請教都市計畫外土地之土地分區使用證明如何申請

ykcview

各位前輩，
小弟在2HOM已潛水多時，一直在默默吸收各位前輩的經驗與知識，獲益良多。

今有一事想請教站上前輩，感恩!

說明:家父近日往生，有留下3塊持分的道路用地，在申報遺產稅時，想要主張這三塊道路用地為公共設施保留地，
希望將這三塊地列在遺產稅扣除額中。而這種作法必須提供該三塊土地的"土地使用分區證明書"。

我至土地所在區公所辦理此份證明書，區公所表示，該三筆土地屬該區都市計畫外，無法提供證明，請參考土地登記簿編定使用種類欄。

但國稅局不認同這種說法，說一定要有相關證明來證明該三筆土地是屬:公共設施保留地，才可列在遺產稅扣除額中。

想請教前輩，如該三筆土地的確為現有既成道路，供公眾使用，真的沒辦法列在遺產稅扣除額中嗎，可以怎樣做呢?

感恩!




圖一，國稅局提供的遺產稅常用應檢附證明文件(範例)



圖二,土地謄本



圖三,區公所開出的"無法證明土地使用分區"的函



圖四、五、六 地籍圖與google衛星結合圖

笨羊

按現有法規看, 您這個案子要免徵遺產稅很困難!

由你的土地謄本看, 使用分區是鄉村區, 使用地類別是交通用地.
雖然交通用地是「公共設施用地」, 但「公共設施用地」並不等於「公共設施保留地」,

「公共設施用地」加「供公用事業機構、政府用」, 才算是「公共設施保留地」.

請參考這篇文章:
繼承公共設施用地須繳遺產稅，公用或政府用公共設施保留地才可免徵稅
http://www.rclaw.com.tw/SwTextDetail.asp?Gid=600

yuank

1.都市計畫法50條之1，公共設施保留地的繼承免徵遺產稅  X
   區公所跟國稅局是一致的，因為都計50之1只適用在"都市計畫"內土地，非都市自然不適用。
   所以區公所不給證明，國稅局也認為依法不能拿到證明來免稅。此路不通。
2.遺產稅法第16條第12款
  「左列各款不計入遺產總額：..............
    一二、被繼承人遺產中經政府闢為公眾通行道路之土地或其他無償供公眾
            通行之道路土地，經主管機關證明者。但其屬建造房屋應保留之法
            定空地部分，仍應計入遺產總額。」
  要依這條規定，向主管機關，請求證明是標紅色那兩種情形之一。然後把證明交給國稅局。

主管機關  既成道路是由縣市政府管，但我看你這似乎有鋪馬路？那就看是縣或區管的道路，都去問看看吧。


可參考
http://www.tax.taichung.gov.tw/M ... qrLE%2BWCGwpQ%3D%3D
http://www.etax.nat.gov.tw/etwma ... 2093399663?tagCode=

ykcview

感謝 笨羊 大、yuank大的指導。
將依yuank大的指導方向進行，感恩!

不好意思，平常只看文，不常發文，回文。
沒有分數加給兩位前輩，請見諒!


感謝老爸,除生、養、教導我們兄弟姊妹外，另留下些許財產給我們。
有感而發:行孝需及時。

canonchun

ykcview 發表於 2014-12-17 13:03
感謝 笨羊 大、yuank大的指導。
將依yuank大的指導方向進行，感恩!

有個好爸爸還真是要感恩呀!
我爸死後我還得去辦限定繼承，完全無財產可言只剩負債，但是想想我的身體和頭腦他貢獻了一半的遺傳子，讓我好好的使用至今養活了自己，這點也要感謝他。