請問3米公有道路要拓寬成6米應該如何談?

種瓜得蟲

各位好
小弟家的農地旁邊是3米道路屬於國有財產局
3米路的長度大約150米就可通到外面大馬路，
小路的左右兩邊大約有8位地主，
因為會車問題，想要將道路拓寬為6米，
請問如何跟這8位地主談會比較順利呢?
譬如說，3米拓寬成6米，土地價格會上漲將近一倍，用這說法去談好嗎?
或是有其他更好的說詞呢? 謝謝

還有，因為可能會遇到不同意的地主，目前有幾種方式，
1. 8位地主無償各讓1.5米，這是最完美的，但也是最難的
2. 8位地主各讓1.5米，但是要付費買路，買的面積就是 150x3 = 450平方公尺
3.只有少數地主願意有償或無償讓路，那就只能作出避車道供會車之用，這是最糟的狀況

另外就是，無償的話，就是簽屬土地供通行使用同意書，然後是不是可以到法院公證會比較有效力?
有償的話，我可以買下預計要作為道路使用的土地然後捐給國有財產局嗎?

aotsen2004

請問如何跟這8位地主談會比較順利呢?
譬如說，3米拓寬成6米，土地價格會上漲將近一倍，用這說法去談好嗎?

這個 說法 不好 .........

如果 路 開好了~ 土地 沒漲 將近一倍 ........ 那 要 找誰 負責 !!

deanyang

路開好，每個人的土地權狀並無損失，地目上還是跟原來一樣，反而路寬了，進出更方便，實不懂這些地主何以不為？

山林雅境

根據成功的阻礙可能，我來反問一個達成機率大很多的問題＿＿多設幾個自然形成的會車點，也就是多點的避車空間＿＿這樣還是無法解決實際的車流狀況嗎？

豐田無毒農

越靠近大馬路的地主同意事情就越簡單，但是人性就在這裡，大部份有這些提案的，他們的地都位處劣勢就是進出不方便，因為我這附近也是這樣，可能需要利益交換或政府徵收等等才會有可能。

kuoheidi

私人買下供公眾使用，這是大公德。不要捐給國有財產局，它們只會將來向你們使用者收租更麻煩。

sk557601

kuoheidi 發表於 2014-9-16 08:33
私人買下供公眾使用，這是大公德。不要捐給國有財產局，它們只會將來向你們使用者收租更麻煩。

私人買下供公眾使用，如果不捐給政府，以後配合賣地的地主，因農地未臨路，可能如法蓋農舍?

kuoheidi

sk557601 發表於 2014-9-16 11:52
私人買下供公眾使用，如果不捐給政府，以後配合賣地的地主，因農地未臨路，可能如法蓋農舍?

要捐也是捐給鄉鎮公所或縣市政府，絕非國有財產局。至於能否被認定為現有既成道路，還是得先問清楚，免得做白工。

1234aska

為何一定要捐給哪些特定單位?
我的地,後面做了一條水利溝(排水用),前面一角落鋪了柏油(近出馬路用),
但是地籍圖上都還是我的地!!!!!

重點是~~~~我不能任意破壞它們或侵占他們(據為己有),因為都是公家單位出錢建設的!!!!

種瓜得蟲

aotsen2004 發表於 2014-9-16 01:05
這個 說法 不好 .........

如果 路 開好了~ 土地 沒漲 將近一倍 ........ 那 要 找誰 負責 !!

喔
因為我查過實價登錄
3米跟6米路的價格確實是差將近一倍
不知道各位前輩的買地經驗是差距多少?