農舍買賣奢侈稅

CC1982

想請問站上先進,如果是贈與得來的農舍,有農用證明,贈與時間未滿五年,若是出售除了要追繳贈與稅之外,是否要繳土增稅以及奢侈稅?

瑞鑫-寧鈞

農業用地非屬本條例草案第2條第1項第1款所稱依法得核發建築執照之都市土地，農業用地及其上之農舍如經農政機關認定作農業使用，並核發農業用地作農業使用證明書，於移轉時經地方稅稽徵機關核准不課徵土地增值稅，則亦不包括在特種貨物及勞務稅之課稅範圍。

(資料來源：財政部國稅局)

樂活族

瑞鑫-寧鈞 發表於 2015-5-6 09:53
農業用地非屬本條例草案第2條第1項第1款所稱依法得核發建築執照之都市土地，農業用地及其上之農舍如經農政機 ...

我跑了國稅局，他說要繳

bulley

如果沒記錯  若是夫妻間贈與，農地、農舍持有未滿五年出售，若能取得農用證明，是不需繳土增稅與奢侈稅

ricca55555

就算是有農地農用証明 , 但法津規定農舍持有時間未滿五年是不能轉移的 . 所以只能私下交易等滿5年才可以辦理過戶.

bulley

夫妻贈與是不受五年管制

aotsen2004

小弟 辦好 農業証明 ~ 還主動繳完 增值稅 ~ 很愛國吧 !

去 稅捐機關 把 農業証明 跟 繳完 增值稅的收據  一起 拿給 稅務員 看 !

差點 頒發獎狀 !!


ps : 收據 跟 農業証明 前兩年 小弟 還記得 有 po上 來 給 大家看 ~ 現在 都在 保險箱 !!

CC1982

這個問題好難解,各種說法都有,本來要跑國稅局一趟,剛好報稅季節不知道有沒有好諮詢

土增稅一來一往金額實在很可怕

樓上大大有農證為何還要繳土增稅,應該可以申請返還吧?

aotsen2004

CC1982 發表於 2015-5-6 22:41
這個問題好難解,各種說法都有,本來要跑國稅局一趟,剛好報稅季節不知道有沒有好諮詢

土增稅一來一往金額實 ...

因為 土增稅 遲早要繳的 ~ 我 這代不繳  後代 依然欠著 ~

農地 增值稅 會很高嗎 ?

小弟 還沒提 台北市 的 增值稅 ........ 等到 今年 8~9月左右 ,如果 順利 小弟 再把 台北市的收據 po 上來 !!

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不會啦,取得農用證明只有補贈與稅.