農地繼承問題

Abcd731005 · 發表於 2017-1-31 13:47:24

小弟在桃園有一農地上面有一間合法的資材室12坪我又加建3坪的廚房請問繼承時有甚麼問題及如何處理?

yuank · 發表於 2017-1-31 16:42:16

農業用地,可以申請"農業用地作農業使用證明",去辦理免徵遺產稅。
在之後五年內，若未繼續作農業使用，會被限期恢復原狀，否則追徵遺產稅。
請參見遺產及贈與稅法第17條第6款、農業用地作農業使用認定及核發證明辦法。

不過，既然有增建，可能就拿不到農用證明，就不能免徵遺產稅。

Abcd731005 · 發表於 2017-1-31 17:53:13

有種作物遺產稅是否只需繳交增建3坪的部分

yuank · 發表於 2017-1-31 18:02:58

本帖最後由 yuank 於 2017-1-31 18:27 編輯

Abcd731005 發表於 2017-1-31 17:53
有種作物遺產稅是否只需繳交增建3坪的部分

不行
繼承時農地是否農用，是以"整筆"土地去判斷，只要有一點點不合規定，就整筆不能免稅。

可以考慮要不要先分割。
ex.土地1甲，上面一棟資材室有增建。繼承時，全部不能免稅。
分割成8分+2分，資材室在2分那塊。繼承時，8分可申請免稅。

kisk79265 · 發表於 2017-1-31 20:09:20

如果被繼承人遺產在新台幣1200萬元以下，因不會被課到稅，即不用申請農地農用證明，來達到免稅的效果。

Abcd731005 · 發表於 2017-2-1 23:17:33

請問是公告地價再加上建物沒有超過1200萬嗎?

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農地 繼承問題