農地整地等規劃順序請教

tj23

各位前輩大家好，小弟剛買一塊2千多坪的山坡地保育區農地，其地勢雖呈梯田狀但每階高低落差小，且並不多駁坎，由於尚未完成過戶，所以現在正在準備日後的工程與整地，想請教下述的工程規劃順序該怎麼做：
1.搭圍籬
2.整地（要把一尺高小駁坎推平，比較凹凸不平處也推平，大的高低差不動
3.移樹、買樹（此地有種蠻多樹，但是未經規劃，顯得紊亂，我想重新規劃後作區內移植，並購買想要的樹來種）
4.申請資材室

由於是山坡地保育區農地，好像動到大機械就需要申請，鄰地地主說不用但我覺得有風險，因為也要申請資材室，我是否應該請建築師屆時作簡易水保一起向公所申請整地/整坡已經資材室？ 不知道會不會很久
因為想要移樹關係，是否應該與整地一起作？因為梯田地形關係不一起作好像比較麻煩（低地樹被填土填高，高地樹土被挖起），該地基本上已經蠻平整乾淨，但要圍圍籬的地界處比較有雜木雜草，可能得用小山貓先作業理平一下，實在有點傷腦筋這些順序該怎麼安排才好啊
謝謝

copy

一定要申請水保報開工整地.
移樹可與整地一起作業,但工時會影響施工費用,多斟酌樹種及確認位置.
其它事不用急,專心把地形弄好.
資材室位置方位及樹的數量及種類會更有想法,也才不會讓自己陷入紊亂與錯誤.
圍籬,最不急的是這項.

樂活族

別哪麼猴急
割完草，拿把休閒傘立好
到傘下坐上3個月邊看風景邊把2home
舊文看熟悉

這樣是最好的程序

jerry-byc

剛剛買地，確實會急著規劃，滿腦子都是構想，我當時也是如此，但建議還是先冷靜一下，一步一步來，可以多在站上爬文，吸取一些前人的經驗，相信可以省下很多冤枉路。
建議整地要找有經驗的廠商，他可以給你一些建議，尤其要注意水路，當然合法申請是最建議的，整地的廠商建議找當地人，或許可以告訴你一些方向。你未提到水電的部分，如果還沒有，整好地之後，水電要先規劃及施作（規劃時一併考慮植栽部分，因為一定有用水需求），再來才是資材室的部分，圍籬可以考慮與資材室一起施作，比較不會有施工出入動線問題，以上是個人小小的建議。
PS若有現場實際照片及說明，我想站上各位大大可以給你更多建議的....

2home

記得以前第一次拿到攝影機時,就把攝影機的功能全部用上,結果成品就是亂七八糟,別人也看得頭昏腦漲....

記得第一次買農地,就急著種樹,連樹是什麼品種都不知道,想要用時間把大樹種起來,結果現在不到5年大樹起來了,全種錯地方...造成後面的規劃不上不下...砍了可惜,不砍妥協繞道而行,會造成錯中加錯,未來有更大的困擾......

農地整地可以先從紙上或電腦作用,先沙盤推演一翻....,自己的最終需求是什麼,有多少錢就做多少事,有多少時間就做多少事,並從遠程往近程規畫......,若遠程最終要有農舍,就從農舍座落和大門位置開始設計,  最好一次到位,當然這有點難,因為計畫是隨時會改變的...但盡量就是了....

另外整地是最基本面的,就像一張畫布,順便水管,排水坡面,化糞池,滯留生態池一次到位,不要怕花錢,一次就整平整好....免得未來嫌地不平石頭多....

新竹怪手阿兵

1.地界雜草先清除，聯同土地內。
2.直接申請資材室或簡易水土保。
3.用怪手將坡地整平含移樹，種植土要先挖到旁邊堆放，不能與底層土石混到。
底層整平後再將種植土挖回來含整平就可以了。
(現地整平，高底差不要太多可以不用申請)
4.水保施作。(不可造成他人土地不便)
5.建造資材室
你有要申請資材室可聯同簡易土保一起申請。
圖自己劃就可以了，越簡單越好，不能有廚房浴室。
土保圖，在地籍圖上標示水溝，沉砂池，擋土牆及資材室位置。
3,4可以對調。

tj23

各位大大所言甚是,我銘記在心,這幾個月不停爬文也是希望能少走一些冤枉路,顯然還有很多需要調整以及重新規劃審視的地方,現在這些可以自己做的資材室與整體規劃(植栽、大口出入處、未來農舍處、庭園造景等等)都還是請建築師規劃，將多花不少錢，林地一塊袋地丙建未來可買下最好,因為就不用受制於日漸困難的農舍建造資格 , 小弟的地在南投縣,不知道一般申請簡易水保到可以整地動工大概需要多久?小弟為菜鳥且一開始比較充滿想法與規劃，參考前輩的經驗將獲益良多，謝謝各位不吝分享

og2h

移樹 就全都移到邊界去 當界碑

圍籬 慢慢圍 土地就圈起來了

整地很快的吧 土搬來搬去而已
除非挖很大 半天一天就能弄好

有大樹會比較慢 要挖很多根 除很多枝
先矮化到只剩一根大主幹 會比較快

整地完
到時候就是一片光禿禿 甚麼都沒有的土面

平台 斜坡 高低落差 先拿柱子跟線拉好
施工就比較不會出錯

jerry-byc

tj23 發表於 2017-3-25 22:56
各位大大所言甚是,我銘記在心,這幾個月不停爬文也是希望能少走一些冤枉路,顯然還有很多需要調整以及重新規劃 ...

既然要找建築師規劃了，簡水當然也一併委託了吧！直接問建築師或問代辦人員會比較準，這種事每個地方都不一樣，有幾個月到半年.....

2home

og2h 發表於 2017-3-26 11:12
移樹 就全都移到邊界去 當界碑

圍籬 慢慢圍 土地就圈起來了

移樹的成本最高,移到邊界碰到龜毛鄰居地主,一下樹遮陰害他種不出東西,或害他樹葉掃不完,意見很多,,有可能會再移一次,送人但要自挖自運可能都沒人要,最後火大就是砍掉....