奢侈稅的問題

ch352414

聽說奢侈稅將轉型房地合一稅，自2016年1月1日起出售持有期間2年內的房子，課徵稅率高達30％，因為我想找建商處理一塊建地，未來預售屋是否會面臨此稅問題 ?

tsayjh

ch352414

tsayjh 發表於 2015-3-30 11:05

謝謝您，簡單明瞭 !!!

樂活族

   
坊間奢侈稅有人亂用...別相信仲介代書律師...您最好跑一趟國稅局
教的人又不用賠...

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賣屋總價805萬 挨罰421萬


工商時報【記者張國仁╱台北報導】

台北市蕭姓婦人，先將一間房地贈與給兒子，再代理兒子將房地出售，遭稅官查獲，認定她出售持有1年內房地未報奢侈稅，蕭婦不服打起行政官司，但被法院判決敗訴確定，蕭婦遭補徵奢侈稅120萬元，又被處2.5倍罰鍰計301萬元，總計421萬元稅款都必須繳給國庫。

蕭婦這間房地的買賣總價才805萬元，卻要連補帶罰課取421萬元稅款，實在得不償失。

最高行政法院判決指出，蕭婦在100年9月11日出售持有期間在1年以內房地，未依特種貨物及勞務稅條例規定，在期限申報並繳納特種貨物及勞務稅，台北國稅局通知她限期補報及補繳稅款，她又未依限補報及補繳稅款，具有故意逃漏奢侈稅的事實，應予補稅並按規定課罰。

法院判決指出，蕭婦在99年12月間買入台北市一間建地面積689平方公尺應有部分10,000分之93，及其地上建物即房屋面積46.8平方公尺共有部分。100年5月間，蕭婦將該房地所有權以贈與形式移轉給陳姓兒子。

不過，蕭婦隨後在100年9月間代理其子與胡姓民眾簽訂房地買賣合約書，以總價805萬元完成房地交易。

台北國稅局後來查獲，認定蕭婦利用其子名義，出售持有期間在1年以內的房地，卻未依特種貨物及勞務稅條例（俗稱奢侈稅條例）規定，在訂約之次日起30日內申報並繳納奢侈稅，於是按該房地交易總價格，依適用稅率15％，核定應納稅額為120萬元；並審酌蕭婦違章情節，按漏稅額120萬元處2.5倍的罰鍰計301萬元。