這樣的土地可以蓋農舍嗎 ?

chjn

我找到一塊地，而且聽說地主有意出售，地籍資料如下
1、登記日期 : 77年01月31日
2、地目 : 旱
3、面積 : 1416平方公尺
4、使用分區 : 山坡地保育區
5、使用地類別 : 農牧用地
暫時不考慮地主是否願意配合(以其名申建農舍)，就單從這些資料是否可以判定這塊地可用"配建"方式興建農舍 ?

samtsai

還要確定沒有套繪才可

當然如果要老農配建
也得老農沒有農舍

kyhome

一、要2500平方公尺以上就可以不用老農配建，1416平方公尺要老農配建，老農資格看似符合了，可是要原地主沒有申請過農舍，也要這塊地沒有被配建過。
二、這塊地的所在縣市也要注意，各地方政府有一些自治條例，也會有所不同，例如宜蘭目前要求要有臨路且要有建築線，一般農地要「緊鄰」灌溉和污水排放溝。
三、山坡地還要看坡度，看是要送水保計劃還是簡易水保申請。

chjn

kyhome 發表於 2014-12-14 01:00
一、要2500平方公尺以上就可以不用老農配建，1416平方公尺要老農配建，老農資格看似符合了，可是要原地主沒 ...

謝謝您的提醒，從電子地籍謄本(第二類)上查悉，原地主似乎沒有申請興建農舍、而這塊地緊鄰一條大約3~5米的即有道路(已鋪柏油，通往後村)，至於地勢部分，整塊地都是平坦的，即使有坡度也不會超過30%。

chjn

samtsai 發表於 2014-12-13 21:47
還要確定沒有套繪才可

當然如果要老農配建

網路上有申請電子謄本目前看不到，應該沒有被套繪吧。

yuanmiao

電子謄本只看得出地主這塊地沒申請農舍,也許他在其他塊地有申請啊?

chjn

yuanmiao 發表於 2014-12-14 21:37
電子謄本只看得出地主這塊地沒申請農舍,也許他在其他塊地有申請啊?

謝謝告知，了解了 !