新手請教..土地上有一間殘破平房

poip9401

2年前法院標買了一塊建地 (建物不在範圍)
上有一個應該是債務人父親貌漸酋?
房子年齡已經近70年  屋頂都快消失了..
確定已經超過10年無人居住

有門牌  建物沒有所有權
只有稅籍資料
房子沒有超過10萬價值 所以也不用繳稅

身為地主是否可以直接拆除使用?種種花草或是停放汽車?

austin7798

建物不在拍定權利範圍內?大大  應該也取不到老房子的所有權登記?
不要佔有比較好，麻煩能省則省!

如果土地是您的，土地上有房子是別人的?
就要跟對方協商，看是您跟他買房子或是他跟您租土地。
不然雙方會有侵佔、不當得利的法律爭議。

yuank

1.當初法拍時,有沒拍賣那座未保存登記建物？

2.土地是建築用地嗎? 如果不是,說不定可以更正編定為建築用地。先別拆房。
http://eland.kcg.gov.tw/Land/News/Detail.aspx?SN=1555

poip9401

嗨
1.沒包含上面屋殼
2.本來就是建地了@@

2home

我們之前家族有一棟老房子,可能是百年前建立在一塊建地上,後來土地可能賣了,房子有地上權,因時間關係子孫不斷持分,持分人達上百人,後來土地所有人無法一次找齊這上百人,所以就請教專家處理,先在告我們的五年前,用地籍清理清查辦法第3條第7款 ,把房子給悄悄的拆了,先合法的消滅證物,代表房子己確定不存在了,塗銷地上權當視為合理,五年後就用訴訟的方式,把這上百人告上法院,因為只有公權力的法院才能找齊這上百人來簽名,當然我們家族的上百人怕煩也分不到很大的好處就不去法院,被視為棄權,就由法院自行決定,對方也就透過法院合理無條件的把這上百人的地上權塗銷掉.


詳情可以看之前的討論

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... p;extra=&page=1