋稅來不及核發.

恭喜老爺賀喜老爺，您的房屋稅被課了4-5分，一毛錢都沒少。表示老爺蓋了1200~1500坪的房屋，那有沒有需要找位瑪莉亞啊？

ey5701

smhu 發表於 2014-1-9 22:39
恭喜老爺賀喜老爺，您的房屋稅被課了4-5分，一毛錢都沒少。表示老爺蓋了1200~1500坪的房屋，那有沒有需要 ...

抱歉.筆誤.

4-5月份的房屋稅.

ey5701

ey5701 發表於 2014-1-9 22:59
抱歉.筆誤.

4-5月份的房屋稅.

補充說明.若沒記錯.

都市計畫計劃內的農地.可蓋建坪150坪以內的建築.

都市計劃外的農地.可蓋100坪以內的建築.

以上僅供參考.

ey5701

RE: 蓋了農舍的土地，就可以不必繳納地價稅嗎，農舍用地到底要不要課徵地價稅 [修改]

本人提供個人的經驗.探討主題.

絕無離題的論述.

在此申明.

阿俊

我朋友最近几天被追邀的稅款..

2home

阿俊 發表於 2014-1-9 23:40
我朋友最近几天被追邀的稅款..

不知 領有使用執照,無法住人己20年的廢墟農舍要繳房屋稅或地價稅嗎?

山林雅境

2home 發表於 2014-1-9 23:44
不知 領有使用執照,無法住人己20年的廢墟農舍要繳房屋稅或地價稅嗎?

只要是建地都有稅，我們幾個老家持分地被水沖刷，今年還是要跟著調漲的。

阿俊

2home 發表於 2014-1-9 23:44
不知 領有使用執照,無法住人己20年的廢墟農舍要繳房屋稅或地價稅嗎?

房屋現值如果是低於10萬了  就不用繳房屋稅..
農舍的其他剩餘土地如果沒有造景之類的  仍維持農用  就不會繳地價稅