防農舍炒作 《農發條例》修正農民才能購農舍

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http://www.appledaily.com.tw/rea ... cs/20150903/683928/防農舍炒作　《農發條例》修正農民才能購農舍

2015年09月03日12:47



為遏止非農民炒作農地、農舍的亂象，行政院會上午通過《農業發展條例》18條之一修正草案，確立未來購買農舍必須具備農民身分，但繼承、法拍，以及配偶或二親等內直系血親間的贈與，例如子女、孫子女、外孫子女間的贈與，則不受限制。農委會主委陳保基表示，目前擁有農舍者，雖不具備農民身分，但只要維持農地農用，都不受影響，「禁止的是當成別墅來炒作的農舍。」

農委會企劃處長曹紹徽說，修法後，購買農舍一般是限定農民資格，但農委會開過多次公聽會，徵詢各方意見後，新增例外規定。例如，考量有些農民生活困苦、有債務，因此農舍法拍，拍定人可以不具農民身分；同時，配偶或二親等內直系血親之間的贈與，受贈與者也可不具備農民身分，但規定拍定人、受贈與者都不能有其他農舍，也就是名下只能有一間農舍。至於繼承者也不限農民身分，且不限一間農舍。

草案也明確定義農民身分，必須是農民健康保險被保險人，或全民健保第三類被保險人(農會及水利會會員、漁會會員)；但有實際從事農業生產1年以上者，也可提供相關佐證資料，才能購買農舍。

對於媒體詢問，例如行政院副院長張善政等許多民眾，不具備農民身分，但有農地、農舍在周休假日才去耕作，修法後是否受影響？陳保基說，只要有實際從事農業工作者，農地農用，例如農地有10分之1是農舍，其他10分之9都有實際耕作，就可以允許。(徐珮君／台北報導)

MEADOW

行政院副院長也有農舍,

山林雅境

MEADOW 發表於 2015-9-3 15:59
行政院副院長也有農舍,

剛剛我還以為他的農舍被拆了，害大家這樣高興！

藍影

"例如，考量有些農民生活困苦、有債務，因此農舍法拍，拍定人可以不具農民身分"

意思就是農民如果經濟遭遇困難
資產沒有資格在公開市場好好的賣
只能放任在法拍市場打好幾折被賤賣

以後有農舍的農地誰還要貸款給你?

藍影

藍影 發表於 2015-9-3 16:45
"例如，考量有些農民生活困苦、有債務，因此農舍法拍，拍定人可以不具農民身分"

意思就是農民如果經濟遭 ...

實際上農舍資產被法拍的時候
如果限制承受人
會產生法律適用性問題
如果債務太龐大
債務人不無可能放給它倒
這時債權人(銀行)就有話要說了

話說得好聽
好像是給了恩惠似的
其實為了解決債權執行的問題

shampoo

藍影 發表於 2015-9-3 17:16
說得好像是給了恩惠似的
實際上農舍資產被法拍的時候
如果限制承受人

沒這些問題!
軍公教住宅和勞工住宅等, 法拍的時候都有限制資格, 不是嗎?
今年的農舍大戲, 只是演給新聞媒體看的;
若非農村陣線這些社團在炒作, 哪個台灣同胞在乎宜蘭的農舍議題?

藍影

shampoo 發表於 2015-9-3 17:21
沒這些問題!
軍公教住宅和勞工住宅等, 法拍的時候都有限制資格, 不是嗎?
今年的農舍大戲, 只是演給新 ...

軍公教住宅和勞工住宅有資格一致性
農舍/農民資格修改是半途殺出的

mydvd589

實際從事農業生產1年以上者，也可提供相關佐證資料，才能購買農舍

如果我是醫生律師或公務員 我買了一塊地 利用假日去種菜種樹 然後將種出來的蔬菜水果分送親朋好友 這樣算實際從事農業生產嗎?
如果這樣可以算 那新法其實沒多大改變啊 我還是可以買或申請蓋農舍吧 只要遵守10/90%比例規定就好了

shampoo

藍影 發表於 2015-9-3 17:24
軍公教住宅和勞工住宅有資格一致性
農舍/農民資格修改是半途殺出的

政治是很有彈性的,
只要沒有人聲請釋憲就可以啦!

shampoo

mydvd589 發表於 2015-9-3 17:28
實際從事農業生產1年以上者，也可提供相關佐證資料，才能購買農舍

如果我是醫生律師或公務員 我買了一塊 ...

如果這樣可以算 那新法其實沒多大改變啊 我還是可以買或申請蓋農舍吧 只要遵守10/90%比例規定就好了

我的感覺, 新法和舊法是差不多, 換湯不換藥!
或許可以說, 新法只是把舊法的內容條文化或具體化.