問分期付款賣屋給子女的退休計算方式

mosofder

本人父母現已退休, 除了一棟目前價值約1400萬房屋外, 原退休金收入不敷生活支出, 於是約定房屋仍由倆老居住，以將來由我取得房屋產權之1/2之條件, 由我按月支付35000元作為他們生活費.

    如以投資房地產之立場計算，以現在房價之1/2為700萬元作為分期付款購得產權1/2按月持續支付之上限, 請問這段按月支付分期付款之期間是否應另計算利息?

    是否按零存整付複利計算?

    如應計算利息, 則考量通貨膨脹因素後是否可計算出合理利率之標準?

車

恩...
使用者付費是應該的 :roll:
天下沒有不勞而獲的，
而且沒有一個國家憲法有規定一定要留財產給子女，
所以我贊成這個做法 :twisted:

至於計息？
拍謝，偶不懂 ops:

kevin

這是為了資產轉移嗎?
給老爸老媽錢,還要押房加付利息??

jonce

賣掉1home，拿1400萬，買個適合退休的2home當1home。
留些現金生點小利息，過著自給自足的退休生活。

不必算來算去。各過各的快樂生活。
有空就見見面吃吃飯。大家都自在。
應該不賴。

mosofder

以屋養老,在美國稱"反抵押",在對岸叫"倒安揭",台灣還在摸索當中,當老年社會來臨,以自有房屋自住養老,又有按期生活費收入,將成為一種趨勢,　本案可作為一個先行研究案例,提供另種養老方式思考.

kevin

我覺得JONCE大的方案比較OK
要是我老了,我會傾向這樣

筑心

我也覺得JONCE大的方案比較OK
錢的事，很難處理，我了解Kevin的意思，父母養我們，我們養父母是天經地義，但我相信mosofder的事，或許不是這樣，很多人養的孩子不只一個，但願意養父母的可能只有一個，有的甚至沒有人要養，但是將來要分房子的有很多人，所以即使分期付款拿出700萬出來，將來有的還是會有很多問題，我贊成JONCE大的方案。
我有一個親戚房子錢都有，一個孩子住隔壁，送醫，吃飯都那個住隔壁的兒子要處理，住遠遠的兒女回來，嫌這裡做的不夠好，那裡不理想，他老人家晚年頭腦不清楚之後，兒子回來把錢算清楚，看醫生住院用的是老人家的錢，女兒想買個按摩椅給老人家座，住外地的兒子認為那太浪費了，沒必要。
我都覺得這是老年人的悲哀，在這個社會福利制度不好的國家，活的太久是很大的壓力，（但巧婦難為無米之炊，口袋空空的政府，實在也無能為力，有錢的人，有辦法免稅 逃漏稅，只有領薪水的苦哈哈。）mosofder的父母還有一間值錢的房子，是可撐一段時間，可是想到小時候常聽我媽唸的：「井水若不出泉，取久了也會乾。」（台語）想到這些，生活就快樂不起來。
天塌下來，有高個兒擋。先大笑三聲吧！