農舍蓋好,是否還需要申請農地農用證明

lola

農舍快完成了,下個月可以申請使照送件,營造廠提醒我要申請"農地農用證明".但我問過鄉公所農地農用證明是用於"蓋農舍" & 稅賦減免申請,農舍也是本人使用,不用過戶,且農用證明只有6個月有效~請問站上各位前輩, 農用證明還有其他用途會用到嗎?

LKK46

好像是...向稅捐稽徵單位申請(我是收到通知)...農舍以外的農地仍農用
印象中並沒有再次申請農地農用證明

農舍以外的農地仍農用似乎可免徵田賦
好像是...農舍以外的農地若非農用會課徵地價稅
(稅捐稽徵單位派人來實地勘察時稍向她問了一下)

lola

LKK46 發表於 2014-8-28 17:13
好像是...向稅捐稽徵單位申請(我是收到通知)...農舍以外的農地仍農用
印象中並沒有再次申請農地農用證明
...

謝謝大大,所以,我目前理解是分兩部分
1. 除了農舍以外的地還是會做實際耕作,那就不用申請農用證明,因為稅捐處稽查可以過
2. 若不農作,整個都要填土做造景,就要在2工以前申請農用會勘,再把農用證明送去給稅捐處....就可以避免被課地價稅?


是否正確?

阿俊

lola 發表於 2014-8-28 18:33
謝謝大大,所以,我目前理解是分兩部分
1. 除了農舍以外的地還是會做實際耕作,那就不用申請農用證明,因為稅 ...

不用申請  沒有用
他們會自己來看你有沒有擴大填土...
因為你是新農  蓋好就是自己的了  並沒有要過戶  所以不用申請農證了

ricca55555

lola 發表於 2014-8-28 18:33
謝謝大大,所以,我目前理解是分兩部分
1. 除了農舍以外的地還是會做實際耕作,那就不用申請農用證明,因為稅 ...

農舍外擴大填土造景或增建 , 原則上要申請農經不可分離現在都很難過 , 所以還是要繳地價稅 .
農舍外農地要申請田賦 , 是需要申請農經不可分離 , 農舍前水泥地才有辦法被認定為曬殼場或農用 , 與申請農地農用是無關 .

LKK46

lola 發表於 2014-8-28 18:33
謝謝大大,所以,我目前理解是分兩部分
1. 除了農舍以外的地還是會做實際耕作,那就不用申請農用證明,因為稅 ...

"2. 若不農作,整個都要填土做造景,就要在2工以前申請農用會勘,再把農用證明送去給稅捐處....就可以避免被課地價稅?"


不是~

不用再申請(鄉公所)農用會勘
高雄是(稅捐處)會通知土地要課稅之類
我們請代書去代為申辦之後
(稅捐處)就派人來查看確認農舍外的農地狀況.......這之前不要填土/2工

另外高雄縣市合併後:
使照下來後約4個月內(工務局拆除大隊)會來2~3次
這之前不能2工