請問新竹關西-芎林-寶山交流道附近的農地,如果條件差不多,價格依序是如何?

jerry-byc

小弟為新手,最近都在找新竹附近的農地,因為目前1Home在新北,所以想找新竹地區離交流道較近的地,請問新竹關西-芎林-寶山附近的農地,如果條件(地目/面積/坡度/現況等)差不多,價格依序是如何?可否請有經驗的前輩指點,謝謝!
有仲介告訴我價格上是如此排序----寶山》芎林》關西, 請問是如此嗎?

brown發哥

一般來講
離台北越近土地越貴
一小時左右車程、
退休購地族最能接受
相同條件下
每坪價錢比例大概是
桃園2.0>新竹1.5>苗栗1.0
若寶山是1.0的話
寶山1.0》芎林1.2》關西1.5>龍潭2.0

因為龍潭第二交流道即將開工
在原二高龍潭收費站地點
以後往小人國 、六福村遊覽車
就不用經市區造成大塞車

jerry-byc

所以新竹的農地，果然是台北人來買為大宗，距離=價格，了解了，感謝分享！

il-lee

別忘了寶山在園區旁邊, 我覺得仲介說 寶山》芎林》關西 是對的

jerry-byc

仲介也是這樣說,因為竹科的關係,目前寶山的價格是新竹縣最貴的,看我們是搶不贏有錢的科技人....

梅姬

jerry-byc 發表於 2016-5-26 10:45
仲介也是這樣說,因為竹科的關係,目前寶山的價格是新竹縣最貴的,看我們是搶不贏有錢的科技人....

新竹的房價高
尤其在科學園區附近

而寶山交流道離園區很近
如果仲介說 寶山的農地價格高 可信度應該不低

bytsui

寶山範圍很大，不論是農地還是房屋，價差很大，不可一概而論。到實價登錄網站看看，資訊最準。

梅姬

bytsui 發表於 2016-5-26 18:11
寶山範圍很大，不論是農地還是房屋，價差很大，不可一概而論。到實價登錄網站看看，資訊最準。

寶山範圍是很大
但版主 有說明是交流道附近的農地喔

Sean6168

買農地的各種需求不同...認同就不同，有的是休閒，有的是流行，有的是愛種東種西...
寶山確實價差很大，2條高速公路+近園區，交流道附近都已是高價區，很難買到一坪一萬以下的平素農地，大部份經過整理的坡地也要萬多元一坪到3萬多元一坪之間，有些族群錢太多，就是有人敢買趕買...買到東邊，竹東峨眉,, 一直買到看到大霸才甲罷。

芎林有些景色較好的地，有要上萬元，買芎林客群可能需求不同..

關西要找平的農素地已愈來愈難找到萬元以下的了。。。

龍潭就不用說了，平的素農地都要2~6萬..更有開價10萬的大馬路邊農地....

農地風潮從苗栗，最低的地方很榮易入使的地方，從景色很容易包裝的地方...就這樣，一直漲一直漲..
往新竹吹往龍潭吹..吹到新北市週邊的價格時，他們就會說，離台北太近有核風險...最好的地應該離xxkm才好，，，
我們很福氣，在2home園地好的緣份擁有合宜的農地，不然，流口水那麼多年就是下不了手。。

您參考，祝您順利。。。

jerry-byc

最近有聽朋友說寶二水庫附近開發商正在開發的地,好像還沒看到有在賣,價格也在10k上下,找機會參觀參觀...希望能早日找到自己的2Home