轉貼：農地買盤翻轉 首季成交總金額年衰退52.2％

yuda0606

量比價先行，量先跌，接下來恐怕價就要跌了!
還沒有入手的人，機會來了!?

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150526002404-260410

根據內政部實價登錄資料統計，今年第1季全台農地成交件數較去年同期衰退37.2%，而總成交金額更大幅滑落52.2%，市場明顯轉冷。永慶房仲網統計今年前4月釋出物件量也發現，相較於全台住宅的年增7%，以及辦公與店面釋出分別減少了3%、1%，農地反而爆量釋出，年增率高達70%，遠遠超過其他各類產品。


統計實價登錄資料顯示，全台農地成交件數從去年第1季的8071件，減少到今年第1季的5068件，共衰退37.2%，跟去年第4季相比，更少了46.8%；總成交金額也從去年第1季的599.6億，縮減到今年第1季的286.4億，年減52.2%，更較上季減少56.3%，從件數及總金額來看，表示今年第1季的農地市場已經出現翻轉。


其中，澎湖縣件數雖少，但季減69.4%，總成交金額也大減84.0%，變化幅度最大。另外，桃園近年因航空城題材，農地交易熱絡，今年統計卻發現，桃園農地交易件數從去年同期的927件，到今年第1季不到300件，大幅減少70.4%，總成交金額從去年每季動輒的百億規模，萎縮到今年第1季的31.9億，直接下殺達81%。


除此之外，台中市、宜蘭市、新竹縣市、苗栗縣也都出現腰斬現象，可見買盤逆轉、買氣降溫的態勢，相當明確。


另外，根據永慶房仲網統計，今年前4月農地釋出新增物件數以台中市排行第1，農地新增待售量達2863件最多，花蓮2472件緊追在後。

aotsen2004

  平常心面對 ~

禍兮 福之所倚  福兮 禍之所伏

2home

都市的房子都沒跌這麼慘這麼快. 媒體的風向改變了也好,一路看跌也讓投資客可以卻歩,否則一天到晚爆炒農地,農地成為箭靶,現在有需要自用的反而可以進場了.

樂活族

觀望啦...還沒下殺

這2周我真的有來去砍價買進  好可憐沒人理我
我也有在賣地
農地較冷清了...但建地或建加農可熱了...一堆人問但不敢出價(很多人在等撿便宜)


撿便宜要靠緣分的...通常等您看到價格來時想買已經沒有了

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想等崩的  ... 請您放空股市比較快啦
6月開始 1天就10%


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我們現在有19人 只有11塊地
站大1人有2塊...有點不公平
加油!加油!加油!.....買進買進買進

copy

風向持續看跌,底部不知,所以進場時間一般人也不會太大膽.
應該會看見交易幾近0的數字.
正好無農地,或者農地不夠種的可以多瞭解.
依我所瞭解,投資客的土地會較多土地問題也比較複雜.
一些老農夫的土地,除非缺錢,不會有求售的意思.

yaya_enoch

等著看"想務農的年輕人"何時進場!?

樂活族

copy 發表於 2015-5-26 12:10
風向持續看跌,底部不知,所以進場時間一般人也不會太大膽.
應該會看見交易幾近0的數字.
正好無農地,或者農 ...

...
一些老農夫的土地,除非缺錢,不會有求售的意思.
...

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以上是真的...政府正在害死老農
投資客頂多換手而已
2HOME有網友要換手的...請大聲說
只要回到2年前的價格就好...我們通殺


你看吧!   一定一堆朋友罵我白癡...誰會賣蠢蛋價給你

風花

yaya_enoch 發表於 2015-5-26 12:18
等著看"想務農的年輕人"何時進場!?

應該會等到政策明朗化時才會進場，重視權益保障。
贊同樂活大，等到看到的時候，別人早就虎視眈眈準備好了，大概也搶不到了。
也贊同看一看建地或建加農。

2home

樂活族 發表於 2015-5-26 12:08
觀望啦...還沒下殺

這2周我真的有來去砍價買進  好可憐沒人理我

我是真的要買來務農的哦! 以後還要拿到2HOME來銷售,之前的太小塊了,我現在是有做公益哦! 大塊的讓老農免費種花生,唯一的條件是他要把我教會種花生.明年我當他的員工要一起種! 後年找 2HOME 網友一起種!

樂活族

2home 發表於 2015-5-26 12:30
我是真的要買來務農的哦! 以後還要拿到2HOME來銷售,之前的太小塊了,我現在是有做公益哦! 大塊的讓老農免費 ...

我要是農政人員

可能大家的地都會被處罰因為草皮很寬
像我的不會  "長草...還長了數十年"

台灣的農地農用政策根本就是大問題

站大也很好笑...你那叫 "代耕"