宜蘭 北宜通勤圈成形 建商搶進

珍珠

中時電子報 – 2014年4月30日 上午5:59  工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

交通部日前敲定北宜直鐵計畫，未來完工通車後，自強號從南港至宜蘭頭城時間縮為47分鐘，宜蘭將正式納入台北1小時通勤圈內；受惠交通利多，5月後宜蘭房市熱鬧可期，麗寶機構旗下的名軒開發、台北建商晏京建設等，最近紛紛搶進宜蘭推案。
北宜直鐵案底定，名軒開發的礁溪新案將在6月份進駐，另晏京建設、展悅開發、將捷建設及免稅商店大王昇恆昌等，都將陸續請照、推案，使得宜蘭房市溫度提前升溫。
今年宜蘭住宅新案起步最早的建商，應是晏京建設的「世界灣」，計畫五月下旬推出，占地2,600坪，建蔽率僅10％，規畫興建地上29樓的海景飯店式概念宅，每坪售價暫定36至42萬元。
名軒開發則預計6月推出礁溪新案，總銷約22億元。名軒開發總經理李木鐸表示，礁溪新案採溫泉住宅規畫，主力坪數有20、31、42三種，已動工至10樓，2015年3月可完工交屋，每戶總價在1,000~2,000萬元左右。
此外，昇恆昌、展悅開發，則卡位烏石港重劃區海岸第一排，將捷建設也買下烏石港重劃區近800坪土地，新案正規畫設計中。
據內政部實價登錄資訊顯示，烏石港近兩年重劃區土地快速飆升，烏石港段土地每坪平均約21萬，最高成交行情達55萬元，與礁溪之間的價差約3至4成，土地身價有躍升的趨勢。
前宜蘭觀光協會理事長、弘程建設董事長應光偉表示，北宜直鐵西起南港、沿線連結大溪、烏石，終點設於頭城，可有效將開車族、通勤族、觀光人潮分流。