購買持分土地是不是真的有風險?

魯蛋

今天有去問了一筆土地

但仲介跟我說這是持分的土地

所以就來查了一下

是不是買了持分的土地可以協議分割跟請法院強制分割?

但請法院強制分割好像要很長的一段時間

所以持分土地是不是不要碰為妙?

aotsen2004

大家 都要比較 好的那邊........... 平坦的 靠路  靠水源  靠電線桿

魯蛋

aotsen2004 發表於 2014-6-9 21:34
大家 都要比較 好的那邊........... 平坦的 靠路  靠水源  靠電線桿

如要切割的話

是要自己畫切割圖嗎?

2home

先了解另一半持分人是誰個性如何? 有些持分地常有糾紛原因是,兄弟或親人一個要賣一個不要賣,如果你去接手,等於接了爛攤子,另個持分人可能會把不滿算在你頭上. 否則我認為,原地主自行分割完,再賣不是比較好.為何要賣持分?  可能是   另一半很難纏?

aotsen2004

魯蛋 發表於 2014-6-9 21:40
如要切割的話

是要自己畫切割圖嗎?

小弟 那邊是 協議分割 !!

找 建築師 ~ 測量 分割!!

魯蛋

2home 發表於 2014-6-9 21:46
先了解另一半持分人是誰個性如何? 有些持分地常有糾紛原因是,兄弟或親人一個要賣一個不要賣,如果你去接手,等 ...

會賣持分的可能是另外持分的人不願意吧

魯蛋

aotsen2004 發表於 2014-6-9 21:46
小弟 那邊是 協議分割 !!

找 建築師 ~ 測量 分割!!

恩恩

了解

2home

魯蛋 發表於 2014-6-9 22:07
會賣持分的可能是另外持分的人不願意吧

如果原地主都沒辦法處理了,您還接他的持分? 以後申請一些事情,都要另一持分人蓋章,他會蓋章嗎? 如要強迫分割,就要上法院走訴訟,和持分地主開始交惡,麻煩事可能會不斷! 如真的很喜歡那塊地,就請原地主處理分割完畢後再接手較好.不要聽仲介隨便說說! 因為成交以後的地主是你不是他!

山林雅境

會買持分應該要有短期無法分割的心理準備。要不就請他分割好才賣給您。
會買持分因素可能是非常接近市區，或是售價比當地市價便宜很多。
即使如此買賣也要對方給您一份正式的分管協議書。這樣才可以確定哪裡是您可以玩的區域

魯蛋

謝謝大家熱心解答喔

看來還是另覓寶地了

不然買了還要處理一堆問題也是很麻煩的