花蓮的美-豐濱鄉好所在 (離風景區八仙洞近^^)

林小恬

近八仙洞.北回歸線.....**海岸公路旁**，

土地坪數約2000坪/總價1600萬，農牧用地，專任約

如有意願者.請洽詢劉先生(手機0917002021)

open808

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那邊風景還不賴
不過1仟坪就要800萬好像也不便宜

那邊最主要交通還是不太方便
記得去年有一位大大介紹長濱也才2~3佰萬，雖然沒在路邊
但過個年就價差那麼大 ，
這樣要吸引更多人來這邊開發的意願會相對的減少喔

wandervoge

open808 發表於 2014-3-7 13:49
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那邊風景還不賴
不過1仟坪就要800萬好像也不便宜

這算是行情吧﹖
專賣高僧…

山林雅境

open808 發表於 2014-3-7 13:49
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那邊風景還不賴
不過1仟坪就要800萬好像也不便宜

别再遲疑了！
下就波景氣說不定就要上億哦！
俺是認真的！
往南一點不是一分 二三百萬嗎？ ／

Tanson

哇台東的地價已經這麼高了？我看我還是算了，來等經濟大蕭條，或者打仗比較快。買不起啊

Tempocomputer

存錢存錢存錢存錢存錢存錢存錢存錢存錢存錢存錢存錢.......等時機。

到319看花蓮農舍，用日期排序，每棟都是1500萬起跳，還只有200-400坪地。台灣的有錢人都流行跑到花東置產嗎?

反正有人賣，有人買，但不會是我就是了。

2home

很好奇,一坪8000元,靠海的土地,鹽份海風高,務農似乎不是很友善,還要爬過海岸山脈才能到市中心和火車站,又是高單價的農地,需滿756坪,所以相對整筆土地的成本也高,若沒拿來做生意實在划不來,要不有錢人買來蓋別墅招待朋友看海了. 若是很喜歡看海,其實也不需要大,只要弄個50坪建地夠蓋房或找個老宅整修就好了,若真要務農就在海岸山脈內找好一點便宜肥沃的山坡農地來搭配使用,可惜的是農地分割最小單位是756坪.

農地一坪8000,要756坪才能申請農舍=6048000 元 ,若該處建地一坪30000元,50坪=150000  再加上海岸山脈山坡地1000坪 1500000 合計 300000元 ,便宜一半


花東海邊的土地,還是要依從土地往東邊看,能看到多大範圍的海景,若很大很壯觀,就很值錢,若都看不到,就沒價值了,價差可能很大,除非是像台東都蘭,己成為一個西部風雅人士嚮往群居的地方.就像打高爾夫球一樣,就算不會打,也要進去湊熱鬧一下,站一下,沾光一下.


仔細分析一下,全世界的土地能看海能開發能擁有所有權的不多,台灣是島嶼國家,要看海很容易,但要靠太平洋的花東海岸才有蔚藍的海顏色,花東能看到海的土地不多,奇貨可居,外國人和本國人一起搶著買,未來是一定會持續漲上去.

alex.chen

豐濱剛好在花蓮、臺東交界，附近景點不少，交通、生活機能是死穴！
照片看起來很像是在長虹橋(泛舟終點)到北迴歸線之間截彎取直那一段？
鎖定客群應該是想開民宿、餐飲的人吧？貴森森！好野人才有本事玩的啦！

山林雅境

alex.chen 發表於 2014-3-7 21:03
豐濱剛好在花蓮、臺東交界，附近景點不少，交通、生活機能是死穴！
照片看起來很像是在長虹橋(泛舟終點)到 ...

我也認同花東海邊的地价，是被民宿飯店等等的商機拱上來，甚或說預期心理的比價下的結果。
不會管我買不買得起，亦或認不認同。終究市場運作會決定趨勢向那裡？价格合不合理。

pineman

2home 發表於 2014-3-7 20:28
很好奇,一坪8000元,靠海的土地,鹽份海風高,務農似乎不是很友善,還要爬過海岸山脈才能到市中心和火車站,又是 ...

除非是像台東都蘭,己成為一個西部風雅人士嚮往群居的地方.就像打高爾夫球一樣,就算不會打,也要進去湊熱鬧一下,站一下,沾光一下

　　都蘭地價貴的原因很簡單，生活機能在成功鎮以南的台11線上，僅次於台東市鬧區，甚至比台東市某些非鬧區還好一些，有點像西部台1或台3省道所經過的小型市鎮中心。有郵局、農會、超商、自助餐、小吃店、食材店、麵包店等可以滿足最基本的度假民生需求，需要採買當地買不到的東西去台東市開車也只要30分鐘。

　　東河村雖然是東河鄉的行政中心，但住家較多，舊省道的村中心很安靜、商業活動反而沒都蘭熱鬧，台11外環就是東河包子和超商，沒太多商店，要到台東市也需時更久一些。東河村再往北的鬧區就要到成功鎮中心了。

　　外來人士很少人能自己種田養雞自給自足，往往又常有需要搭鐵路飛機到西部或台北的需求，既然來到東部，多半又不想住台東市區，都蘭自然就形成第一選擇了。