道路用地被抵稅.......

雯雯

請問各位達人們,我家的道路用地被親戚拿去抵稅,(地是我們的,但因父執輩還未來得及過戶即過世,

所以他們的子孫在未告知我們的情形下就先拿去抵稅),

因為是在大馬路邊,且道路用地被抵了一半,變成國有財產局的地,經過協商後,親戚願意賠償我們,

我們要求對方要把此筆抵稅的道路用地買回,但代書卻告知此筆道路用地無法買回,果真是如此嗎?

若是未買回,將來會不會被別人買走?此事困擾我們已久,麻請各位達人大大們不吝賜教,謝謝啦~~

樂活族

觀念轉ㄧ下，收了賠償錢，道路地繼續佔用
皆大歡喜，您會好過點

否則要搶回來，勢必撕破臉而且輸的機會大
不只要告親戚還要告官
因為生米煮成熟飯了，當事人也死了

遺產最好事先規劃否則問題多多，如掛誰的名
死亡的能扣到稅代表遺產不少

所以父執輩的錯誤您要如何停損的問題
處理遺產問題要有相當智慧的，處理不好都國家的

國家不會讓你們的，搬出法條說不定要補更多的稅

樂活族

國家要把道路賣給私人，有點困難，除非土地重劃計劃很大
如區段徵收

kevin

目前使用用途為何? 聽起來似乎已被徵收,若是,好像無法買回的
如果原已被劃為都市計劃內的公共設施用地, 即便是私人就稱之為公共設施保留用地,因此可以抵稅
如果說已變成國有財產局,那表示已由政府買下,如果已經被買下,為何是錢到了親戚口袋,這邏輯關係我有點搞不太清楚....

如被徵收,錢應該到真正的擁有者口袋才對, 或者那表示是因繼承關係未確立,而土地被人繼承走了? 難道政府不管的,誰去搞繼承登記, 土地就誰的嗎?

http://www.in98.com.tw/info.aspx?CateID=2&ContentID=42

樂活族

kevin 發表於 2015-11-8 07:08
目前使用用途為何? 聽起來似乎已被徵收,若是,好像無法買回的
如果原已被劃為都市計劃內的公共設施用地, 即 ...

土地掛在已經死亡親戚名下啦...

父執輩沒有處理好更上一代的 "分家問題"

kevin

樂活族 發表於 2015-11-8 07:21
土地掛在已經死亡親戚名下啦...

父執輩沒有處理好更上一代的 "分家問題"

這屬借名登記,一般應有私約,若無,對方真要抵賴不知情,上一代都走了,也就沒得玩了...

上一代的人 應該很忌諱寫什麼遺囑,因為好像有點不吉利

黑羽斷翼

地..應該不需要強求了
告上法院也不見的能嬴
畢竟地是對方的名字
台灣的土地登記制度
原則上採取登記取得主義
以登記名義人即推定為實際所有權人
就是登記誰的名字..原則上就是誰的土地..
你們有和對方買..沒過戶
那只是單純的買賣債權
並不影響對方對土地的處分權力
今天土地已經過到第三人手中(國有財產局)
上了法院..法院也只會判賠錢
畢竟對於第三人而言..他的權益不該被損害


而且給政府抵稅後..政府就算願意也很難直接在賣回給一般人
所以建議不要去想買回的事了..就直接談錢吧
還有現實一點..如果對方的父執輩過世而你們的父執輩也一樣
那對方願意賠錢我就感覺很萬幸了..
鄉下很多這種問題
很多都是地和錢都拿不到的二空狀況
畢竟雙方當事人都過世..誰能知道當年的情況是什麼
你自己多考慮吧

雯雯

謝謝各位達人們的解答,我只怕道路用地會被第三人買走,那我的地將會無路可走,損失就非常大了,若是不會,那我就可以放心了,跟親戚談賠錢即可,再次感恩,分數已奉上給各位達人們囉~~

阿俊

雯雯 發表於 2015-11-8 09:38
謝謝各位達人們的解答,我只怕道路用地會被第三人買走,那我的地將會無路可走,損失就非常大了,若是不會,那我就 ...

道路用地如果拿去抵稅了  就表示不會再拿出來標售了
因為那也是政府將來要徵收的土地
一般會拿出標售的  是非公共設施用地

雯雯

謝謝俊大的解說,那我就放心去談賠償的事了,感恩~~